2025餐廳經(jīng)營(yíng)合同書

2025餐廳經(jīng)營(yíng)合同書本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就餐廳經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。第一條經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所1.1甲方將位于省市區(qū)路號(hào)的餐廳（下稱“經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所”）及附屬設(shè)施（包括但不限于廚房設(shè)備、餐具、桌椅等）交由乙方經(jīng)營(yíng)。1.2經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所面積為平方米，具體范圍見附件《餐廳平面圖》。第二條經(jīng)營(yíng)期限2.1經(jīng)營(yíng)期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條經(jīng)營(yíng)押金3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付經(jīng)營(yíng)押金人民幣元整（￥元）。3.2經(jīng)營(yíng)押金主要用于乙方在經(jīng)營(yíng)期間可能產(chǎn)生的費(fèi)用墊付及違約賠償。3.3合同期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還經(jīng)營(yíng)押金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)開展的項(xiàng)目包括：。4.2乙方承諾遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照許可范圍內(nèi)進(jìn)行。4.3乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，如需調(diào)整，須經(jīng)甲方書面同意。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，有權(quán)檢查乙方的賬目。5.2甲方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施處于可使用狀態(tài)。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出合理建議，但不得干涉乙方正常的商業(yè)自主權(quán)。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5甲方有權(quán)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，具體事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，享有收益權(quán)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，確保餐廳正常運(yùn)營(yíng)。6.3乙方應(yīng)保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，遵守甲方制定的管理制度。6.4乙方不得擅自對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行改造或增建，如需變動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。6.5乙方應(yīng)妥善處理顧客投訴，維護(hù)甲方聲譽(yù)。第七條費(fèi)用與支付7.1乙方每年需向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)人民幣元整（￥元），支付方式為：。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，按月繳納，逾期未繳將產(chǎn)生違約責(zé)任。7.3乙方應(yīng)于每月日前向甲方提交上月的財(cái)務(wù)報(bào)表，作為費(fèi)用支付憑證。7.4如乙方逾期支付任何費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付拖欠金額的%作為違約金。第八條經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用權(quán)8.1乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用僅限于合同約定的范圍，不得擅自改變用途。8.2乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及其設(shè)施有使用權(quán)，但無處分權(quán)。8.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中不得損害甲方的商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)等無形資產(chǎn)。第九條轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓9.1乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營(yíng)。9.2乙方如需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，須事先書面通知甲方并取得甲方書面同意。9.3轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)審核新承租方的資質(zhì)。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方連續(xù)個(gè)月未支付場(chǎng)地使用費(fèi)或其他應(yīng)繳費(fèi)用；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損；（3）乙方利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事違法活動(dòng)。10.3解除合同后，乙方應(yīng)于日內(nèi)撤出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并向甲方交還所有設(shè)施。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，需向守約方支付違約金人民幣元整（￥元），并賠償造成的損失。11.2乙方擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或改變經(jīng)營(yíng)范圍的，甲方有權(quán)沒收經(jīng)營(yíng)押金，并依法追究乙方責(zé)任。11.3甲方無故干涉乙方經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致乙方無法正常營(yíng)業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。第十二條合同的終止與交接12.1合同期滿或因其他原因終止，乙方應(yīng)停止經(jīng)營(yíng)，并將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施返還甲方。12.2乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、水電費(fèi)等。12.3乙方不得拆除、損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，需按原價(jià)賠償。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.2本合同的解釋與適用均依據(jù)中華人民共和國(guó)法律。第十四條補(bǔ)充條款14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分。第十五條合同的簽訂與生效15.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同任何一份副本的簽署，均需經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后方可生效。簽署頁甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：