2025綠色家園東區(qū)酬金制合同

2025綠色家園東區(qū)酬金制合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就綠色家園東區(qū)的物業(yè)服務(wù)及相關(guān)事項達成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同適用于綠色家園東區(qū)的物業(yè)服務(wù)及其相關(guān)事項的管理。1.2本合同所稱“酬金制”是指乙方根據(jù)本合同約定，按照甲方支付的固定基礎(chǔ)酬金加上績效考核獎勵的方式收取服務(wù)費用的物業(yè)管理模式。第二條管理服務(wù)事項2.1基本服務(wù)乙方負(fù)責(zé)綠色家園東區(qū)的日常物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；公共部位的秩序維護；公用設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)；綠化養(yǎng)護；安全保衛(wèi)；車輛管理；裝修管理；業(yè)主投訴處理；公共信息公告與服務(wù)咨詢。2.2增值服務(wù)乙方根據(jù)甲方的需求，提供以下增值服務(wù)：家庭維修服務(wù)；家政服務(wù)；代收代繳服務(wù)；快遞代收代發(fā)服務(wù)；社區(qū)活動組織與策劃。2.3管理要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《綠色家園東區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱“標(biāo)準(zhǔn)”）提供服務(wù)，并定期向甲方提交工作報告，接受甲方的監(jiān)督和評價。第三條酬金支付與管理3.1酬金計算3.1.1基礎(chǔ)酬金：本合同項下的基礎(chǔ)酬金為人民幣元/月，總計元/年。3.1.2績效獎勵：乙方每月績效考核達標(biāo)后，甲方將額外支付績效獎勵，績效獎勵的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月，總計元/年。3.2酬金支付時間與方式3.2.1基礎(chǔ)酬金的支付時間為每月日，由甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。3.2.2績效獎勵的支付時間為每季度首月日，由甲方根據(jù)上季度的績效考核結(jié)果支付。3.3酬金的管理與使用乙方應(yīng)將酬金?？顚Ｓ茫坏门沧魉?，并在每季度結(jié)束后日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的費用收支明細(xì)，接受甲方的審計。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利4.1.1監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，對不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)提出整改要求；4.1.2有權(quán)參與乙方制定的物業(yè)管理方案的審議；4.1.3有權(quán)查閱乙方的財務(wù)收支情況及工作報告；4.1.4對乙方的績效考核結(jié)果享有最終決定權(quán)。4.2甲方的義務(wù)4.2.1按時足額支付乙方的基礎(chǔ)酬金及績效獎勵；4.2.2為乙方開展物業(yè)服務(wù)提供必要的協(xié)助與便利；4.2.3不得無故干涉乙方的正常管理工作。4.3乙方的權(quán)利4.3.1有權(quán)要求甲方按時支付酬金及績效獎勵；4.3.2有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的管理建議；4.3.3有權(quán)對甲方違反合同的行為提出書面異議。4.4乙方的義務(wù)4.4.1嚴(yán)格按照本合同及《標(biāo)準(zhǔn)》提供物業(yè)服務(wù)；4.4.2定期向甲方提交工作報告及財務(wù)收支明細(xì)；4.4.3遵守甲方的管理制度，接受甲方的監(jiān)督；4.4.4乙方工作人員不得擅自占用或損壞公共設(shè)施設(shè)備。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按時支付基礎(chǔ)酬金或績效獎勵的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的‰作為滯納金。5.1.2甲方無故干涉乙方正常管理工作的，乙方有權(quán)要求甲方糾正；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按《標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期不改的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)績效獎勵。5.2.2乙方擅自挪用酬金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還挪用款項并賠償損失。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容以書面協(xié)議為準(zhǔn)。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。6.2合同的解除6.2.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違反合同約定的情況下解除合同，但應(yīng)提前日書面通知乙方。6.2.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違反合同約定的情況下解除合同，但應(yīng)提前日書面通知甲方。第七條糾紛解決7.1甲乙雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為年，自年月日起至年月日止。8.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：