2025房地產(chǎn)開發(fā)合同概述

2025房地產(chǎn)開發(fā)合同概述本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方：（以下簡稱“甲方”）地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱“乙方”）地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（以下簡稱“項(xiàng)目所在地”）的建設(shè)用地使用權(quán)，并計(jì)劃進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的專業(yè)能力，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)開發(fā)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方同意將項(xiàng)目所在地的土地使用權(quán)及地上建筑物（如有）交由乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，項(xiàng)目名稱為（以下簡稱“本項(xiàng)目”）。1.2本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為平方米，規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/綜合等），規(guī)劃建筑面積為平方米，其中地上建筑面積平方米，地下建筑面積平方米。1.3乙方同意按照本合同約定的條件和進(jìn)度完成本項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和銷售工作。第二條合作期限2.1本合同合作期限為年，自本合同簽訂之日起計(jì)算，至年月日止。2.2如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。2.3如因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目延期，雙方可協(xié)商延期，延期期間不影響雙方的其他權(quán)利義務(wù)。第三條項(xiàng)目用地及規(guī)劃3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)證及相關(guān)批文，保證土地使用權(quán)無瑕疵。3.2乙方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目所需的規(guī)劃、建設(shè)、施工等相關(guān)審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3本項(xiàng)目的規(guī)劃方案需經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施，甲方應(yīng)在收到乙方提交的規(guī)劃方案后日內(nèi)提出意見。第四條項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)4.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)備采購及安裝調(diào)試等工作，并確保工程質(zhì)量和施工安全。4.2乙方應(yīng)按照國家及地方的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督。4.3項(xiàng)目施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染或損害。第五條項(xiàng)目驗(yàn)收及交付5.1項(xiàng)目建成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證書。5.2甲方有權(quán)參與竣工驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果提出意見。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。5.3項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)為（詳細(xì)描述交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑質(zhì)量、配套設(shè)施、綠化等）。第六條項(xiàng)目銷售與收益分配6.1本項(xiàng)目的銷售工作由乙方負(fù)責(zé)，銷售價(jià)格不得低于元/平方米。6.2銷售收入扣除相關(guān)稅費(fèi)、開發(fā)成本及其他約定費(fèi)用后，收益按以下比例分配：甲方占%，乙方占%。6.3銷售款進(jìn)入雙方共同監(jiān)管的賬戶，按月結(jié)算一次，收益按比例分配。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）按本合同約定提供項(xiàng)目用地及相應(yīng)手續(xù)；（2）及時(shí)審核乙方提交的規(guī)劃方案、施工圖紙及其他相關(guān)文件；（3）監(jiān)督乙方的開發(fā)、建設(shè)及銷售工作，提出合理建議；（4）按時(shí)支付應(yīng)得收益。7.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按本合同約定完成項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及銷售工作；（2）確保工程質(zhì)量和安全，按時(shí)完成項(xiàng)目并交付使用；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督；（4）按時(shí)支付應(yīng)向甲方支付的收益及其他費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1如一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元，并賠償守約方遭受的全部損失。8.2如乙方未能按期完成項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。8.3如甲方未能按時(shí)提供項(xiàng)目用地或相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法