建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)53課件

建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)項(xiàng)目2：建筑面積計(jì)算

———2.2建筑面積計(jì)算主講老師：孫微知識(shí)介紹建筑面積的計(jì)算規(guī)則

建筑面積是依據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/50353-2013）相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算的。案例：某新建項(xiàng)目，地面以上共10層，地下一層地下室，層高2.3m。地下室的上口外圍水平面積為800㎡。①首層外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積800㎡；大樓正面入口處設(shè)一門(mén)斗，層高2.1m，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積為20㎡；背面入口處設(shè)有無(wú)柱矩形雨篷，其挑出墻外的寬度為2m，其頂蓋挑出外墻以外的水平投影面積為16㎡；大樓正面和背面的入口處各設(shè)有一組臺(tái)階，水平投影面積均為12㎡；首層設(shè)有中央大廳，貫通一、二層，大廳面積為240㎡。知識(shí)介紹建筑面積的計(jì)算規(guī)則某新建項(xiàng)目，地面以上共10層，地下一層地下室，層高2.3m。地下室的上口外圍水平面積為800㎡。②第二層設(shè)有回廊，面積60㎡。③第二層至第十層建筑結(jié)構(gòu)外圍水平面積均為800㎡，各層凸陽(yáng)臺(tái)的水平投影面積均為30㎡；其中第三次設(shè)有設(shè)備管道層，層高為2m，其余層層高均為3.6m。④樓頂上部設(shè)有樓梯間和電梯機(jī)房，層高均為2.2m，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影面積為40㎡。⑤該建筑的附屬工程為一座自行車(chē)棚，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)，其頂蓋的水平投影面積為200㎡；室外有一個(gè)露臺(tái)，水平投影面積為50㎡。問(wèn)：1.該建筑物的總建筑面積是多少？2.該建筑的附屬工程的建筑面積是多少？知識(shí)介紹建筑面積的計(jì)算規(guī)則建筑面積凡在結(jié)構(gòu)上、使用上形成具有使用功能的建筑物和構(gòu)筑物，并能單獨(dú)計(jì)算出其水平圍合面積。建筑面積具備可出入、可利用條件的圍合空間，屬于建筑空間，需要計(jì)算。能不能擴(kuò)充我們的使用范圍？如果可以那就需要計(jì)算；如果可以，但是會(huì)影響我們的活動(dòng)，不完全能用，計(jì)算部分；如果不行，就不計(jì)算。知識(shí)介紹建筑面積的計(jì)算規(guī)則1、單層建筑物的建筑范圍

建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，計(jì)算1/2面積。

前半句講的其實(shí)就是建筑面積的定義，后半句用層高進(jìn)行了一個(gè)劃分，注意是層高不是凈高。知識(shí)介紹建筑面積的計(jì)算規(guī)則2、多層建筑物的建筑范圍

首層按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，二層及二層按外墻結(jié)構(gòu)水平面積計(jì)算。多層建筑物在計(jì)算建筑面積時(shí)應(yīng)注意外墻外邊線是否一致，當(dāng)外墻外邊線不一致時(shí)，應(yīng)分層計(jì)算建筑面積。01一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積02若一部分為框架結(jié)構(gòu)，另一部分為磚混結(jié)構(gòu)時(shí)，框架結(jié)構(gòu)以柱外邊線，磚混結(jié)構(gòu)以墻外邊線分開(kāi)計(jì)算建筑面積知識(shí)介紹建筑面積的計(jì)算規(guī)則2、多層建筑物的建筑范圍

建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對(duì)局部樓層的二層及以上的樓層也需要計(jì)算，同樣以結(jié)構(gòu)層高2.2m為界，計(jì)算全面積和1/2，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。知識(shí)介紹建筑面積的計(jì)算規(guī)則3、坡屋頂內(nèi)空間對(duì)于形成建筑空間并被人所利用的屋頂需要計(jì)算在內(nèi)，但由于屋面斜向的構(gòu)造，使得空間內(nèi)不能完全被利用，不計(jì)算全部。知識(shí)介紹建筑面積的計(jì)算規(guī)則3、坡屋頂內(nèi)空間小于1.2m的凈高范圍內(nèi)，對(duì)于人來(lái)說(shuō)使用空間比較小，使用價(jià)值比較低，所以這部分是不計(jì)算建筑面積的。1.2以下凈高在1.2m至2.1m的范圍內(nèi)，這部分空間有一定的使用價(jià)值。1.2~2.1之間2.1以上的范圍內(nèi)能才可以自由活動(dòng)，這部分才計(jì)算全面積。2.1以上

知識(shí)介紹建筑面積的計(jì)算規(guī)則

場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間等形成高度有變化的這種空間，都按照這條規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，應(yīng)按看臺(tái)結(jié)構(gòu)底板水平投影面積按正常情況計(jì)算建筑面積。有頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算面積。知識(shí)介紹建筑面積的計(jì)算規(guī)則圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計(jì)算。同樣是結(jié)構(gòu)凈高在2.1m及以上的部位，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2m及以上至2.1m以下的部位，應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2m以下的部位，不應(yīng)計(jì)算面積。知識(shí)介紹建筑面積的計(jì)算規(guī)則

解決新、奇、特等復(fù)雜造型，采用“不垂直于水平面”的斜圍護(hù)結(jié)構(gòu)與斜屋面相同的計(jì)算規(guī)則解決面