建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)肖宏偉80課件

項(xiàng)目5：措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)及稅金項(xiàng)目清單的編制主講老師：肖宏偉建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)——5.2其他項(xiàng)目清單知識介紹一、暫列金額是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng).用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用知識介紹暫列金額主要指考慮可能發(fā)生的工程量變化和費(fèi)用增加而預(yù)留的金額。引起工程量變化和費(fèi)用增加的原因很多，一般主要有以下幾個(gè)方面：知識介紹設(shè)計(jì)深度不夠、設(shè)計(jì)質(zhì)量較低造成的設(shè)計(jì)變更引起的工程量增加。二清單編制人員錯(cuò)算、漏算引起的工程量增加。一在施工過程中應(yīng)業(yè)主要求，經(jīng)設(shè)計(jì)或監(jiān)理工程師同意的工程變更增加的工程量。三其他原因引起應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的增加費(fèi)用，如風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用和索賠費(fèi)用。四二、暫估價(jià)是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。知識介紹3，專業(yè)工程暫估價(jià)是指用于專業(yè)分包的項(xiàng)目，必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格，由總承包人與專業(yè)工程分包人簽訂分包合同的專業(yè)工程。知識介紹1、材料暫估價(jià)，一般用于招標(biāo)時(shí)不能明確規(guī)格、品牌的主要材料。在確定材料暫估項(xiàng)目時(shí)，一般叢以下三方面考慮：價(jià)值量大的材料1工程建設(shè)中對材料性質(zhì)有特殊要求的材料2市場價(jià)格波動(dòng)較大的材料32，工程設(shè)備暫估價(jià)是指構(gòu)成永久工程一部分且暫時(shí)不能確定價(jià)格的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。例如，電梯、空調(diào)系統(tǒng)、給排水、通信及智能建筑等設(shè)備和裝置。計(jì)日工工程量影響因素主要有三個(gè)方面：工程的復(fù)雜程度工程設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)劣設(shè)計(jì)深度知識介紹三、計(jì)日工項(xiàng)目費(fèi)在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，屬于主體工程的輔助性工程或者零星工作，按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒有相應(yīng)項(xiàng)目的額外工作，尤其是那些時(shí)間不允許事先商定價(jià)格的額外工作。四、總承包服務(wù)費(fèi)是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。知識介紹僅對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理協(xié)調(diào)，按分包專業(yè)工程造價(jià)的1.5%計(jì)對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理協(xié)調(diào)并提供配合服務(wù)，按分包專業(yè)工程造價(jià)的3％—5