擔(dān)保租賃協(xié)議

擔(dān)保租賃協(xié)議編號：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況：____________________

二、租賃期限：____________________

三、租金及支付方式：____________________

四、租賃保證金：____________________

五、甲方責(zé)任：____________________

六、乙方責(zé)任：____________________

七、違約責(zé)任：____________________

八、爭議解決：____________________

九、其他：____________________

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并有權(quán)出租該房屋。

2.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)按照約定時間將租賃房屋交付給乙方使用，并保證交付的房屋符合租賃合同約定的條件。

4.甲方有義務(wù)對租賃房屋進行必要的維修，確保乙方正常使用。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律、法規(guī)和政策，如實向乙方提供房屋的相關(guān)信息。

6.甲方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，合理使用，不得損壞。

3.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律、法規(guī)和政策，不得利用租賃房屋從事違法活動。

5.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋的鑰匙，因鑰匙丟失或損壞造成的損失由乙方承擔(dān)。

6.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃房屋提供給第三方使用，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

7.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取必要的法律措施。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的條款，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

雙方的義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供符合約定的租賃房屋，并保證房屋的安全、衛(wèi)生。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并愛護使用租賃房屋。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本租賃協(xié)議項下的總租金為人民幣______元整（大寫：______元整），該金額包含房屋租賃期間的所有費用，不包括水電費、物業(yè)管理費等應(yīng)由乙方承擔(dān)的額外費用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整），作為租賃保證金及第一個月租金。

2.月租金：乙方應(yīng)于每月的______日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還乙方已支付的首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。

三、額外費用

1.水電費、物業(yè)管理費等由乙方承擔(dān)的額外費用，應(yīng)在實際發(fā)生時由乙方支付給相應(yīng)的服務(wù)提供方。

2.如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

四、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

2.乙方支付款項時，應(yīng)提供有效的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。

五、逾期支付

1.若乙方未按約定時間支付租金或保證金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項_____%的滯納金。

2.甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付款項，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

六、支付方式變更

1.如雙方協(xié)商一致，可以變更支付方式，但應(yīng)書面確認(rèn)并作為本協(xié)議的補充部分。

2.任何支付方式的變更均不影響雙方原有的權(quán)利和義務(wù)。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定時間交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金_____%的違約金。

b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

c.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金_____%的違約金。

b.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃房屋提供給第三方使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、賠償方式

1.雙方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)按照實際損失進行賠償。

2.如雙方對損失賠償金額有爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

四、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

六、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方均已完成各自內(nèi)部審批程序，并已向?qū)Ψ教峁┍匾姆晌募妥C明材料為條件。

二、有效期

本租賃協(xié)議的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，否則任何口頭或書面變更均無效。

2.本協(xié)議的任何附件或補充協(xié)議，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

四、終止

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除；

c.一方違約，另一方依法解除；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有基于本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理租賃房屋及附屬設(shè)施。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方變更地址，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。

六、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機制如前文所述，任何爭議應(yīng)在合同終止后______個工作日內(nèi)解決。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成對本協(xié)議任何條款的解釋或限制。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.租賃房屋的詳細(xì)描述；

2.附屬設(shè)施的清單；

3.其他雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的內(nèi)容。

附件：

1.房屋租賃說明書：詳細(xì)描述租賃房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等，以及房屋的用途限制和注意事項。

2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：甲方提供的租賃房屋所有權(quán)證書或其他產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。

3.租賃房屋現(xiàn)狀描述：由甲乙雙方共同簽署的房屋現(xiàn)狀描述文件，包括房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀和完好程度。

4.租賃房屋租賃合同樣本：甲乙雙方簽署的租賃合同樣本，作為本協(xié)議的附件。

5.乙方身份證明復(fù)印件：乙方提供的有效身份證件或其他身份證明文件的復(fù)印件。

6.租賃保證金收據(jù)：甲方在收到乙方支付的首付款和保證金后出具的收據(jù)。

7.租賃房屋押金收據(jù)：甲方在租賃期滿或合同解除后退還乙方押金時出具的收據(jù)。

8.租賃房屋鑰匙清單：甲乙雙方共同確認(rèn)的租賃房屋鑰匙清單，包括鑰匙的編號、類型和數(shù)量。

9.租賃房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列舉租賃房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施的清單，包括品牌、型號、數(shù)量和狀況。

10.其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的其他文件，如維修保養(yǎng)協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。

附件中的所有文件均為本協(xié)議的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與協(xié)議正文存在沖突，以協(xié)議正文為準(zhǔn)。

雙方簽