房屋居間服務(wù)合同

房屋居間服務(wù)合同編號：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

乙方（中介方）：__________

地址：__________

鑒于甲方因自身需求，需委托乙方提供房屋居間服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋居間服務(wù)行為，保障雙方合法權(quán)益。

二、合同背景

甲方因購房需求，希望乙方提供專業(yè)、高效的房屋居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成購房事宜。乙方同意接受甲方的委托，提供相關(guān)服務(wù)。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方購房事宜辦理完畢之日止。

四、服務(wù)內(nèi)容

乙方應(yīng)按照甲方要求，提供以下服務(wù)：

1.為甲方提供符合要求的房源信息；

2.協(xié)助甲方進(jìn)行房屋看房、洽談、簽約等事宜；

3.提供購房政策、法律法規(guī)等相關(guān)咨詢服務(wù)。

五、費用及支付方式

1.乙方服務(wù)費為__________元，甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付；

2.支付方式：__________。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

2.乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（委托方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)如實向乙方提供購房需求、預(yù)算等個人信息，以便乙方提供合適的服務(wù)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方服務(wù)費，不得無故拖延或拒絕支付。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋看房、洽談、簽約等事宜，不得無故拖延或取消。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)購房法律法規(guī)，確保自身購房行為的合法性。

5.甲方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

6.甲方應(yīng)在乙方提供的房源信息中，挑選合適的房屋進(jìn)行看房和購買。

乙方（中介方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用的原則，提供真實、有效的房源信息。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供符合要求的房源信息，確保信息準(zhǔn)確、及時更新。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、周到的房屋居間服務(wù)，包括房屋看房、洽談、簽約等事宜。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解購房政策、法律法規(guī)，為甲方提供必要的咨詢服務(wù)。

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息和合同，不得泄露給第三方。

6.乙方應(yīng)在甲方購房事宜辦理完畢后，及時結(jié)清剩余款項，并退還甲方剩余服務(wù)費。

7.乙方應(yīng)在甲方違約的情況下，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

甲方（委托方）的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費。

3.甲方有權(quán)對乙方提供的房源信息進(jìn)行核實，確保信息真實、有效。

乙方（中介方）的權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的購房需求信息。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋看房、洽談、簽約等過程中，給予必要的協(xié)助和支持。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項下，甲方應(yīng)支付給乙方房屋居間服務(wù)費，總額為人民幣__________元整（￥__________元）。

二、支付比例

1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）作為首付款。

2.服務(wù)完成款：乙方完成甲方指定的房屋居間服務(wù)后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余合同金額的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）。

3.尾款：在甲方完成房屋過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余合同金額的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）作為尾款。

三、支付方式

1.首付款和服務(wù)完成款的支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

2.尾款的支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

四、支付條件

1.甲方支付首付款前，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的支付賬戶信息。

2.甲方支付服務(wù)完成款前，乙方應(yīng)向甲方提供已完成服務(wù)的證明文件，包括但不限于服務(wù)報告、合同簽訂證明等。

3.甲方支付尾款前，乙方應(yīng)向甲方提供房屋過戶手續(xù)的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、過戶證明等。

五、額外費用

1.如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決費用問題。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

2.如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費，并支付相應(yīng)的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約

（1）如甲方未按約定支付服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

（2）如甲方無故取消合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于合同總金額__________%的違約金。

2.乙方違約

（1）如乙方未按約定提供房屋居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費，并支付相當(dāng)于合同總金額__________%的違約金。

（2）如乙方泄露甲方個人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可按照以下方式解決：

（1）訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或甲方所在地人民法院提起訴訟。

（2）仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

3.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，爭議管轄法院為合同簽訂地或甲方所在地人民法院。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并積極采取措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同解除或部分條款的變更。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)在本合同生效后按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方購房事宜辦理完畢之日止。合同期滿后，如雙方無其他約定，本合同自動終止。

三、變更

1.本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。口頭變更或補充無效。

2.任何變更或補充均不影響本合同其他條款的效力。

四、終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

e.違約方違反合同約定，經(jīng)對方要求仍未改正；

f.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收取的款項、交付相關(guān)文件等。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于地址變更、合同履行情況等。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式寄送至對方指定的地址，自寄出之日起視為送達(dá)。

六、不可分割性

本合同的各個部分構(gòu)成一個不可分割的整體，任何一方不得因部分條款無效或被刪除而影響其他條款的效力。

七、爭議管轄

本合同的解釋、履行、終止或爭議解決，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地或甲方所在地人民法院管轄。

八、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（中介方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.《房屋居間服務(wù)需求文檔》：詳細(xì)記載甲方購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、房屋類型、地理位置、配套設(shè)施等。

2.《房屋居間服務(wù)設(shè)計方案》：乙方根據(jù)甲方需求，制定的服務(wù)方案，包括但不限于服務(wù)流程、時間安排、服務(wù)內(nèi)容等。

3.《房屋技術(shù)規(guī)格》：乙方提供的房源技術(shù)參數(shù)，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

4.《房屋權(quán)屬證明復(fù)印件》：乙方提供的房源權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

5.《房屋交易稅費清單》：乙方提供的房源交易稅費計算清單，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。

6.《購房政策咨詢記錄》：乙方為甲方提供的購房政策、法律法規(guī)等相關(guān)咨詢的記錄。

7.《房屋居間服務(wù)協(xié)議》：雙方簽訂的房屋居間服務(wù)協(xié)議書。