房屋中介服務協(xié)議

房屋中介服務協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方希望乙方提供房屋中介服務，以協(xié)助其完成房屋買賣、租賃等事宜，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方提供房屋中介服務的具體內(nèi)容、權利義務及違約責任，確保雙方在房屋中介服務過程中的合法權益得到保障。

二、合同背景

甲方因自身需要，擬出售或出租位于__________的房屋，乙方具備豐富的房屋中介經(jīng)驗，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務

1.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、權屬狀況、配套設施等，確保信息無誤。

2.甲方應配合乙方進行房屋的實地查看、拍照、宣傳等工作，并提供必要的協(xié)助。

3.甲方應按照約定支付中介服務費用，并在合同約定的時間內(nèi)完成房屋的買賣或租賃事宜。

4.甲方應保證在合同履行期間，房屋權屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。

5.甲方不得擅自變更房屋用途，如需變更，應提前告知乙方，并征得乙方同意。

二、乙方責任和義務

1.乙方應嚴格按照甲方提供的信息進行房屋宣傳、推廣，確保信息的真實性、準確性。

2.乙方應積極尋找合適的買方或承租方，并促成交易或租賃。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權益，不得泄露甲方隱私。

4.乙方應按照約定收取中介服務費用，并在合同約定的時間內(nèi)將扣除合理費用后的款項支付給甲方。

5.乙方應定期向甲方報告中介服務進展情況，并及時反饋相關意見和建議。

6.乙方在中介服務過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在權屬爭議、租賃糾紛等問題，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方解決問題。

三、雙方權利

1.甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，并有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督。

2.甲方有權要求乙方在中介服務過程中遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。

3.乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的房屋信息，并有權要求甲方配合完成中介服務。

四、雙方義務

1.雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。

2.雙方應誠實守信，不得有欺詐、隱瞞等行為。

3.雙方應相互尊重，維護良好的合作關系。

4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本中介服務協(xié)議的總金額（以下簡稱“中介服務費”）為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.乙方在完成以下條件后，甲方應向乙方支付中介服務費：

a.乙方成功促成甲方房屋的買賣或租賃事宜，且交易或租賃合同已生效；

b.乙方提供的服務符合本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準。

2.支付比例：

a.中介服務費的支付比例為__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

b.乙方在促成交易或租賃后，甲方應在__________個工作日內(nèi)支付上述比例的中介服務費。

3.支付條件：

a.甲方在支付中介服務費前，應核實乙方提供的服務是否符合合同約定，并確認交易或租賃合同已生效。

b.甲方應在支付中介服務費時，提供相應的付款憑證，以證明已支付相應金額。

4.額外費用：

a.如因甲方原因?qū)е陆灰谆蜃赓U未能完成，甲方應承擔乙方因提供服務而產(chǎn)生的合理費用。

b.如因乙方原因?qū)е陆灰谆蜃赓U未能完成，乙方不得要求甲方支付任何額外費用。

5.支付時間：

a.甲方應在__________個工作日內(nèi)支付中介服務費。

b.如因特殊原因?qū)е录追綗o法按時支付，甲方應提前__________個工作日通知乙方，并說明原因。

6.付款方式：

a.甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付中介服務費，并將付款憑證發(fā)送至乙方指定的賬戶。

b.乙方應在收到甲方付款憑證后__________個工作日內(nèi)確認收款。

三、違約責任

1.如甲方未按約定支付中介服務費，應向乙方支付違約金，違約金為中介服務費的__________%。

2.如乙方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定，甲方有權要求乙方退還已支付的中介服務費，并要求乙方承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.違約行為包括但不限于以下情形：

a.甲方未按約定支付中介服務費的；

b.乙方未按約定提供中介服務的；

c.雙方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的；

d.其他違反本協(xié)議約定的行為。

2.對于違約行為，違約方應承擔以下責任：

a.支付違約金，違約金為中介服務費的__________%；

b.賠償因違約行為給對方造成的直接損失；

c.如違約行為導致合同解除，違約方應承擔相應的解除合同責任。

3.甲方違約時，乙方有權要求甲方支付違約金和賠償損失，并可要求解除本協(xié)議。

4.乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金和賠償損失，并可要求解除本協(xié)議。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，爭議解決方式如下：

a.雙方可選擇訴訟方式解決爭議，適用法律為中華人民共和國法律，管轄法院為__________法院。

b.雙方可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁規(guī)則為《中華人民共和國仲裁法》及其相關規(guī)定。

3.在仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，本協(xié)議其他條款仍繼續(xù)有效。

4.爭議解決過程中，雙方應保持正常溝通，相互配合，共同推進爭議解決。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。

四、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成共識，本協(xié)議即具有法律約束力。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計算。除非本協(xié)議另有約定，雙方同意在本協(xié)議到期前__________個月協(xié)商續(xù)簽。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何對本協(xié)議的修改或補充，均不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害第三方的合法權益。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.本協(xié)議約定的有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；

c.由于不可抗力等原因，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定，處理剩余事務，包括但不限于費用的結(jié)算、信息的交接等。

五、通知

1.雙方應按照本協(xié)議約定的地址和聯(lián)系方式進行通知送達。

2.任何通知應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起__________個工作日后視為送達。

六、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過__________個月，雙方可協(xié)商決定終止本協(xié)議。

七、爭議管轄

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由__________法院管轄。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋信息文檔

1.房屋基本信息表，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、權屬狀況、配套設施等；

2.房屋產(chǎn)權證明復印件；

3.房屋租賃合同（如有）；

4.房屋裝修情況說明（如有）。

二、中介服務相關文件

1.中介服務協(xié)議書；

2.服務流程圖；

3.服務收費標準；

4.服務承諾書。

三、委托方資質(zhì)證明

1.甲方身份證明復印件；

2.甲方授權委托書（如有）；

3.甲方房屋所有權證明復印件。

四、其他相關文件

1.房屋所在地區(qū)政府相關政策文件；

2.房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)市場行情分析報告；

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