公司物管費(fèi)合同范例

公司物管費(fèi)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂地點(diǎn)：________________________

合同簽訂日期：________________________

甲方（物業(yè)所有人）：________________________

乙方（物業(yè)公司）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），為維護(hù)物業(yè)管理秩序，確保物業(yè)及甲方權(quán)益，甲方同意將物業(yè)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)概況

1.1甲方物業(yè)基本情況：

房屋坐落：________________________

建筑面積：________________________

結(jié)構(gòu)形式：________________________

權(quán)屬證明：________________________

1.2乙方接受甲方物業(yè)的基本情況與甲方保持一致。

第二條物業(yè)管理內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、衛(wèi)生設(shè)施的清潔與維修；

（2）公共安全、消防、治安、消防設(shè)施的管理；

（3）停車管理；

（4）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的其他管理。

2.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，積極配合乙方開(kāi)展工作。

第三條物業(yè)管理費(fèi)

3.1物業(yè)管理費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收：

（1）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________________；

（2）計(jì)費(fèi)方式：________________________；

（3）收費(fèi)時(shí)間：________________________。

3.2甲方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期未支付的，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率收取滯納金。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，配合乙方開(kāi)展工作，并承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)；

（2）合理使用物業(yè)，不得損壞、擅自拆除物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備；

（3）配合乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修；

（4）維護(hù)物業(yè)管理秩序，共同營(yíng)造和諧的居住環(huán)境。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，履行以下義務(wù)：

（1）嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，保障物業(yè)及甲方權(quán)益；

（2）合理使用物業(yè)維修基金，定期對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修；

（3）對(duì)甲方反映的問(wèn)題及時(shí)處理，保障甲方合法權(quán)益；

（4）加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平。

第六條合同期限及終止

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

6.2任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照本合同約定進(jìn)行清算。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.本合同簽訂雙方身份證明文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

年月日：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地點(diǎn)：________________________

合同簽訂日期：________________________

甲方（物業(yè)所有人）：________________________

乙方（物業(yè)公司）：________________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），為維護(hù)物業(yè)管理秩序，確保物業(yè)及甲方權(quán)益，甲方同意將物業(yè)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并由丙方提供特定服務(wù)，以提升物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)概況

1.1甲方物業(yè)基本情況：

房屋坐落：________________________

建筑面積：________________________

結(jié)構(gòu)形式：________________________

權(quán)屬證明：________________________

1.2乙方接受甲方物業(yè)的基本情況與甲方保持一致。

1.3丙方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期效果。

第二條物業(yè)管理內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、衛(wèi)生設(shè)施的清潔與維修；

（2）公共安全、消防、治安、消防設(shè)施的管理；

（3）停車管理；

（4）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的其他管理。

2.2丙方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：

（1）專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（2）物業(yè)智能化系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)；

（3）專項(xiàng)活動(dòng)策劃與執(zhí)行。

第三條物業(yè)管理費(fèi)

3.1物業(yè)管理費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收：

（1）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________________；

（2）計(jì)費(fèi)方式：________________________；

（3）收費(fèi)時(shí)間：________________________。

3.2甲方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期未支付的，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率收取滯納金。

3.3丙方服務(wù)費(fèi)用按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收：

（1）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：________________________；

（2）計(jì)費(fèi)方式：________________________；

（3）收費(fèi)時(shí)間：________________________。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行合同義務(wù)；

（2）要求乙方和丙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和記錄；

（3）在合同規(guī)定范圍內(nèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)用；

（4）對(duì)乙方和丙方的不當(dāng)行為提出整改要求。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按期支付物業(yè)管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合乙方和丙方開(kāi)展工作；

（3）合理使用物業(yè)，不得損壞、擅自拆除物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備。

第五條乙方和丙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理管理，維護(hù)物業(yè)秩序；

（3）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）合理使用物業(yè)維修基金；

（3）對(duì)甲方反映的問(wèn)題及時(shí)處理。

5.3丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）獨(dú)立完成丙方服務(wù)范圍內(nèi)的任務(wù)。

5.4丙方義務(wù)：

（1）按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到預(yù)期效果；

（3）對(duì)服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)解決。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方和丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方和丙方因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，免除責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲方。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.丙方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期效果；

5.乙方和丙方身份證明文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

年月日：________________________

第三方介入的意義和目的在于通過(guò)引入專業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)管理的效率和專業(yè)化水平，從而保障甲方權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定明確的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任，確保乙丙雙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)價(jià)值最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)合同明確自身的權(quán)益，確保物業(yè)得到良好的管理和維護(hù)，同時(shí)通過(guò)第三方服務(wù)的引入，提升物業(yè)的居住環(huán)境和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地點(diǎn)：________________________

合同簽訂日期：________________________

甲方（物業(yè)公司）：________________________

乙方（物業(yè)所有人）：________________________

丙方（第三方咨詢機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方作為物業(yè)公司，負(fù)責(zé)對(duì)乙方所擁有的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）進(jìn)行綜合管理，為提升管理效率和專業(yè)化水平，甲方同意引入丙方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)概況

1.1乙方物業(yè)基本情況：

房屋坐落：________________________

建筑面積：________________________

結(jié)構(gòu)形式：________________________

權(quán)屬證明：________________________

1.2甲方接受乙方物業(yè)的基本情況與乙方保持一致。

1.3丙方提供的具體咨詢服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期效果。

第二條物業(yè)管理內(nèi)容

2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、衛(wèi)生設(shè)施的清潔與維修；

（2）公共安全、消防、治安、消防設(shè)施的管理；

（3）停車管理；

（4）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的其他管理。

2.2丙方提供的具體咨詢服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：

（1）物業(yè)運(yùn)營(yíng)策略制定；

（2）成本控制與效益分析；

（3）市場(chǎng)調(diào)研與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析。

第三條咨詢服務(wù)費(fèi)

3.1咨詢服務(wù)費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收：

（1）咨詢服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：________________________；

（2）計(jì)費(fèi)方式：________________________；

（3）收費(fèi)時(shí)間：________________________。

3.2乙方應(yīng)按期支付咨詢服務(wù)費(fèi)，逾期未支付的，丙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率收取滯納金。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定向乙方收取咨詢服務(wù)費(fèi)；

（2）要求丙方提供相關(guān)咨詢服務(wù)報(bào)告和記錄；

（3）對(duì)丙方的咨詢服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按合同約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)；

（2）配合丙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)分析；

（3）根據(jù)丙方建議調(diào)整物業(yè)管理策略。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）要求甲方提供物業(yè)管理相關(guān)資料；

（3）在合同規(guī)定范圍內(nèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按期支付物業(yè)管理費(fèi)和咨詢服務(wù)費(fèi)；

（2）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合甲方開(kāi)展工作；

（3）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。

第六條丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定向甲方收取咨詢服務(wù)費(fèi)；

（2）獨(dú)立完成咨詢服務(wù)范圍內(nèi)的任務(wù)；

（3）在服務(wù)過(guò)程中有權(quán)獲得必要的信息和數(shù)據(jù)。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到預(yù)期效果；

（3）對(duì)服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)解決。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方和丙方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.乙方物業(yè)權(quán)屬證明文件；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

3.咨詢服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期效果；

4.甲方和丙方身份證明文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：___