冷庫租賃效果評估協(xié)議

冷庫租賃效果評估協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有冷庫設(shè)施，乙方需要租賃該冷庫以存儲(chǔ)其貨物，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就冷庫租賃效果評估達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃目的

乙方租賃甲方冷庫，用于存儲(chǔ)乙方貨物，確保貨物在存儲(chǔ)過程中保持適宜的溫度和濕度，以保證貨物品質(zhì)。

二、租賃背景

甲乙雙方經(jīng)過充分溝通，對冷庫租賃條件達(dá)成一致，乙方?jīng)Q定租賃甲方冷庫。

三、租賃期限

本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

四、租賃費(fèi)用

乙方租賃甲方冷庫，每月需支付租賃費(fèi)用____元。租賃費(fèi)用每月____日支付，支付方式為____。

五、租賃設(shè)施及要求

1.冷庫設(shè)施：甲方應(yīng)保證冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行，確保冷庫內(nèi)部溫度、濕度達(dá)到乙方要求。

2.設(shè)施維護(hù)：乙方在使用冷庫過程中，應(yīng)愛護(hù)冷庫設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未能保證冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行，致使乙方貨物受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.若乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

七、其他

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保冷庫設(shè)施符合乙方存儲(chǔ)貨物的要求，包括但不限于溫度、濕度控制，以及必要的通風(fēng)和照明條件。

2.甲方有責(zé)任對冷庫設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)，并按照乙方要求及時(shí)修復(fù)任何故障。

3.甲方應(yīng)提供必要的操作指導(dǎo)和安全注意事項(xiàng)，確保乙方及其員工在冷庫內(nèi)的安全操作。

4.甲方有義務(wù)在租賃期間保持冷庫的清潔和衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒處理，防止污染。

5.甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃空間，并在租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，將冷庫恢復(fù)至原始狀態(tài)，包括但不限于清潔和必要的修繕。

6.甲方有責(zé)任在乙方提出合理要求時(shí)，提供冷庫使用效果的評估報(bào)告。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，并確保支付方式的合規(guī)性和及時(shí)性。

2.乙方有責(zé)任在使用冷庫前對存儲(chǔ)貨物進(jìn)行適當(dāng)?shù)陌b，以防止貨物在存儲(chǔ)過程中受損。

3.乙方應(yīng)遵守甲方提供的操作規(guī)程和安全指南，確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

4.乙方在使用冷庫期間，應(yīng)保持冷庫內(nèi)外的清潔，不得將垃圾或有害物質(zhì)遺留在冷庫內(nèi)。

5.乙方有責(zé)任對存儲(chǔ)的貨物進(jìn)行定期檢查，確保貨物在存儲(chǔ)過程中的品質(zhì)安全。

6.乙方在租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，應(yīng)將冷庫內(nèi)的貨物清空，并按照甲方要求進(jìn)行必要的清潔工作。

7.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提出冷庫使用效果的評估需求，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)評估工作。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同條款，保證冷庫設(shè)施的正常使用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的冷庫設(shè)施和服務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證冷庫設(shè)施的安全性和可用性。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用冷庫設(shè)施。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同金額

本冷庫租賃效果評估協(xié)議的總金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元），此為乙方租賃甲方冷庫并接受相關(guān)服務(wù)的總費(fèi)用。

二、支付方式

1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的____%，即人民幣_(tái)___元整（￥____元）作為預(yù)付款。

2.月租金：自租賃合同生效之日起，乙方應(yīng)每月支付租金人民幣_(tái)___元整（￥____元），每月的支付日為____日，支付至甲方指定的賬戶。

3.評估費(fèi)用：乙方在需要冷庫使用效果評估時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付評估費(fèi)用。

4.結(jié)算和退款：租賃期滿或協(xié)議終止后，如無違約情況，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余租金中的預(yù)付款扣除實(shí)際使用天數(shù)產(chǎn)生的租金及評估費(fèi)用后的余額。

三、支付條件

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，提供相應(yīng)的服務(wù)。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，并注明合同編號和付款項(xiàng)目。

3.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取滯納金，滯納金比例為每月逾期租金的____%。

四、額外費(fèi)用

1.如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。

2.如因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、稅務(wù)處理

1.甲方應(yīng)依法開具增值稅專用發(fā)票。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅法規(guī)定，依法納稅。

六、爭議解決

1.如因本協(xié)議的履行產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

本協(xié)議的支付條款為雙方一致同意的條款，任何一方不得擅自變更。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號：__________

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照合同約定提供冷庫設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停或終止租賃協(xié)議。

3.若乙方違反合同約定，造成冷庫設(shè)施損壞或影響其他租戶利益，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.若任何一方違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

二、賠償方式

1.違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施減輕對方的損失。

2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。

3.若雙方對賠償金額有爭議，可由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由第三方機(jī)構(gòu)評估。

三、爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。若選擇仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

四、違約金的支付

1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.若甲方未能按照合同約定提供冷庫設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

六、其他

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本冷庫租賃效果評估協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款，否則變更無效。

四、終止條款

1.本協(xié)議在以下情況下可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，以書面形式終止本協(xié)議；

b.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.終止本協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理未了事宜。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照雙方在協(xié)議中指定的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)通知對方。

六、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

七、法律適用和爭議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.若因本協(xié)議產(chǎn)生或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

1.冷庫租賃效果評估協(xié)議附件一：需求文檔

本附件詳細(xì)列出了乙方對冷庫租賃效果的評估需求，包括但不限于評估指標(biāo)、數(shù)據(jù)來源、評估周期等。

2.冷庫租賃效果評估協(xié)議附件二：設(shè)計(jì)方案

本附件包含冷庫的布局圖、設(shè)備配置圖、能源消耗概算等，以供乙方參考。

3.冷庫租賃效果評估協(xié)議附件三：技術(shù)規(guī)格

本附件詳細(xì)列出了冷庫設(shè)備的技術(shù)規(guī)格，包括制冷系統(tǒng)、保溫材料、監(jiān)控設(shè)備等。

4.冷庫租賃效果評估協(xié)議附件四：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

本附件為甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方具備合法經(jīng)營資格。

5.冷庫租賃效果評估協(xié)議附件五：雙方法定代表人身份證明

本附件為甲乙雙方法定代表人的身份證明，包括身份證、護(hù)照等。

6.冷庫租賃效果評估協(xié)議附件六：租賃合同

本附件為甲乙雙方簽訂的冷庫租賃合同，明確了租賃期限、租金、租賃條件等。

7.冷庫租賃效果評估協(xié)議附件七：甲方冷庫設(shè)施清單

本附件列出了甲方冷庫的設(shè)施清單，包括設(shè)備名稱、