倉庫租賃貸款協(xié)議

倉庫租賃貸款協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方（承租方）：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的倉庫，并愿意出租給乙方使用；乙方有意租賃該倉庫用于__________（具體用途），為此，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方在倉庫租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，并促進雙方的共同發(fā)展。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的倉庫符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件，并確保倉庫的安全設(shè)施齊全、有效。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方提供倉庫，并確保倉庫的完好無損。

3.甲方應(yīng)配合乙方進行倉庫的裝修和改造，但需事先征得乙方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

4.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變倉庫用途或收回倉庫。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫所造成的損失。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。

2.乙方應(yīng)合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)的安全，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期滿或合同解除時，將倉庫恢復(fù)原狀，并退還甲方。

5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、消防等法律法規(guī)，不得在倉庫內(nèi)從事對環(huán)境造成污染的活動。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租倉庫。

7.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的證件和資料，配合甲方進行租賃管理。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反協(xié)議的行為進行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的倉庫，并有權(quán)對甲方提供的倉庫不符合約定的情形提出異議。

3.甲方和乙方均有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對倉庫進行必要的裝修和改造。

4.甲方和乙方均有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對倉庫的使用進行監(jiān)督和管理。

5.甲方和乙方均有權(quán)在協(xié)議約定的條件下，解除本協(xié)議。

雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。

2.甲方和乙方均應(yīng)本著誠實信用的原則，履行協(xié)議約定的各項權(quán)利和義務(wù)。

3.甲方和乙方均應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

4.甲方和乙方均應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對協(xié)議內(nèi)容進行保密。

5.甲方和乙方均應(yīng)在本協(xié)議約定的爭議解決方式下，解決因履行協(xié)議而產(chǎn)生的爭議。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議項下租賃倉庫的總金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），以下簡稱“合同金額”。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)支付首期租金，金額為人民幣__________元。

b.乙方應(yīng)于每月的__________日支付當(dāng)月租金，金額為人民幣__________元。租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

c.在租賃期滿前__________個月，乙方應(yīng)支付租賃期滿保證金，金額為人民幣__________元，用于保證乙方按照協(xié)議約定使用倉庫，并在租賃期滿時將倉庫恢復(fù)原狀。

3.額外費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等，由乙方根據(jù)實際發(fā)生情況支付。甲方應(yīng)在收到乙方支付請求后的__________個工作日內(nèi)向乙方提供相關(guān)費用清單。

4.甲方在收到乙方支付的租金和費用后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

5.如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的計算方式按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款執(zhí)行。

6.本協(xié)議項下的所有支付均以人民幣結(jié)算，如因匯率變動導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。

7.甲方有權(quán)要求乙方在支付租金和費用時，提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。

8.任何未支付的款項，乙方應(yīng)自逾期之日起按照年利率__________%支付滯納金給甲方。

9.甲方保留對乙方支付行為的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期對乙方支付情況進行核對。

10.本協(xié)議的財務(wù)條款如有變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改協(xié)議內(nèi)容。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及處理：

a.若甲方未能按照協(xié)議約定提供倉庫或提供不符合約定的倉庫，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已付租金和賠償損失。

b.若乙方未按時支付租金或額外費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止租賃協(xié)議。

c.若乙方違反協(xié)議約定，擅自改變倉庫用途或從事違法活動，甲方有權(quán)立即終止租賃協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任和賠償損失。

d.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因停業(yè)或搬遷造成的損失。

2.違約責(zé)任及賠償：

a.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的__________%。

b.違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。

c.若違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失完全彌補。

3.爭議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.爭議解決過程中，除正在進行仲裁或訴訟的部分外，本協(xié)議的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

4.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

對于本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至__________人民法院管轄。

6.不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)條款。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議生效前，甲乙雙方應(yīng)履行完畢各自在協(xié)議中約定的義務(wù)。

c.本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。

b.在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非因法定原因或雙方協(xié)商一致，否則本協(xié)議不得提前終止。

3.變更和終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可后生效。

b.本協(xié)議的終止包括以下情形：

i.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

ii.任何一方違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議；

iii.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

iv.其他法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

c.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜，包括但不限于：

i.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定將倉庫恢復(fù)原狀；

ii.甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金；

iii.雙方應(yīng)結(jié)算在本協(xié)議終止前產(chǎn)生的所有費用。

4.通知：

a.本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

b.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方。

5.不可分割性：

a.本協(xié)議的各個部分構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單獨要求解除或變更。

6.爭議解決：

a.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.對于本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

c.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的倉庫情況說明，包括但不限于倉庫的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等。

2.乙方提交的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書等合法經(jīng)營證明文件。

3.倉庫租賃合同，詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付方式、租賃期限等。

4.倉庫租賃保證金收據(jù)，證明乙方已按照協(xié)議約定支付保證金。

5.倉庫租賃押金收據(jù)，證明乙方已按照協(xié)議約定支付押金。

6.倉庫租賃期間的物業(yè)管理合同，如適用。

7.乙方提交的倉庫裝修設(shè)計方案，包括但不限于裝修圖紙、材料清單、施工計劃等。

8.乙方提交的倉庫裝修驗收報告，證明裝修工程已按照設(shè)計方案完成。

9.倉庫租賃期間的各類費用清單，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。

10.甲方提供的倉庫安全設(shè)施清單，包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。

11.乙方提交的倉庫使用安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盜安全等。

12.乙方提交的倉庫租賃期間的環(huán)保措施，包括但不限于廢棄物處理、噪音控制等。

13.乙方提交的倉庫租賃期間的應(yīng)