企業(yè)物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

企業(yè)物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_______企業(yè)名稱_______

住所：_______詳細(xì)地址_______

法定代表人：_______姓名_______

乙方（承租方）：_______企業(yè)名稱_______

住所：_______詳細(xì)地址_______

法定代表人：_______姓名_______

鑒于甲方擁有位于_______詳細(xì)地址_______的物業(yè)，乙方同意租賃該物業(yè)用于_______用途_______，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)概況

1.1甲方出租的物業(yè)位于_______詳細(xì)地址_______，物業(yè)面積_______平方米，物業(yè)結(jié)構(gòu)為_______，物業(yè)用途為_______。

1.2乙方租賃該物業(yè)的用途為_______。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租_______年，續(xù)租條件與本合同相同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)______元整。

3.2租金支付方式：_______（如：按月支付、按季度支付等）

3.3租金支付時(shí)間：_______（如：每月_______日前支付）

第四條物業(yè)使用

4.1乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度。

4.2乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途。

4.3乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)保證物業(yè)的安全、整潔。

第五條物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)

5.1乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修或養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。

5.2甲方在接到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)安排人員進(jìn)行維修或養(yǎng)護(hù)。

5.3乙方在維修或養(yǎng)護(hù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

6.3乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計(jì)算。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)平面圖

2.甲方出具的物業(yè)使用證明

3.乙方出具的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方出具的法定代表人身份證明復(fù)印件

5.乙方出具的授權(quán)委托書復(fù)印件（如有）

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_______企業(yè)名稱_______

住所：_______詳細(xì)地址_______

法定代表人：_______姓名_______

乙方（承租方）：_______企業(yè)名稱_______

住所：_______詳細(xì)地址_______

法定代表人：_______姓名_______

第三方主體（物業(yè)管理者）：_______企業(yè)名稱_______

住所：_______詳細(xì)地址_______

法定代表人：_______姓名_______

鑒于甲方擁有位于_______詳細(xì)地址_______的物業(yè)，乙方同意租賃該物業(yè)用于_______用途_______，為保障甲方權(quán)益及物業(yè)管理的高效進(jìn)行，特引入第三方作為物業(yè)管理者，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)概況

1.1甲方出租的物業(yè)位于_______詳細(xì)地址_______，物業(yè)面積_______平方米，物業(yè)結(jié)構(gòu)為_______，物業(yè)用途為_______。

1.2乙方租賃該物業(yè)的用途為_______。

1.3第三方作為物業(yè)管理者，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)及維修工作。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租_______年，續(xù)租條件與本合同相同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)______元整。

3.2租金支付方式：_______（如：按月支付、按季度支付等）

3.3租金支付時(shí)間：_______（如：每月_______日前支付）

3.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)實(shí)際情況調(diào)整租金，并提前_______日通知乙方。

第四條物業(yè)使用

4.1乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度。

4.2乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途。

4.3乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)保證物業(yè)的安全、整潔。

4.4乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先獲得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第五條物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)

5.1第三方作為物業(yè)管理者，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修及養(yǎng)護(hù)工作。

5.2乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修或養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前向第三方提出申請(qǐng)。

5.3第三方在接到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)安排人員進(jìn)行維修或養(yǎng)護(hù)。

第六條第三方責(zé)任

6.1第三方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔，為乙方提供良好的使用環(huán)境。

6.2第三方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

6.3第三方在物業(yè)管理過(guò)程中，如出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計(jì)算。

7.2乙方違反第四條、第五條約定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為物業(yè)管理者，可以確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，提高物業(yè)的管理效率，保障甲方的權(quán)益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過(guò)引入第三方和增加乙方的違約及限制條款，可以更好地保障自身的權(quán)益，確保物業(yè)的安全、整潔，提高租金收益，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展。

附件：

1.物業(yè)平面圖

2.甲方出具的物業(yè)使用證明

3.乙方出具的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方出具的法定代表人身份證明復(fù)印件

5.乙方出具的授權(quán)委托書復(fù)印件（如有）

6.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_______企業(yè)名稱_______

住所：_______詳細(xì)地址_______

法定代表人：_______姓名_______

乙方（承租方）：_______企業(yè)名稱_______

住所：_______詳細(xì)地址_______

法定代表人：_______姓名_______

第三方主體（物業(yè)管理顧問(wèn)）：_______企業(yè)名稱_______

住所：_______詳細(xì)地址_______

法定代表人：_______姓名_______

鑒于甲方擁有位于_______詳細(xì)地址_______的物業(yè)，乙方同意租賃該物業(yè)用于_______用途_______，為保障乙方在使用過(guò)程中的權(quán)益和物業(yè)管理的專業(yè)性，引入第三方作為物業(yè)管理顧問(wèn)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)概況

1.1甲方出租的物業(yè)位于_______詳細(xì)地址_______，物業(yè)面積_______平方米，物業(yè)結(jié)構(gòu)為_______，物業(yè)用途為_______。

1.2乙方租賃該物業(yè)的用途為_______。

1.3第三方作為物業(yè)管理顧問(wèn)，提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租_______年，續(xù)租條件與本合同相同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)______元整。

3.2租金支付方式：_______（如：按月支付、按季度支付等）

3.3租金支付時(shí)間：_______（如：每月_______日前支付）

3.4乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)實(shí)際情況調(diào)整租金，并提前_______日通知甲方。

第四條物業(yè)使用

4.1乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，享有物業(yè)的獨(dú)立使用權(quán)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度。

4.2乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的改造或裝修，但需事先獲得甲方同意。

4.3乙方有權(quán)要求甲方保證物業(yè)的安全、整潔，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。

第五條物業(yè)管理顧問(wèn)職責(zé)

5.1第三方作為物業(yè)管理顧問(wèn)，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的管理提供專業(yè)建議，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控等方面。

5.2第三方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理報(bào)告，包括物業(yè)狀況、維修保養(yǎng)記錄等。

5.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方就物業(yè)相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。

第六條乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、保安等。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提供合理的搬遷條件。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)交付物業(yè)或未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

7.2甲方違反第四條、第五條約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合理的搬遷條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解