二零二五年度學(xué)生宿舍租賃合同（含物業(yè)管理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度學(xué)生宿舍租賃合同（含物業(yè)管理）甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為_(kāi)_____，位于______（具體位置描述）。房屋2（如有）：名稱為_(kāi)_____，位于______。租賃房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求（如安全、衛(wèi)生等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的租賃房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。乙方保證所提供租賃房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限甲方租賃乙方房屋的期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)續(xù)租，具體續(xù)租事宜另行協(xié)商。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為_(kāi)_____元。租金支付方式為_(kāi)_____（如：每月支付、每季度支付等），支付日期為每月______日。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將租賃房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方應(yīng)在收到房屋鑰匙后______個(gè)工作日內(nèi)完成入住。2.交房地點(diǎn)乙方將租賃房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住地點(diǎn)。四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，物業(yè)管理費(fèi)用總額為_(kāi)_____元。物業(yè)管理費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。2.物業(yè)管理要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行物業(yè)管理。乙方應(yīng)確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施等處于良好狀態(tài)，并及時(shí)修復(fù)損壞或故障。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整租賃房屋的使用，但應(yīng)遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)入住并使用租賃房屋，并按照合同約定支付租金。遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施，維護(hù)租賃房屋及公共區(qū)域的整潔和安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供租賃房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е路课菘罩没蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將符合要求的租賃房屋交付給甲方。對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。六、房屋維護(hù)與維修1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的基本維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域和共用設(shè)施的維護(hù)。甲方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)。2.維修責(zé)任對(duì)于因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行維修。對(duì)于因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付方式租金支付方式為每月______日支付，租金總額為_(kāi)_____元。3.房屋退租押金甲方在入住時(shí)支付______元作為房屋退租押金，在退租時(shí)無(wú)損壞且清潔的情況下，乙方應(yīng)無(wú)息退還押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方提前退租，應(yīng)按照合同約定的退租流程和費(fèi)用支付給乙方。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間交付符合要求的租賃房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的租賃房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、居住條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義