二零二五年度員工宿舍租賃及物業(yè)管理升級合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度員工宿舍租賃及物業(yè)管理升級合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及物業(yè)管理升級描述1.宿舍描述甲方租賃乙方位于______的員工宿舍，共計______間（具體數(shù)量）。宿舍內(nèi)設(shè)施包括但不限于床鋪、桌椅、衣柜等，具體配置詳見附件。2.物業(yè)管理升級要求乙方將對所提供的員工宿舍進行物業(yè)管理升級，包括但不限于清潔、維修、安全監(jiān)控等方面。物業(yè)管理升級的具體內(nèi)容和標(biāo)準詳見附件。二、租賃費用及支付方式1.租賃費用甲方每月需支付乙方宿舍租賃費用______元/間。租賃費用按月支付，甲方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租賃費用。2.其他費用物業(yè)管理升級費用、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等由甲方另行支付，具體費用標(biāo)準和支付方式詳見附件。三、租賃期限及終止條件1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.終止條件（1）甲方違反合同約定，造成乙方重大損失；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常使用宿舍；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理升級費用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定提供符合要求的宿舍或物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的宿舍及物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)實際需求調(diào)整租賃方案，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：按照合同約定支付租賃費用及物業(yè)管理升級費用。保持宿舍及公共區(qū)域的清潔，遵守宿舍管理規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在提供宿舍及物業(yè)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供符合要求的宿舍及物業(yè)管理服務(wù)。對甲方提供的個人信息及宿舍使用情況保密，不得泄露給第三方。六、宿舍及服務(wù)驗收1.驗收方式乙方在交付宿舍及開始提供服務(wù)前，應(yīng)對宿舍及服務(wù)進行自檢，確保符合合同要求。甲方在收到宿舍及服務(wù)后的______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準驗收標(biāo)準以本合同約定的宿舍及服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施，如更換宿舍或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)宿舍及服務(wù)提供進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的宿舍及服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有宿舍及服務(wù)交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的宿舍及服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于運輸費用、服務(wù)調(diào)整費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供宿舍及服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的宿舍及服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費更換或調(diào)整符合要求的宿舍及服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因宿舍及服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于宿舍價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日