二零二五年度天津租賃房屋租賃合同解除與違約賠償處理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度天津租賃房屋租賃合同解除與違約賠償處理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除1.合同解除條件（1）甲方因房屋損壞無法居住，經(jīng)乙方同意后；（2）乙方因房屋用途變更，經(jīng)甲方同意后；（3）雙方協(xié)商一致，同意解除合同。2.解除合同程序一方提出解除合同時，應提前______天書面通知對方，經(jīng)雙方確認后，合同解除。二、違約賠償處理1.甲方違約（1）甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應向乙方支付______元/天的違約金。（2）甲方違反合同約定，提前收回房屋的，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付______元/天的違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應向甲方支付______元的違約金。（3）乙方損壞房屋或未盡到合理使用義務的，應承擔修復費用或賠償損失。三、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。四、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權解除本協(xié)議，若乙方未按照約定履行合同義務。有權要求乙方按照合同約定支付租金及違約金。義務：向乙方提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的安全和合理使用。按照約定時間和方式收取租金。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間合理使用房屋，并享有居住權。若甲方違約，有權要求解除協(xié)議并賠償損失。義務：按時支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。在租賃期滿或協(xié)議解除時，按照約定返還房屋。六、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金為每月______元，乙方應于每月______日前支付租金。七、租賃保證金1.保證金金額乙方需支付______元作為租賃保證金。2.保證金退還租賃期滿或協(xié)議解除后，若乙方無違約行為，甲方應在______個工作日內退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時交付房屋，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。若甲方提前收回房屋，應退還乙方已支付的租金和違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔由此產(chǎn)生的損失和賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋租賃方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：