二零二五年度宅基地使用權交易糾紛調解合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度宅基地使用權交易糾紛調解合同范本甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用權描述1.宅基地使用權內容宅基地使用權涉及的具體宅基地位于______，占地面積為______平方米。乙方同意將其擁有的宅基地使用權轉讓給甲方，并確保該宅基地使用權合法、有效。2.使用權要求乙方保證所提供的宅基地使用權符合國家關于宅基地使用權的法律法規(guī)要求。甲方在獲得宅基地使用權后，應按照法律法規(guī)及合同約定合理使用宅基地。二、交易糾紛調解條款1.糾紛范圍本合同項下的交易糾紛包括但不限于宅基地使用權的轉讓、使用過程中的爭議等。任何因本合同產生的糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。2.調解方式（1）雙方在糾紛發(fā)生后______日內進行書面協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向______仲裁委員會提出仲裁申請。3.費用承擔糾紛解決過程中產生的仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔。三、交易條件1.交易價格本合同約定的宅基地使用權交易價格為______元（大寫：______）。交易價格包括宅基地使用權的轉讓費用和甲方應支付的其他費用。2.付款方式甲方應在合同簽訂后______個工作日內支付全部交易價款。交易價款支付方式為______（如銀行轉賬、現金等）。四、交割時間與地點1.交割時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將宅基地使用權的有關文件、資料交付給甲方。甲方應在收到上述文件、資料后的______個工作日內完成宅基地使用權的過戶手續(xù)。2.交割地點宅基地使用權的交割地點為______（詳細地址）。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的宅基地使用權進行核實和確認，如發(fā)現宅基地使用權不符合要求，有權拒絕接受或要求乙方重新提供。有權根據宅基地使用權的實際情況調整交易條件，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的宅基地使用權，并按照合同約定支付交易價款。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供宅基地使用權后，有權要求甲方按照約定支付交易價款。如因甲方原因導致交易延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件提供宅基地使用權。對甲方提供的與宅基地使用權相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、核實與確認1.核實方式乙方在交割前應對宅基地使用權進行核實，確保其符合合同要求。甲方在收到宅基地使用權后的______個工作日內（具體時長）進行確認，可以采用實地考察或文件審查的方式。2.確認標準確認標準以本合同約定的宅基地使用權內容、條件以及國家相關法律法規(guī)為準。如確認不合格，甲方應在確認后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如提供合格的宅基地使用權等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據宅基地使用權過戶的進度，在乙方按照甲方要求完成一定程序后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有宅基地使用權過戶手續(xù)且經甲方確認合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付交易價款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受符合要求的宅基地使用權，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于辦理過戶手續(xù)費用、材料保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件提供宅基地使用權，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的宅基地使用權不符合合同要求，應負責免費提供合格的宅基地使用權，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因宅基地使用權問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于宅基地使用權價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方