租房雙方合同

租房雙方合同?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商業(yè)等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)，甲方不得擅自提高，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金合理上漲的除外。若租金上漲，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度第______個(gè)月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。

四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)（如有）等按照實(shí)際使用量由乙方自行向相關(guān)部門繳納。乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期未繳納導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他損失的，由乙方自行承擔(dān)。2.房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于乙方自行裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將其增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備拆除，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。如乙方不拆除或拆除后對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。

五、房屋交付及返還1.房屋交付：甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并填寫房屋交接清單。2.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋整潔。如乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。4.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備不得影響房屋結(jié)構(gòu)和安全，不得違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，不得拆除或破壞裝修部分。

七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間及相關(guān)責(zé)任。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過(guò)______日的；故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方通知后仍不修復(fù)的；利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不改正的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的；擅自提高租金，未經(jīng)乙方同意的；違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不改正的。4.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。

八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。

九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。