碼頭租賃合同

碼頭租賃合同?合同編號：[具體編號]

出租方（以下簡稱"甲方"）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

承租方（以下簡稱"乙方"）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有[碼頭具體名稱]碼頭（以下簡稱"該碼頭"）的租賃經(jīng)營權，乙方有意租賃該碼頭用于[具體經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方碼頭事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃碼頭的基本情況1.碼頭位置：該碼頭位于[詳細地理位置]，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并在附件《碼頭位置示意圖》中標明的為準。2.碼頭設施：甲方應確保交付乙方使用的碼頭具備以下設施：[列舉主要設施，如岸線長度、泊位數(shù)量、裝卸設備名稱及規(guī)格型號、倉庫面積、堆場面積等]上述設施應能滿足乙方正常經(jīng)營的基本需求，且處于可正常使用狀態(tài)。甲方應向乙方提供設施清單及設施狀況說明，作為本合同附件。

二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應在租賃期限屆滿前[X]個月內，重新協(xié)商簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年進行一次調整，調整幅度根據(jù)[具體調整依據(jù)，如市場價格指數(shù)、周邊碼頭租金水平等]確定。2.租金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[X]日前，向甲方支付當季度租金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方租金后的[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。

四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。

五、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證其對該碼頭擁有合法的租賃經(jīng)營權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用碼頭設施進行經(jīng)營活動，不受任何第三方的干擾和阻礙。3.甲方應負責碼頭設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施處于安全、正常運行狀態(tài)。因甲方設施維護不善導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.在租賃期限內，甲方如需對碼頭進行改造、擴建或其他重大變更，應提前[X]個月書面通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方上述行為給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。5.甲方應按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，辦理與碼頭經(jīng)營相關的各類許可證、執(zhí)照等手續(xù)，并承擔相應費用。6.甲方應協(xié)助乙方辦理貨物進出口、裝卸、運輸?shù)认嚓P手續(xù)，提供必要的文件和證明。

（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內按照本合同約定的用途使用碼頭設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如有逾期支付情況，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。3.乙方應合理使用碼頭設施，不得擅自改變碼頭設施的結構和用途。因乙方使用不當造成碼頭設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用碼頭從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.在租賃期限內，乙方如需對碼頭設施進行改造、增設或其他變更，應提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方的改造、增設等行為應符合相關安全規(guī)范和環(huán)保要求，費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將碼頭設施恢復原狀或按照甲方要求進行處置。6.乙方應負責碼頭范圍內的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保碼頭經(jīng)營活動的正常進行。乙方應自行配備必要的消防、安全等設施，并按照相關規(guī)定進行維護和管理。因乙方原因導致發(fā)生安全事故或其他責任事故的，乙方應承擔全部責任。7.乙方應按照國家規(guī)定繳納與碼頭經(jīng)營相關的各類稅費。

六、碼頭的使用與管理1.乙方應按照本合同約定的用途使用碼頭，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.乙方在碼頭使用過程中應遵守相關操作規(guī)程和安全規(guī)定，確保碼頭設施的安全運行。乙方應定期對碼頭設施進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3.乙方應合理安排碼頭的貨物裝卸、堆放等作業(yè)，不得影響碼頭的正常秩序和其他用戶的使用。如因乙方作業(yè)原因導致碼頭擁堵或其他糾紛的，乙方應負責協(xié)調解決并承擔相應責任。4.碼頭的日常管理工作由乙方負責，包括但不限于人員管理、設備管理、貨物管理等。乙方應建立健全各項管理制度，確保碼頭經(jīng)營活動的規(guī)范有序進行。5.甲方有權對乙方碼頭使用情況進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或相關法律法規(guī)的行為，有權要求乙方立即整改。

七、碼頭設施的維修與保養(yǎng)1.甲方應負責碼頭設施的日常維修和保養(yǎng)工作，確保設施處于良好運行狀態(tài)。甲方應定期對設施進行檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。2.因不可抗力或乙方使用不當導致碼頭設施損壞的，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修或安排維修。如因乙方原因導致設施損壞，乙方應承擔維修費用；如因不可抗力導致設施損壞，維修費用由雙方協(xié)商分擔。3.對于碼頭設施的重大維修和改造項目，應由雙方共同協(xié)商確定維修方案和費用承擔方式。

八、保險1.甲方應自行購買碼頭設施的財產(chǎn)保險，保險金額應不低于碼頭設施的重置價值。保險期限應涵蓋本合同租賃期限，且在保險期內不得中斷。甲方應將保險單副本提供給乙方備案。2.乙方應自行購買貨物運輸保險、人員意外險等相關保險，確保在碼頭經(jīng)營過程中發(fā)生的貨物損失、人員傷亡等風險得到有效保障。乙方應將保險單副本提供給甲方備案。3.任何一方如因未購買保險或保險不足而導致的損失，應由該方自行承擔。如因一方未履行保險義務給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方應提前[X]個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。2.如乙方逾期支付租金或押金超過[X]日，或乙方擅自改變碼頭用途、損壞碼頭設施拒不修復或賠償?shù)葒乐剡`約行為，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。3.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用碼頭設施進行經(jīng)營活動，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.租賃期限屆滿或本合同提前終止后，雙方應按照本合同約定進行結算和交接。乙方應在[X]日內將碼頭設施及相關物品完好無損地返還給甲方，并結清所有費用。

十、違約責任1.如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。

十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同