水井租賃合同

水井租賃合同?合同編號：[具體編號]

出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]

承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]

鑒于甲方擁有一口水井（以下簡稱"該水井"），乙方因[具體使用目的]需要使用該水井，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方租賃該水井事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃水井基本情況1.位置：該水井位于[水井具體位置詳細(xì)描述]。2.現(xiàn)狀：甲方保證該水井目前處于正常使用狀態(tài)，能夠滿足乙方基本的取水需求。

二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還水井。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該水井，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租，則乙方應(yīng)按時交還水井，不得拖延。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金涵蓋乙方使用該水井的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)（如涉及）、設(shè)備維護(hù)費(fèi)（如有）等甲方因提供水井租賃服務(wù)而產(chǎn)生的所有成本及合理利潤。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的一切損失。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。對乙方使用水井的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害水井設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該水井產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常、安全地使用該水井。負(fù)責(zé)對水井及其附屬設(shè)施（如有）進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如因水井本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或采取其他補(bǔ)救措施。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，因國家政策調(diào)整、政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定合理使用該水井。在租賃期間，對水井的正常使用享有不受第三方干擾的權(quán)利。若出現(xiàn)第三方干擾乙方正常使用水井的情況，乙方有權(quán)要求甲方出面協(xié)調(diào)解決。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用水井，不得擅自改變水井的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對水井進(jìn)行任何形式的改造、擴(kuò)建或增設(shè)其他設(shè)施。乙方應(yīng)妥善保管水井及其附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成水井及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。如因乙方未按時支付費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將水井及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（正常使用損耗除外），并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。

五、水井的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合理使用該水井，確保取水安全、衛(wèi)生。不得利用該水井從事違法違規(guī)活動。乙方在使用水井過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對水井周邊環(huán)境進(jìn)行日常清理，保持水井周圍整潔，防止雜物堵塞井口等影響水井正常使用的情況發(fā)生。租賃期間，乙方如發(fā)現(xiàn)水井出現(xiàn)異常情況（如水量減少、水質(zhì)變化等），應(yīng)及時通知甲方。由甲方負(fù)責(zé)組織專業(yè)人員進(jìn)行檢查和維修，乙方應(yīng)予以積極配合。

六、水的供應(yīng)與質(zhì)量1.水的供應(yīng)：甲方保證在租賃期間，能夠持續(xù)、穩(wěn)定地為乙方提供符合國家飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的水源。如因水源供應(yīng)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用水井，甲方應(yīng)采取措施盡快恢復(fù)供應(yīng)，并按照實(shí)際影響乙方使用的天數(shù)相應(yīng)減免租金。2.水質(zhì)檢測：甲方應(yīng)定期對水井水質(zhì)進(jìn)行檢測，確保水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。如水質(zhì)出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時進(jìn)行處理，直至水質(zhì)達(dá)標(biāo)。因水質(zhì)問題給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。2.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用水井或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的一切損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)騰空并交還水井。

八、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、拆遷、政策調(diào)整等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他不可抗拒的客觀情況。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。

九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與