解除商鋪?zhàn)赓U合同通知書范本

解除商鋪?zhàn)赓U合同通知書范本?致[承租方姓名/公司名稱]：

根據(jù)雙方于[合同簽訂日期]簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)就解除該合同相關(guān)事宜通知如下：

一、合同基本信息1.出租方：姓名/名稱：[出租方姓名/公司名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.承租方：姓名/名稱：[承租方姓名/公司名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.商鋪位置：位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米。4.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。5.租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，提前[X]天支付等]。

二、解除合同的原因1.承租方逾期支付租金承租方自[逾期起始日期]起，未按照合同約定支付租金。截至本通知發(fā)出之日，已累計(jì)逾期[X]天，逾期金額共計(jì)人民幣[X]元。經(jīng)出租方多次書面及口頭催告，承租方仍未履行支付義務(wù)，嚴(yán)重違反了合同約定。2.承租方擅自改變商鋪用途承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自將租賃商鋪用于[擅自改變后的用途]，與合同約定的商鋪用途[合同約定用途]不符。該行為不僅影響了商鋪的正常經(jīng)營秩序，也對(duì)商鋪的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施造成了潛在損害，構(gòu)成了對(duì)合同的根本性違約。3.承租方嚴(yán)重?fù)p壞商鋪設(shè)施在租賃期間，承租方對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備未盡到妥善保管和合理使用的義務(wù)，導(dǎo)致商鋪內(nèi)的[列舉損壞的設(shè)施設(shè)備名稱]等多處出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)出租方要求修復(fù)后，承租方仍未采取有效措施進(jìn)行修復(fù)，給出租方造成了較大的經(jīng)濟(jì)損失。

三、解除合同的依據(jù)根據(jù)《商鋪?zhàn)赓U合同》第[X]條約定："承租方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向出租方支付違約金；逾期超過[X]天的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金、違約金及承擔(dān)因此給出租方造成的一切損失。"以及第[X]條約定："未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪用途，否則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀、賠償損失。"同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由于承租方的上述違約行為，致使出租方的合同目的無法實(shí)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除合同。

四、解除合同的通知送達(dá)本通知書于[通知發(fā)出日期]以[送達(dá)方式，如快遞、電子郵件、專人送達(dá)等]送達(dá)至承租方在合同中預(yù)留的地址及聯(lián)系電話?？爝f單號(hào)為[快遞單號(hào)]，郵件主題為"解除商鋪?zhàn)赓U合同通知書"，郵件內(nèi)容包含本通知書的全部?jī)?nèi)容。電子郵件發(fā)送記錄及快遞簽收記錄均可作為送達(dá)憑證。

五、解除合同的生效時(shí)間根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十五條規(guī)定："當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。"因此，本《解除商鋪?zhàn)赓U合同通知書》自送達(dá)至承租方之日起生效，即自[通知送達(dá)日期]起，雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》解除。

六、承租方的義務(wù)及責(zé)任1.騰退商鋪承租方應(yīng)在本通知書生效之日起[X]日內(nèi)，將租賃商鋪騰空并返還給出租方。騰空過程中，承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的物品清理干凈，不得留存任何物品，并將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（正常使用損耗除外）。2.支付租金及違約金承租方應(yīng)向出租方支付截至合同解除之日拖欠的租金共計(jì)人民幣[X]元，以及按照合同約定計(jì)算的違約金人民幣[X]元。上述款項(xiàng)應(yīng)在本通知書生效之日起[X]日內(nèi)支付至出租方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.賠償損失對(duì)于因承租方擅自改變商鋪用途、嚴(yán)重?fù)p壞商鋪設(shè)施等違約行為給出租方造成的一切損失，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損失范圍包括但不限于商鋪修復(fù)費(fèi)用、因商鋪無法正常出租導(dǎo)致的租金損失、鑒定費(fèi)用等。出租方將在對(duì)損失進(jìn)行核算后，另行向承租方主張賠償權(quán)利。

七、爭(zhēng)議解決如雙方在本通知書的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

特此通知！

出租方（蓋章）：[出租方蓋章]

法定代表人（簽字）：[法定代表人簽字]

[通知發(fā)出日期]

附件：1.租金支付明細(xì)清單，詳細(xì)列出承租方每期租金的支付情況及逾期金額。2.商鋪設(shè)施損壞照片及相關(guān)維修報(bào)價(jià)單，證明承租方對(duì)商鋪設(shè)施造成的損壞情況及維修所需費(fèi)用。3.溝通催告記錄，包括與承租方的往來函件、短信、微信聊天記錄等，證明出租方已