物業(yè)裝修管理服務(wù)協(xié)議書

物業(yè)裝修管理服務(wù)協(xié)議書?甲方（物業(yè)管理公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________

乙方（業(yè)主或使用人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、協(xié)議總則1.本協(xié)議適用于乙方在甲方管理的物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的所有裝修活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)裝修管理的法律法規(guī)以及本物業(yè)區(qū)域的管理規(guī)約、裝修管理規(guī)定。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，以確保裝修行為符合相關(guān)規(guī)定，保障物業(yè)的安全、美觀和正常使用。

二、裝修工程基本信息1.物業(yè)地址：____________________2.房屋類型：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.裝修內(nèi)容：室內(nèi)裝修：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾，門窗的更換，水電線路改造等。室外裝修：（如有）包括但不限于陽臺(tái)封閉、外立面裝飾等。5.裝修期限：計(jì)劃開工日期：____年__月__日計(jì)劃竣工日期：____年__月__日總裝修期限：____天（如因特殊情況需延長裝修期限，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長）

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)審查乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等文件，對(duì)不符合規(guī)定或可能影響物業(yè)安全、外觀的設(shè)計(jì)提出修改意見。有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工過程進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)裝修行為，有權(quán)要求乙方立即停止，并限期整改。如乙方的裝修行為嚴(yán)重影響物業(yè)安全、正常使用或違反法律法規(guī)及管理規(guī)定，甲方有權(quán)采取必要措施制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)的裝修管理規(guī)定、裝修指南等相關(guān)資料，告知乙方裝修注意事項(xiàng)。為乙方的裝修施工提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)相關(guān)施工人員的出入登記等。及時(shí)處理乙方在裝修過程中提出的合理訴求，解答乙方關(guān)于裝修管理的疑問。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容和期限進(jìn)行裝修施工。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)裝修前，應(yīng)向甲方提交以下資料：房屋裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙（一式兩份），包括但不限于平面布置圖、水電線路圖、效果圖等，圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并加蓋設(shè)計(jì)單位公章或設(shè)計(jì)師簽字。裝修施工單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件、安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件（如適用），施工人員名單及身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。裝修保證金繳納憑證。嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)裝修管理的法律法規(guī)以及本物業(yè)區(qū)域的管理規(guī)約、裝修管理規(guī)定，按照提交的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行裝修施工，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)或擴(kuò)大原有的建筑規(guī)模，不得損壞物業(yè)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)與裝修施工單位簽訂裝修施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將合同副本提交甲方備案。督促裝修施工單位文明施工，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等污染，避免對(duì)其他業(yè)主造成影響。在每日12:0014:00、18:00至次日8:00期間，禁止進(jìn)行產(chǎn)生嚴(yán)重噪音的施工作業(yè)（如電鉆、電鋸、敲擊等），因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知受影響的業(yè)主，并報(bào)甲方備案。負(fù)責(zé)對(duì)裝修施工單位的施工質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督管理，如因施工質(zhì)量或安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方承擔(dān)。按照甲方的要求，及時(shí)辦理裝修施工人員的出入證，并督促施工人員憑證出入物業(yè)區(qū)域。施工人員應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得在非施工區(qū)域逗留、吸煙等。負(fù)責(zé)裝修垃圾的清理和運(yùn)輸，按照甲方指定的地點(diǎn)和時(shí)間堆放，并及時(shí)清運(yùn)。嚴(yán)禁將裝修垃圾倒入電梯、樓道或其他公共區(qū)域。在裝修過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。裝修竣工后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可辦理裝修保證金退還手續(xù)。

四、裝修保證金及其他費(fèi)用1.裝修保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方繳納裝修保證金人民幣_(tái)___元。裝修保證金用于保證乙方在裝修過程中遵守相關(guān)規(guī)定，如乙方未出現(xiàn)違規(guī)裝修行為，裝修工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將裝修保證金全額無息退還乙方。2.其他費(fèi)用：裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照每平方米人民幣_(tái)___元的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方繳納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，共計(jì)人民幣_(tái)___元。該費(fèi)用用于支付物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝修垃圾的清理和運(yùn)輸成本。出入證工本費(fèi)：乙方如需辦理裝修施工人員出入證，應(yīng)按照每個(gè)出入證人民幣_(tái)___元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納工本費(fèi)。

五、裝修管理規(guī)定1.施工時(shí)間：每日施工時(shí)間為上午8:00至12:00，下午14:00至18:00。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守此施工時(shí)間規(guī)定，如需延長施工時(shí)間，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意及相關(guān)業(yè)主書面認(rèn)可后方可延長。2.施工人員管理：乙方應(yīng)確保裝修施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守物業(yè)區(qū)域的各項(xiàng)管理規(guī)定。施工人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴工作牌，在指定區(qū)域內(nèi)施工，不得隨意走動(dòng)或進(jìn)入其他業(yè)主房屋。3.安全管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的消防器材，確保施工安全。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙和使用明火，如需進(jìn)行電氣焊等動(dòng)火作業(yè)，必須提前辦理動(dòng)火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。施工人員應(yīng)正確使用施工工具和設(shè)備，不得違規(guī)操作，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)采取有效的隔音、防塵、降噪等措施，減少裝修施工對(duì)周邊環(huán)境和其他業(yè)主的影響。禁止在物業(yè)區(qū)域內(nèi)焚燒各類廢棄物，不得將污水、廢水直接排放到公共區(qū)域。5.成品保護(hù)：乙方在裝修施工過程中，應(yīng)做好對(duì)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備以及其他業(yè)主房屋的成品保護(hù)工作。如造成損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。施工過程中產(chǎn)生的物料、工具等應(yīng)擺放整齊，不得隨意堆放，以免影響通行和美觀。6.違規(guī)處理：若乙方違反本裝修管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，用于支付因乙方違規(guī)行為造成的損失或整改費(fèi)用。若乙方的違規(guī)行為給其他業(yè)主或物業(yè)造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方的行為構(gòu)成違法犯罪的，甲方將依法移交相關(guān)部門處理。

六、裝修驗(yàn)收1.乙方在裝修工程竣工后，應(yīng)提前____日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后，將組織相關(guān)人員對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于裝修工程是否符合設(shè)計(jì)方案、施工質(zhì)量是否合格、安全措施是否到位、環(huán)境衛(wèi)生是否達(dá)標(biāo)等。3.如裝修工程驗(yàn)收合格，甲方將出具裝修驗(yàn)收合格證明。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，將房屋恢復(fù)原狀，并清理現(xiàn)場(chǎng)。4.如裝修工程驗(yàn)收不合格，甲方將向乙方發(fā)出整改通知書，乙方應(yīng)在接到整改通知書后____日內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。如乙方逾期未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。

七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)繳納費(fèi)用、違規(guī)裝修等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即停止違約行為，并限期整改。從裝修保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，用于支付因乙方違約行為造成的損失或整改費(fèi)用。如乙方的違約行為給甲方或其他業(yè)主造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。

八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各