物業(yè)保安服務合同范本

物業(yè)保安服務合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________

乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)保安服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容1.人員配備乙方應按照本合同約定，為甲方指定的物業(yè)區(qū)域提供專業(yè)的保安服務。保安人員數(shù)量應滿足物業(yè)區(qū)域安全保障需求，具體人數(shù)為______名。2.崗位職責負責物業(yè)區(qū)域的門崗值守，對進出人員、車輛進行嚴格的登記、檢查，防止無關人員和車輛進入。定時對物業(yè)區(qū)域進行巡邏，檢查各類安全設施設備是否完好，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，做好巡邏記錄。負責維護物業(yè)區(qū)域內的公共秩序，制止各類違法違規(guī)行為，如打架斗毆、盜竊等，并及時報告甲方及相關部門。在發(fā)生突發(fā)事件時，迅速響應，按照應急預案采取相應措施，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，并配合甲方及相關部門進行處理。3.服務時間每周工作______天，每天工作______小時。具體工作時間為：上午______至下午______，晚上______至次日早上______。乙方應根據(jù)甲方的實際需求，合理安排保安人員的輪班制度，確保服務的連續(xù)性。

二、服務標準1.人員形象保安人員應統(tǒng)一著裝，佩戴明顯的工作標識，服裝整潔、得體。保持良好的儀容儀表，頭發(fā)整齊，面容清潔，不得留胡須、長發(fā)等。言行舉止文明禮貌，使用文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生爭吵或沖突。2.工作紀律嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理和指揮。按時到崗，不得遲到、早退、曠工，如有特殊情況需要請假，應提前向甲方報備。不得擅自離崗、脫崗，不得在工作時間內從事與工作無關的事情。3.安全保障確保物業(yè)區(qū)域內無重大安全事故發(fā)生，對一般性安全問題能夠及時發(fā)現(xiàn)并妥善處理。門崗值守嚴格規(guī)范，登記信息準確無誤，對可疑人員和車輛進行有效盤查。巡邏工作認真細致，巡邏路線覆蓋全面，安全隱患排查及時。

三、費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的物業(yè)保安服務費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。該費用包含保安人員的工資、福利、服裝費、裝備費、管理費等乙方為提供服務所需的一切費用。2.支付方式甲方應在每月______日前，將上月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合并及時整改。為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于保安室、辦公桌椅、照明設備等。按照本合同約定按時足額支付服務費用。協(xié)助乙方處理與業(yè)主之間的糾紛，提供相關的信息和支持。2.乙方權利與義務有權要求甲方按照本合同約定支付服務費用。根據(jù)甲方的服務需求和實際情況，合理調整保安人員的工作安排，但應提前通知甲方。負責保安人員的招聘、培訓、管理和考核，確保保安人員具備相應的專業(yè)素質和技能。定期對保安人員進行職業(yè)道德教育和業(yè)務培訓，提高服務質量和應急處理能力。按照國家法律法規(guī)和本合同約定，為保安人員繳納社會保險等費用。因乙方原因導致的安全事故或糾紛，由乙方承擔相應的法律責任。

五、保險及賠償1.保險乙方應為其派遣的保安人員購買足額的人身意外傷害保險和其他必要的保險。在服務期間，如保安人員發(fā)生意外傷害事故，由乙方負責處理并承擔相應的責任，甲方應提供必要的協(xié)助。2.賠償因乙方保安人員的故意或重大過失導致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部賠償責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致的損失，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商分擔責任。

六、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同應提前______天書面通知對方。若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。在合同解除后，雙方應按照約定辦理相關的交接手續(xù)，結清費用。

七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的服務內容、服務標準提供服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔違約責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.如一方擅自解除本合同，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的損失。

八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)______年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）