手小產(chǎn)權(quán)購房合同范本

第第頁合同編號:________二手小產(chǎn)權(quán)購房合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人為甲方（以下簡稱“買方”）和乙方（以下簡稱“賣方”），雙方就乙方所擁有的位于XX市XX區(qū)XX街道XX號房屋（以下簡稱“房屋”）達(dá)成買賣協(xié)議。合同編號為：XX。本合同旨在明確雙方在購買、出售房屋過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。合同目的如下：1.買方購買乙方房屋，成為房屋的合法所有者；2.賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，并保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛；3.雙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、價(jià)格、支付方式1.房屋成交價(jià)格為人民幣XX萬元整（￥XX,000.00元），該價(jià)格包含房屋本體及附屬設(shè)施。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬元整（￥XX,000.00元）作為定金。3.買方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后XX個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房屋總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬元整（￥XX,000.00元）。4.支付方式：買方可選擇以下任意一種方式進(jìn)行支付：a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.支付寶轉(zhuǎn)賬；d.微信支付。5.買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)相應(yīng)的收款憑證，作為雙方交易記錄的依據(jù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)：a.買方有權(quán)要求賣方房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明；b.買方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前對房屋進(jìn)行查驗(yàn)；c.買方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)；d.買方有權(quán)在合同約定條件下要求解除合同；e.買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。2.賣方權(quán)利與義務(wù)：a.賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；b.賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方；d.賣方有權(quán)要求買方按照約定支付房屋款項(xiàng)；e.賣方應(yīng)保證所售房屋符合描述，如存在虛假宣傳，買方有權(quán)要求賠償。3.雙方違約責(zé)任：a.如買方未按約定支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的XX%；b.如賣方未按約定交付房屋或虛假信息，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的XX%；c.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或依法解除合同。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題；b.房屋交付后，若出現(xiàn)重大質(zhì)量問題（如結(jié)構(gòu)安全問題），賣方應(yīng)在接到買方通知后XX個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)；c.賣方保證房屋所附帶的設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)正常使用，如存在故障，賣方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)維修服務(wù)。2.服務(wù)承諾：a.賣方應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中所需的相關(guān)文件和信息；b.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)；c.賣方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，對房屋的交付、維修等方面必要的咨詢和幫助。3.特別溫馨提示：a.房屋交付后，買方應(yīng)按照房屋使用說明書進(jìn)行合理使用，避免人為損壞；b.房屋交付后，買方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋長期保持良好狀態(tài)；c.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)房屋的使用安全和公共秩序。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房屋款項(xiàng)；b.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式將房屋交付給買方；c.雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.變更：a.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；b.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法變更或解除合同；c.若因政策調(diào)整、市場價(jià)格變動等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格，但調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)；d.任何變更或解除合同的行為，均需書面通知對方，并自通知之日起生效。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況、合同內(nèi)容等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密信息不包括以下內(nèi)容：a.已為公眾所知悉的信息；b.通過合法途徑已為雙方所掌握的信息；c.經(jīng)對方書面同意公開的信息。3.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.在本合同履行完畢或終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值。5.違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.本保密條款不因本合同的終止而失效，保密義務(wù)的持續(xù)期限自合同簽訂之日起不少于XX年。七、爭議解決1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對方利益的行為。3.訴訟過程中，雙方應(yīng)必要的證據(jù)，并按照法院的要求進(jìn)行舉證、質(zhì)證。4.法院判決為終局判決，雙方應(yīng)自覺履行法院判決書所確定的義務(wù)。5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。6.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。4.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相悖之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，并按國家有關(guān)法律法規(guī)予以解釋。6.本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或撤銷合同，如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.本合同如有爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同