北京寫字樓辦公室租賃合同8篇

北京寫字樓辦公室租賃合同8篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方位于北京市某區(qū)某街道的寫字樓辦公室，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及位置甲方出租給乙方的寫字樓辦公室位于北京市某區(qū)某街道，建筑面積為平方米，具體位置和面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。二、租賃期限租賃期限為年，自合同簽訂之日起至年月日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期返還。如需續(xù)租，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣元/平方米/月，年租金總額為人民幣元。租金不包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等其他費(fèi)用，這些費(fèi)用由乙方另行支付。2.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。四、租賃物的使用和維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的同意。2.乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)，確保租賃物的正常使用。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、物業(yè)管理及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按規(guī)定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，確保租賃物的正常管理秩序。物業(yè)管理費(fèi)包括公共區(qū)域的清潔、綠化、保安等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的水電費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用。這些費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際用量或使用情況計(jì)算，并按時(shí)向相關(guān)機(jī)構(gòu)支付。六、違約責(zé)任及賠償1.甲方和乙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行本合同。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。如協(xié)商不成時(shí)，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方位于北京某區(qū)某街道某號的寫字樓辦公室一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方出租給乙方的寫字樓辦公室位于北京某區(qū)某街道某號，建筑面積為平方米，具體以房產(chǎn)證上的記載為準(zhǔn)。二、租賃期限租賃期限為年，自合同簽訂之日起至年日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金：年租金為人民幣元整（大寫：），具體以房產(chǎn)證上的記載為準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付年租金。之后每年租金應(yīng)在當(dāng)年租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)支付。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。四、租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付租賃保證金人民幣元整（大寫：）。租賃期滿或合同終止時(shí)，甲方應(yīng)在扣除因乙方原因造成的損壞、維修等費(fèi)用后退還乙方保證金。五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按房屋建筑面積每月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額以物業(yè)管理公司公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按房屋建筑面積每月向甲方支付水電費(fèi)，具體金額以水電公司公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付水電費(fèi)。六、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修、裝飾，應(yīng)征得甲方同意后方可進(jìn)行。2.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。如逾期未付，甲方有權(quán)加收滯納金。3.乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方同意后方可進(jìn)行。七、違約責(zé)任1.甲方如未按合同約定向乙方交付房屋或房屋設(shè)施不完善，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方如未按合同約定向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方的實(shí)際損失。3.乙方如擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方的實(shí)際損失。八、合同終止與續(xù)簽1.合同終止：租賃期滿或雙方同意提前終止合同，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方。如乙方未恢復(fù)原狀并返還房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.續(xù)簽合同：租賃期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同并辦理相關(guān)手續(xù)。如雙方不同意續(xù)簽，則按本條第一款執(zhí)行。九、爭議解決及法律適用1.爭議解決：如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、執(zhí)行及解釋均適用中華人民共和國法律。如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如因違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償對方的實(shí)際損失。如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行且違約方無法承擔(dān)法律責(zé)任時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇3#甲方（出租方）：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________#乙方（承租方）：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________#根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就乙方租賃甲方北京某寫字樓辦公室事宜，達(dá)成如下協(xié)議：#一、租賃房屋信息1.甲方出租的房屋位于北京市_________區(qū)_________路_________號，建筑面積為_________平方米。2.乙方承租的房屋為_________樓_________室，租賃面積包括但不限于室內(nèi)使用面積、走廊、電梯等公攤面積。#二、租賃期限1.租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方，并得到甲方的同意。#三、租金及支付方式1.乙方承租的房屋租金為每月人民幣_________元，租金每三個(gè)月支付一次。2.乙方應(yīng)在每次租金支付日之前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方提供正式的發(fā)票。#四、其他費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付上月的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。3.甲方應(yīng)在收到乙方費(fèi)用后向乙方提供正式的發(fā)票。#五、房屋交付及返還1.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后將房屋交付給乙方使用。2.乙方在租賃期滿或合同終止后應(yīng)將房屋返還給甲方，并保證房屋內(nèi)部設(shè)施完好。3.乙方在返還房屋前應(yīng)拆除所有自行安裝的設(shè)施，恢復(fù)房屋原狀。#六、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定交付房屋或提供必要設(shè)施，應(yīng)支付違約金。2.乙方如未按時(shí)支付租金或水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。#七、爭議解決方式1.雙方如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向北京市某法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。#八、合同生效及其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同中的條款與法律法規(guī)不符時(shí)，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。4.雙方如有其他約定，可在合同中補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與主合同具有同等法律效力。5.本合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。6.承租方為外籍人士或港澳臺人士需加蓋公章并附上護(hù)照或通行證復(fù)印件。若無護(hù)照或通行證復(fù)印件則必須加蓋公章并持本人身份證原件及復(fù)印件方可辦理相關(guān)手續(xù)！出租方：_________（蓋章）承租方：_________（蓋章）簽約日期：_____年_____月_____日簽約地點(diǎn)：北京市某區(qū)某路某號篇4出租方（甲方）：[甲方公司名稱]承租方（乙方）：[乙方公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就乙方租賃甲方北京某寫字樓辦公室一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本信息甲方出租的房屋位于北京市[地址]，建筑面積為[面積]平方米。該房屋已具備出租條件，可以作為辦公用房。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方，并確保房屋處于良好狀態(tài)。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元，包括物業(yè)管理費(fèi)和取暖費(fèi)等雜費(fèi)。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付租金。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納。四、保證金乙方需向甲方交納保證金[保證金金額]元，作為租賃期間的行為保證。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方將全額退還保證金；若乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。五、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造房屋，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)和取暖費(fèi)等雜費(fèi)。如逾期未繳，甲方有權(quán)加收滯納金。3.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)工作。如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，甲方將盡力協(xié)助乙方修復(fù)。4.租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋清潔干凈并歸還給甲方。如有損壞或遺失物品，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。六、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決如甲乙雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守并履行本合同的約定。2.租賃期滿或雙方協(xié)商一致后，本合同可終止。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方，并確保房屋處于良好狀態(tài)。九、其他事項(xiàng)1.甲方提供給乙方的房屋僅作為辦公用房使用，乙方不得擅自改變房屋用途或從事違法活動。2.租賃期間，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋的安全和合理使用。3.租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供合理的搬遷時(shí)間，甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方完成搬遷工作。4.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方公司名稱]承租方（乙方）：[乙方公司名稱]日期：XXXX年XX月XX日篇5#甲方（出租方）：公司名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________#乙方（承租方）：公司名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________#根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方北京某寫字樓辦公室事宜，達(dá)成如下協(xié)議：#一、租賃物概況1.甲方出租的辦公室位于北京市某區(qū)某路某號某大廈某層某單元，建筑面積約_____平方米。2.乙方承租該辦公室用于辦公，經(jīng)營內(nèi)容為公司總部。#二、租賃期限1.租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方，并在租賃期滿前與甲方簽訂新的租賃合同。#三、租金及支付方式1.乙方租賃甲方辦公室的年租金為人民幣_____元（大寫：_____元整）。租金每_____年遞增_____%。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月租金。甲方需提供稅務(wù)發(fā)票。3.乙方可選擇向甲方支付保證金，金額為人民幣_____元（大寫：_____元整）。合同終止時(shí)，甲方將原數(shù)返還乙方（扣除相關(guān)費(fèi)用后）。#四、物業(yè)管理及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，每平米每月人民幣_____元（大寫：_____元整），按季繳納。2.乙方需承擔(dān)租賃期間的水、電、氣等能源費(fèi)用，以及電話、網(wǎng)絡(luò)等通訊費(fèi)用。3.乙方需按時(shí)繳納租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，如因欠費(fèi)導(dǎo)致的滯納金等后果由乙方自行承擔(dān)。#五、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改建，需事先征得甲方的書面同意。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金和各項(xiàng)費(fèi)用，保證房屋的正常使用。如有違約行為，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并保證房屋的完好狀態(tài)。如有損壞或遺失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。#六、違約責(zé)任及賠償1.乙方如逾期支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用，需按日向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_____元（大寫：_____元整）。同時(shí)，甲方有權(quán)解除租賃合同。2.乙方如有其他違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的全部損失。3.如因乙方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)要求乙方在合同終止之日起十個(gè)工作日內(nèi)返還房屋，并恢復(fù)原狀。#七、爭議解決及管轄法院1.如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄和保護(hù)。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有違反，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。#八、合同生效及其他事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。3.甲方需保證出租的房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方需保證承租的房屋用于合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。5.合同終止時(shí)，乙方需將房屋內(nèi)屬于乙方的所有物品搬離房屋。如乙方不按時(shí)搬離房屋，甲方有權(quán)處理乙方的物品。處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。篇6#甲方（出租方）：公司名稱：北京XX科技有限公司地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號聯(lián)系電話：010-XXXX-XXXX法定代表人：張XX#乙方（承租方）：公司名稱：北京YY科技有限公司地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號聯(lián)系電話：010-YYYY-YYYY法定代表人：李YY#鑒于：甲方是位于北京市海淀區(qū)XX路XX號的北京XX科技有限公司的法定代表人，擁有該寫字樓的完全產(chǎn)權(quán)。乙方是位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的北京YY科技有限公司的法定代表人，希望租賃甲方位于北京市海淀區(qū)的該寫字樓作為辦公室。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：#一、租賃物業(yè)甲方同意將其位于北京市海淀區(qū)XX路XX號的寫字樓出租給乙方，乙方同意承租該物業(yè)。物業(yè)的具體位置、面積、布局和設(shè)施等詳見附件一《物業(yè)狀況說明》。#二、租賃期限租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，雙方續(xù)租或終止租賃關(guān)系的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方。#三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月XX元，共計(jì)XX元。租金包含物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等所有費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二《賬戶信息表》。#四、保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付保證金XX元，作為租賃期間物業(yè)的保證金。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方保證金；若乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。#五、物業(yè)交付與驗(yàn)收1.交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方，并確保物業(yè)處于良好的工作狀態(tài)。2.驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到物業(yè)后XX個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為附件三《物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。如有任何問題，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后XX個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。#六、物業(yè)管理與保養(yǎng)1.物業(yè)管理：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于保持物業(yè)的清潔、整潔和安全。乙方應(yīng)遵守北京市的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。2.保養(yǎng)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的主要設(shè)備和設(shè)施的保養(yǎng)和維修工作，確保物業(yè)處于良好的工作狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方的維修通知后XX個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。#七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按時(shí)交付物業(yè)或物業(yè)設(shè)施不完善，影響乙方正常辦公，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按時(shí)支付租金或保證金，或違反物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)扣除乙方的保證金作為違約金。#八、合同終止與解除1.合同終止：雙方均有權(quán)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知對方終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并確保物業(yè)處于良好的工作狀態(tài)。甲方應(yīng)在合同終止后退還乙方保證金。2.合同解除：若乙方在租賃期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方立即交還物業(yè)。乙方在合同解除前應(yīng)支付所有未付的租金和費(fèi)用。#九、爭議解決1.協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃期間的任何爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決具有最終的法律效力。2.訴訟：如仲裁結(jié)果仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至北京市人民法院進(jìn)行訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)遵守中國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行活動。#十、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對租賃期間的商業(yè)機(jī)密和客戶信息保密，不得向任何第三方透露相關(guān)信息。保密期限為租賃期滿之日起三年。2.轉(zhuǎn)讓條款：乙方在租賃期間內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給任何第三方。如有特殊情況需轉(zhuǎn)讓物業(yè)的，應(yīng)得到甲方的書面同意。轉(zhuǎn)讓后，原合同繼續(xù)有效，由新承租方繼續(xù)履行原合同義務(wù)。3.法律適用條款：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋和執(zhí)行。如合同中的條款與相關(guān)法律法規(guī)不符的，應(yīng)以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。4.合同生效條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：XXXX年XX月XX日附件一：《物業(yè)狀況說明》附件二：《賬戶信息表》附件三：《物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》篇7出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方本著自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃房屋基本情況1.甲方出租的寫字樓位于北京市區(qū)（縣），建筑面積平方米（以下簡稱租賃房屋）。2.甲方出租的租賃房屋已取得房屋所有權(quán)證。3.甲方保證出租的租賃房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條租賃期限1.租賃期為年，自年月日至年月日。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)如期返還。3.乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商后簽訂新租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣元/平方米/年，年租金總額為人民幣元（大寫：）。2.乙方于合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付租金。租金采取轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：戶名：；賬號：；開戶行：。3.乙方在租賃期內(nèi)，每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)支付所有未付租金并返還租賃房屋。如乙方逾期支付租金或未返還租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條保證金及支付方式1.乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的保證金人民幣元（大寫：）。2.乙方于合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付保證金。保證金采取轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：戶名：；賬號：；開戶行：。3.甲方收到乙方支付的保證金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。4.租賃期滿或合同解除后，如乙方未對租賃房屋造成損害或未拖欠租金等費(fèi)用，甲方應(yīng)返還乙方保證金。如乙方對租賃房屋造成損害或拖欠租金等費(fèi)用，甲方有權(quán)在保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第五條租賃房屋的交付及返還1.甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面交付確認(rèn)書。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在返還租賃房屋前與甲方簽訂書面返還確認(rèn)書。返還時(shí)，如租賃房屋有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方在收到乙方返還的租賃房屋并確認(rèn)無誤后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)返還乙方保證金。第六條租金調(diào)整及優(yōu)惠政策1.租賃期內(nèi)，如遇市場價(jià)格波動較大時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金以補(bǔ)充協(xié)議的形式簽訂。2.乙方在租賃期內(nèi)，如嚴(yán)格遵守北京市的相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，甲方可給予乙方一定的優(yōu)惠政策。具體優(yōu)惠措施以補(bǔ)充協(xié)議的形式簽訂。3.甲方給予乙方的優(yōu)惠政策僅限于租金方面，其他費(fèi)用如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等仍由乙方自行承擔(dān)。第七條物業(yè)管理及費(fèi)用1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。如乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.租賃期滿或合同解除后，如租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)備等設(shè)施有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額以損壞或遺失的物品價(jià)值為準(zhǔn)。3.乙方在租賃期內(nèi)如需對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝飾等改動，應(yīng)征得甲方同意后方可進(jìn)行。改動后的租賃房屋應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如未征得甲方同意擅自改動租賃房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施、設(shè)備等情況時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失（包括直接損失和間接損失）。具體賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)計(jì)算賠償金額）。篇8出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《