買房定金合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________買房定金合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼9/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)9一、主體與目的本合同以下簡(jiǎn)稱“定金合同”，由甲方（賣方）和乙方（買方）雙方簽訂。甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋購(gòu)買人。合同編號(hào)為______。甲方同意將位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。合同目的如下：1.明確甲乙雙方在購(gòu)房過程中的權(quán)利義務(wù)；2.規(guī)定甲乙雙方在支付定金后的違約責(zé)任；3.為后續(xù)簽訂正式購(gòu)房合同奠定基礎(chǔ)，確保交易順利完成。二、價(jià)格、支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（￥______），該價(jià)格包含房屋本身及其附屬設(shè)施。2.乙方在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（￥______），作為購(gòu)買該房屋的預(yù)付款。3.乙方在支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，支付房屋剩余總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（￥______）。4.甲方收到乙方支付的定金及剩余款項(xiàng)后，雙方應(yīng)簽訂正式的房屋買賣合同，并辦理房屋過戶手續(xù)。5.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方指定的賬戶或接收人，支付憑證需妥善保管以備日后查驗(yàn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有義務(wù)保證所出售房屋的合法權(quán)益無爭(zhēng)議，并房屋所有權(quán)證等證明文件。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方不得在合同簽訂后單方面提高房屋價(jià)格或更改房屋性質(zhì)。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付定金及房屋剩余款項(xiàng)。2.乙方有權(quán)要求甲方房屋相關(guān)證明文件，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查。3.乙方在支付定金后，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)要求甲方退還定金并承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，不得無故拖延或拒絕支付。5.乙方在合同簽訂后，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方損失。雙方違約責(zé)任：1.甲方違約：若甲方未能按照約定履行合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。2.乙方違約：若乙方未能按照約定支付款項(xiàng)或違反合同其他約定，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.服務(wù)承諾：甲方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋的物業(yè)管理、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施完善，并保證房屋無安全隱患。3.檢查與驗(yàn)收：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。若檢查發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。4.交付與使用：房屋交付后，甲方應(yīng)必要的房屋使用說明書和保修卡，確保乙方了解房屋的使用和維護(hù)方法。5.保修期：房屋自交付之日起，甲方一年的免費(fèi)保修服務(wù)，保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.逾期交付：若因甲方原因?qū)е路课萁桓队馄冢追綉?yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算，直至房屋交付完畢。7.服務(wù)支持：甲方應(yīng)必要的售后服務(wù)支持，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理咨詢等，確保乙方在使用過程中得到及時(shí)的幫助。五、履行與變更1.履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同約定的各項(xiàng)條款應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)履行完畢。2.履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為______市______區(qū)______街道______號(hào)。3.履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)等。4.變更程序：任何對(duì)本合同的變更，均需以書面形式提出，并由雙方共同簽字（或蓋章）后方可生效。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可按以下原則處理：a.不可抗力事件發(fā)生，合同履行期限相應(yīng)順延；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不可抗力事件發(fā)生前已履行的部分不在此范圍內(nèi)。6.合同解除：在合同履行期間，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、保密條款1.保密義務(wù)：甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與合同履行相關(guān)的過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密范圍：保密信息包括但不限于合同條款、房屋信息、價(jià)格信息、付款信息、雙方協(xié)商的內(nèi)容以及任何未公開的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)分析、客戶名單等。3.保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年止。4.保密信息的處理：除法律要求或雙方書面同意外，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。5.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于泄露信息價(jià)值一定比例的違約金，并賠償因此造成的損失。6.例外情況：以下情況不屬于違反保密義務(wù)：a.法律、法規(guī)要求披露的信息；b.事先獲得對(duì)方書面同意披露的信息；c.依法公開的信息。7.保密條款的效力：本保密條款構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商：在合同履行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，或雙方另行約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。4.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)當(dāng)時(shí)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。5.訴訟：若雙方未選擇仲裁或仲裁裁決尚未作出，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。6.訴訟管轄：合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法院或仲裁庭另有裁決。8.保密：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露與爭(zhēng)議相關(guān)的任何保密信息。八、其它條款1.通知：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的所有通知、函件或其他通信，應(yīng)通過以下方式發(fā)送：a.郵寄至對(duì)方的地址；b.通過傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系方式。2.不可分割性：本合同各部分均構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得以任何理由對(duì)本合同的任何部分提出部分無效的主張。3.法律適用：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄和解釋。4.爭(zhēng)議解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按通常含義和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。5.合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。6.附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等，均為本合同不可分割的部分。九、合同簽署1.簽署方式：本合同應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章），并注明簽署日期。2.簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為______市______區(qū)______街道______號(hào)。3.簽署代表：甲方授權(quán)代表為_____