上海市房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同5篇

上海市房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同5篇篇1甲方（賣方）：___________________乙方（買方）：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于上海市的房地產(chǎn)出售給乙方的事宜，特訂立本房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同。一、交易標(biāo)的本合同交易的房地產(chǎn)位于___________________（詳細(xì)地址），權(quán)屬清晰，無爭議。具體信息包括但不限于產(chǎn)權(quán)證號、面積、房屋結(jié)構(gòu)等詳見附件一《房地產(chǎn)基本信息表》。二、交易價格及支付方式1.交易價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房地產(chǎn)交易的凈成交價格為人民幣_________元（大寫：_____________________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付房款：（1）定金：人民幣_________元；（2）首付款：人民幣_________元；（3）貸款部分：人民幣_________元，由貸款銀行直接支付至甲方賬戶。具體貸款事宜由甲乙雙方與貸款銀行另行簽訂貸款協(xié)議。三、交割日期及方式1.甲乙雙方約定，本次房地產(chǎn)交割日期為_________年______月______日。2.甲乙雙方同意選擇以下第______種方式交割房地產(chǎn)：（1）自行交割；（2）委托第三方機(jī)構(gòu)交割。四、監(jiān)管內(nèi)容1.甲乙雙方同意將本次房地產(chǎn)交易的資金交割過程委托給監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到全額房款后，應(yīng)按照本合同的約定，將房款支付至甲方指定賬戶。3.在房地產(chǎn)交割完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方在約定時間內(nèi)未能完成房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管機(jī)構(gòu)留存一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：___________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：___________________（簽字/蓋章）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：___________________（蓋章）簽訂日期：___________________ （以下空白）附件一：房地產(chǎn)基本信息表 篇2甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（監(jiān)管方）：__________________（房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)）鑒于甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中，為確保交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并丙方提供專業(yè)監(jiān)管服務(wù)，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合同目的甲、乙雙方通過丙方的監(jiān)管服務(wù)，對房地產(chǎn)交易過程中的資金及物業(yè)交割進(jìn)行監(jiān)管，確保交易的安全、公平和順利進(jìn)行。二、物業(yè)基本情況物業(yè)地址：___________________物業(yè)類型：___________________物業(yè)面積：___________________產(chǎn)權(quán)情況：___________________其他相關(guān)說明：_______________三、交易金額及支付方式本次交易總額為人民幣（大寫）________________元整。甲、乙雙方約定的支付方式為：___________________。四、監(jiān)管內(nèi)容1.甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)資料交由丙方保管。2.乙方按照約定支付購房款項(xiàng)至丙方指定的監(jiān)管賬戶。3.在完成所有交易過戶手續(xù)后，丙方將購房款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。4.物業(yè)交割完畢后，丙方出具交割完成證明。五、監(jiān)管時間監(jiān)管期限為自本合同簽訂之日起至物業(yè)交割完畢止。六、監(jiān)管費(fèi)用甲、乙雙方同意，監(jiān)管費(fèi)用由____方承擔(dān)。具體金額及支付方式由三方另行約定。七、違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定交付物業(yè)或提供虛假資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未能按照約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.若丙方未能履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決如各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________（簽字）乙方（買方）：____________________（簽字）丙方（監(jiān)管方）：__________________（蓋章）簽訂日期：___________________篇3甲方（賣方）：___________________乙方（買方）：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確房屋買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就本次房地產(chǎn)交割監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同目的甲乙雙方同意通過本監(jiān)管合同，對位于上海市___________________區(qū)___________________路___________________號的房地產(chǎn)交割事宜進(jìn)行監(jiān)管，確保交易過程的安全、公正和透明。二、監(jiān)管內(nèi)容1.房產(chǎn)情況：房地產(chǎn)權(quán)證編號___________________，建筑面積___________________平方米，產(chǎn)權(quán)年限___________________年。2.交易價格：人民幣___________________元整（大寫：_________________________元整）。3.監(jiān)管金額：人民幣___________________元整（大寫：_________________________元整）。4.監(jiān)管期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成并移交完畢之日止。三、監(jiān)管方式1.甲方將本次房地產(chǎn)交易的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交由乙方保管。2.乙方將交易款項(xiàng)按照合同約定的進(jìn)度支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。3.甲乙雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)交割監(jiān)管，確保交易過程的安全和合規(guī)。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議，并如實(shí)告知乙方相關(guān)情況。2.乙方應(yīng)按約定支付交易款項(xiàng)，并保證資金的來源合法。3.雙方應(yīng)配合第三方機(jī)構(gòu)完成房地產(chǎn)交割監(jiān)管工作，確保交易過程的順利進(jìn)行。4.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若因第三方機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰走^程出現(xiàn)問題，應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)留存一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，作為本合同的組成部分。4.本合同履行過程中，若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方（賣方）：___________________（簽字）乙方（買方）：___________________（簽字）簽訂日期：___________________年___________月___________日篇4甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（監(jiān)管方）：__________________（房地產(chǎn)交割監(jiān)管機(jī)構(gòu)）鑒于甲、乙雙方就房地產(chǎn)交易達(dá)成初步意向，為確保交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則下，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同。一、監(jiān)管目的為確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，保障買賣雙方的合法權(quán)益，防范交易風(fēng)險，丙方接受甲、乙雙方的委托，對本次房地產(chǎn)交割過程進(jìn)行監(jiān)管。二、交割物業(yè)詳情物業(yè)地址：_____________________物業(yè)類型：_____________________物業(yè)面積：_____________________產(chǎn)權(quán)情況：_____________________（如系共有產(chǎn)權(quán)，需注明共有人的相關(guān)情況）三監(jiān)管內(nèi)容1.監(jiān)管甲方按照合同約定向乙方交付房地產(chǎn)。2.監(jiān)管乙方按照合同約定支付購房款項(xiàng)。3.監(jiān)督甲乙雙方完成相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、監(jiān)管流程1.簽訂合同：甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并確定委托丙方進(jìn)行交割監(jiān)管。2.交付監(jiān)管：甲方將相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)利證書交由丙方保管，并授權(quán)丙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.款項(xiàng)支付：乙方按照合同約定將購房款項(xiàng)支付至丙方監(jiān)管賬戶。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：在丙方的監(jiān)管下，甲乙雙方共同辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.物業(yè)交割：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，丙方將監(jiān)管的房地產(chǎn)交付給乙方。五、監(jiān)管費(fèi)用1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付監(jiān)管費(fèi)用。2.監(jiān)管費(fèi)用由甲方和乙方承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求丙方從監(jiān)管賬戶中支付相應(yīng)款項(xiàng)作為違約金。2.若乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.若丙方未盡到監(jiān)管職責(zé)，造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款篇5甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（監(jiān)管方）：__________________（房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)）鑒于甲、乙雙方通過協(xié)商就甲方擁有之房地產(chǎn)交易達(dá)成協(xié)議，為保證交易的安全、公平和順利進(jìn)行，甲乙丙三方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同。一、合同目的本合同旨在明確甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)定雙方交割監(jiān)管的具體事項(xiàng)，保障交易雙方的合法權(quán)益。二、房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)地址：___________________；產(chǎn)權(quán)證號：_______________；房屋類型：___________________；建筑面積：_______________平方米。三、交易條款1.交易價格：甲、乙雙方同意以人民幣（大寫）___________________元整（￥______）成交。2.交易方式：甲、乙雙方選擇以下第______種方式交割房地產(chǎn)：（1）全款一次性支付；（2）分期付款；（3）貸款方式支付。具體支付方式、期限等詳見附件一《交易支付條款》。四、交割監(jiān)管事項(xiàng)1.甲方應(yīng)于本合同簽署之日起______日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給丙方進(jìn)行監(jiān)管。2.乙方應(yīng)按照約定支付購房款項(xiàng)，并將相關(guān)款項(xiàng)支付至丙方指定賬戶進(jìn)行監(jiān)管。3.丙方應(yīng)對監(jiān)管的房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件進(jìn)行妥善保管，并在甲乙雙方完成相關(guān)交易手續(xù)后，將權(quán)屬證明文件返還給甲方。4.甲乙雙方應(yīng)按照國家和上海市的房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)，完成相關(guān)交易手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方如未按約定交付房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.乙方如未按約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.丙方如未盡到監(jiān)管責(zé)