溫泉健康養(yǎng)生館租賃合同

第第頁合同編號:________溫泉健康養(yǎng)生館租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方），鑒于甲方擁有位于______的溫泉健康養(yǎng)生館（以下簡稱“養(yǎng)生館”）的租賃權(quán)，乙方有意租賃該養(yǎng)生館用于經(jīng)營溫泉健康養(yǎng)生項目。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。合同目的為明確雙方在租賃養(yǎng)生館過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)養(yǎng)生館的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。二、價格、支付方式1.租賃價格：乙方租賃養(yǎng)生館的月租金為人民幣______元（大寫：______元整），租金按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：______賬戶名稱：______賬號：______行號：______3.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為租賃保證金，該保證金在租賃期滿且養(yǎng)生館設(shè)施無損壞的情況下無息退還乙方。4.逾期支付：若乙方逾期支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有義務(wù)確保養(yǎng)生館的租賃權(quán)合法有效，并保證其結(jié)構(gòu)、設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理養(yǎng)生館的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。3.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方按照合同約定使用養(yǎng)生館，并對乙方違反合同的行為提出整改要求。4.甲方應(yīng)于租賃期滿或合同解除時，將養(yǎng)生館完好無損地移交給乙方。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用養(yǎng)生館，并負(fù)責(zé)養(yǎng)生館的正常運(yùn)營和維護(hù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付方式支付租金和保證金。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在養(yǎng)生館內(nèi)從事違法活動。4.乙方有義務(wù)保持養(yǎng)生館的整潔、衛(wèi)生，對損壞的設(shè)施應(yīng)及時維修或賠償。5.乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將養(yǎng)生館恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并退還甲方保證金。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：甲方保證養(yǎng)生館在租賃期間內(nèi)，其建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備均符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，如因設(shè)施老化或損壞導(dǎo)致乙方運(yùn)營受到影響，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)養(yǎng)生館的日常維護(hù)服務(wù)，包括但不限于水電氣供應(yīng)、衛(wèi)生清潔、安全巡查等，確保養(yǎng)生館的正常運(yùn)營。3.技術(shù)支持：甲方應(yīng)必要的專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備操作培訓(xùn)、維護(hù)保養(yǎng)指導(dǎo)等，以確保乙方能夠順利開展業(yè)務(wù)。4.客戶服務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方建立良好的客戶服務(wù)體系，包括但不限于客戶咨詢、預(yù)訂管理、客戶投訴處理等服務(wù)。5.培訓(xùn)與指導(dǎo)：甲方可根據(jù)乙方需求，員工培訓(xùn)和專業(yè)指導(dǎo)，提升乙方員工的服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。6.應(yīng)急處理：甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、設(shè)備故障等，確保養(yǎng)生館的正常運(yùn)營和客戶安全。五、履行與變更1.履行期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定的使用目的和方式使用養(yǎng)生館，并確保養(yǎng)生館的正常運(yùn)營。3.變更通知：任何一方需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更時，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并相關(guān)證明。5.合同解除：在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面解除合同。如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同終止：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理養(yǎng)生館的移交手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息不包括本合同中明確公開的信息，以及通過合法途徑已為公眾所知悉的信息。3.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。4.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)均有效，即使在合同終止后，雙方對保密信息的保密義務(wù)亦不得免除。5.如因泄露保密信息導(dǎo)致對方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.本保密條款不限制雙方在法律允許的范圍內(nèi)使用保密信息，包括但不限于自身業(yè)務(wù)發(fā)展和改進(jìn)產(chǎn)品或服務(wù)。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。4.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。5.雙方同意，在爭議解決期間，未經(jīng)對方書面同意，不得擅自采取任何可能影響?zhàn)B生館正常運(yùn)營的行為。6.本合同爭議解決條款的適用不因合同的終止、解除或變更而失效。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃清單、設(shè)施設(shè)備清單、裝修圖紙等。2.通知送達(dá)：本合同項下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式通過以下方式送達(dá)：-郵寄：以掛號信方式寄送至對方最后通知的地址；-傳真：以有效傳真號碼發(fā)送并保留傳真確認(rèn)；-電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送并保留發(fā)送記錄。3.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.合同的終止：合同終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)清所有未了事項，包括但不限于租金、保證金、維修費(fèi)用等。6.合同的解釋：本合同條款如產(chǎn)生歧義，應(yīng)以符合合同目的和公平原則進(jìn)