牛奶店租賃合同

第第頁合同編號:________牛奶店租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方簽訂，旨在明確雙方在租賃甲方位于______的牛奶店的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。甲方同意將位于______的牛奶店出租給乙方使用，乙方同意租賃該牛奶店進行經(jīng)營活動。本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方租賃該牛奶店的主要目的是開展牛奶及相關(guān)產(chǎn)品的銷售業(yè)務(wù)，為顧客優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、價格、支付方式1.租賃價格：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣______元，共計人民幣______元。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.預(yù)付租金：乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，需向甲方支付第一個月的租金及______個月的租金作為預(yù)付租金，共計人民幣______元。3.房屋保證金：乙方需在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋保證金人民幣______元，租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方無息退還保證金。4.支付方式：租金及保證金支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付后及時通知甲方已付款，并銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的滯納金，并有權(quán)暫停乙方使用租賃物。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及保證金。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)維護房屋的基本結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并收回租賃物。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃房屋進行約定的經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金及保證金，并保證支付及時。3.乙方應(yīng)愛護租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。雙方違約責(zé)任：1.甲方未能按時交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：甲方保證所的租賃房屋符合國家房屋租賃標準，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全且可正常使用。2.維修服務(wù)：在租賃期間，如房屋或設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)進行維修。維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.環(huán)境維護：乙方應(yīng)保持租賃房屋內(nèi)外環(huán)境的整潔，不得隨意丟棄垃圾，不得擅自改變房屋內(nèi)部裝飾。4.安全保障：甲方有義務(wù)確保租賃房屋的安全，包括但不限于防火、防盜等安全設(shè)施的正常運行。5.信息服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方租賃房屋的物業(yè)管理信息，包括但不限于物業(yè)費繳納、公共設(shè)施使用等。6.乙方在使用過程中，若因自身原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、履行與變更1.履行：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.履行期限：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月與對方協(xié)商。3.變更：合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。4.通知：任何一方要求變更合同內(nèi)容或提前終止合同時，應(yīng)提前______天以書面形式通知對方。5.終止條件：發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)終止合同：a.一方嚴重違約，經(jīng)對方書面催告后______日內(nèi)仍未改正；b.出現(xiàn)不可抗力事件，且無法克服；c.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理租賃物的歸還及剩余款項的結(jié)算。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于租賃房屋的位置、面積、租金、租賃期限、雙方協(xié)商的內(nèi)容、財務(wù)信息、客戶信息等。3.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后______年止。4.在保密期限內(nèi)，如因法律規(guī)定或司法裁判要求披露保密信息，披露方應(yīng)事先通知對方，并確保所披露信息僅限于滿足法律要求的最小范圍。5.雙方同意，違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因泄露保密信息所遭受的直接經(jīng)濟損失。6.本保密條款的效力不受本合同其他條款的變更或終止而影響。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。4.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查，必要的證據(jù)和文件。5.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有裁定的除外。6.本合同爭議解決條款的適用不因合同的解除、終止或變更而失效。7.雙方在履行合同過程中，如涉及知識產(chǎn)權(quán)爭議，應(yīng)參照我國相關(guān)法律法規(guī)及知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議處理。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃房屋的詳細描述、租金支付明細等。2.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。5.合同份數(shù)：本合同一式______份，具有同等法律效力。6.通知送達：除法律另有規(guī)定外，任何一方以書面形式發(fā)出的通知，自送達對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r起生效。7.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如有歧義，以甲方的解釋為準。8.合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、合同簽署本