個人房屋租賃合同常用版

第第頁合同編號:________個人房屋租賃合同常用版甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同標(biāo)題為“個人房屋租賃合同常用版”，系甲方（出租方）與乙方（承租方）就房屋租賃事宜所簽訂的協(xié)議。甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人。本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益不受侵害。合同內(nèi)容包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用范圍、租賃期間的維護責(zé)任等，以規(guī)范租賃行為，維護租賃雙方的合法權(quán)益。二、價格、支付方式、1.租金：甲方同意將位于[具體地址]的房屋出租給乙方，租賃期間每月租金為人民幣[金額]元整，共計[月數(shù)]個月。2.支付方式：a.乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付下一個月的租金。b.乙方可以選擇以下任一支付方式：-銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：[銀行名稱]、[賬號]、[開戶名]。-現(xiàn)金支付：乙方可直接將租金現(xiàn)金交付給甲方或甲方指定的代理人。-網(wǎng)上支付：乙方可通過第三方支付平臺進行支付，具體操作方式由雙方另行協(xié)商確定。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[金額]元的滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。4.付款憑證：乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方相應(yīng)的付款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金和時間支付租金。b.甲方應(yīng)保證房屋的安全、合法使用，并按時進行必要的維修。c.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理裝修或改善，但應(yīng)提前通知乙方。d.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，采取相應(yīng)的法律措施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，并按照約定的用途使用。b.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。c.乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。d.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。e.乙方在租賃期間因房屋質(zhì)量問題或使用不當(dāng)造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。f.乙方租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還給甲方。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證所出租房屋符合國家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于：水、電、燃氣、暖氣等，確保正常運行。c.房屋租賃期間，如發(fā)生房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行維修。2.服務(wù)承諾：a.甲方應(yīng)租賃期間的物業(yè)管理和維修服務(wù)，確保房屋及公共區(qū)域清潔、安全。b.甲方應(yīng)定期檢查房屋及配套設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。c.甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)熱線，及時響應(yīng)乙方關(guān)于房屋及物業(yè)服務(wù)的咨詢、報修等需求。d.甲方在租賃期間如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，無法居住，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案。3.服務(wù)內(nèi)容：a.房屋日常維修及保養(yǎng)。b.公共區(qū)域清潔及綠化維護。c.應(yīng)乙方要求，協(xié)助辦理戶口遷移、水電煤等事宜。4.服務(wù)監(jiān)督：乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)進行監(jiān)督，如對服務(wù)質(zhì)量不滿意，可向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)和處理。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自[具體日期]開始至[具體日期]結(jié)束。b.雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.變更：a.本合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需要變更時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并可以書面形式解除或變更合同。c.合同的任何變更或解除，不影響已履行部分的有效性。六、保密條款1.雙方同意在本合同履行過程中，對以下信息負有保密義務(wù)：a.雙方在本合同中披露的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、市場信息等；b.雙方在合同履行過程中知悉的對方企業(yè)機密、個人隱私等敏感信息；c.雙方在談判、簽訂、履行合同過程中產(chǎn)生的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。2.保密期限：a.本保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。b.即使合同終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。3.保密義務(wù)的例外：a.法律、法規(guī)或行政規(guī)章要求披露的信息；b.人民法院、仲裁機構(gòu)或行政機關(guān)要求披露的信息；c.雙方事先書面同意披露的信息。4.違約責(zé)任：a.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的其他損失。七、爭議解決1.爭議處理：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.如果協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。2.訴訟或仲裁程序：a.訴訟或仲裁應(yīng)適用中華人民共和國法律。b.訴訟或仲裁地點為合同簽訂地，或雙方約定的其他地點。3.爭議解決費用：a.訴訟或仲裁過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。b.如雙方同意仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。4.爭議解決保密：a.雙方同意，在爭議解決過程中，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露案件詳情或任何相關(guān)保密信息。b.爭議解決保密條款的保密期限自合同終止之日起至少[具體年數(shù)]年。八、其它條款1.合同解除：a.任何一方違反合同約定，造成對方損失的，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。b.如房屋因政策原因被征收或拆遷，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已付租金。2.合同終止：a.租賃期滿，雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋歸還手續(xù)。b.任何一方提前解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并賠償對方因此遭受的損失。3.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。b.本合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付憑證等。4.法律適用與管轄：a.本合同適用中華人民共和國法律。b.本合同簽訂地法院為爭議解決的第一管轄法院。5.合同生效：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、合同簽署1.簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙