個人房屋買賣合同范本

第第頁合同編號:________個人房屋買賣合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同以下簡稱“合同”，由以下主體簽訂：甲方（賣方），以下簡稱“甲方”；乙方（買方），以下簡稱“乙方”。甲方同意將位于某市某區(qū)某街道某號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方同意購買該房屋。本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務和責任，保障雙方的合法權(quán)益。具體目的如下：1.明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務和責任；2.確保房屋買賣的順利進行，防止爭議；3.確保交易雙方遵守合同約定，履行合同義務。二、價格、支付方式1.房屋買賣價格為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥180,000,000.00元），大寫：人民幣壹億捌仟萬元整。2.乙方支付房屋款項的方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付房屋總價款的20%作為定金，即人民幣叁拾陸萬元整（￥36,000,000.00元）。（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，乙方應向甲方支付剩余房屋總價款的60%，即人民幣壹佰零捌萬元整（￥108,000,000.00元）。（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應向甲方支付房屋總價款的剩余20%，即人民幣叁拾陸萬元整（￥36,000,000.00元）。3.支付時間：各款項支付時間按合同約定執(zhí)行，逾期支付的，應按每日萬分之五向甲方支付滯納金。4.甲方收到乙方支付的款項后，應及時辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。三、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務：（1）甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等法律糾紛；（2）甲方應在乙方支付全部款項后，將房屋過戶至乙方名下；（3）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行；（4）甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方權(quán)利與義務：（1）乙方在簽訂合同后支付定金，并按約定時間支付剩余款項；（2）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋的占有和使用權(quán)；（3）乙方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方在房屋交付后，負責房屋的日常維護和管理。3.合同解除與違約責任：（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（3）因違約造成的損失，違約方應承擔全部賠償責任。四、質(zhì)量保證與服務1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證該房屋在交付時符合國家相關建筑質(zhì)量標準，結(jié)構(gòu)安全，設施齊全；（2）房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應負責修復或賠償；（3）房屋交付后，甲方應一定期限的售后服務，包括但不限于房屋設施的正常運行維護。2.服務承諾：（1）甲方承諾在房屋過戶過程中，積極配合乙方辦理相關手續(xù)，確保過戶順利；（2）甲方承諾在房屋交付后，必要的幫助，如協(xié)助乙方了解周邊配套設施、物業(yè)管理等；（3）如乙方在居住過程中遇到房屋質(zhì)量問題或生活上的困難，甲方應予以關注并盡力協(xié)助解決。3.服務期限：（1）甲方的售后服務期限為房屋交付之日起一年；（2）售后服務期限屆滿后，甲方不再承擔售后服務責任，但房屋本身的保修責任仍按國家相關規(guī)定執(zhí)行。五、履行與變更1.履行：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務；（2）甲方應在乙方支付全部款項后，按照約定時間將房屋交付給乙方；（3）乙方應在合同約定的支付期限內(nèi)，按時足額支付各項款項；（4）雙方應按照合同約定的時間、地點辦理房屋過戶手續(xù)。2.變更：（1）如因不可抗力或其他雙方無法預見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或需要變更，雙方應協(xié)商解決；（2）任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準；（3）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；（4）合同的任何變更均不影響合同其他條款的效力。六、保密條款1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，包括但不限于房屋買賣的具體價格、交易條件、房屋狀況等，均屬于保密信息。2.未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，亦不得利用保密信息從事與合同無關的活動。3.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后繼續(xù)有效，保密期限不少于合同終止之日起五年。4.在以下情況下，保密信息可以不受保密條款的限制：（1）保密信息是公開可得的，且在合同簽訂前已為公眾所知；（2）保密信息是雙方在合同簽訂前已從公開渠道獲得的；（3）保密信息是第三方合法的，且第三方對該信息享有合法權(quán)益；（4）根據(jù)法律、法規(guī)、政府機關或法院的要求，需要披露保密信息。5.違反保密條款，泄露保密信息的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。4.任何一方在爭議解決過程中，未經(jīng)對方同意，不得單方面變更或解除合同。5.爭議解決過程中涉及的費用，包括但不限于訴訟費用、鑒定費用等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。6.雙方同意，在爭議解決期間，任何一方不得向第三方泄露爭議內(nèi)容，以維護雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。7.本合同中的爭議解決條款是雙方自愿達成的，任何一方不得以任何理由規(guī)避或拒絕履行。八、其它條款1.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。3.合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，合同副本壹份交有關部門備案。4.合同解除：除本合同約定外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。5.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.通知送達：本合同項下通知、文件等，應以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。7.合同解釋：本合同如有歧義，應以通常含義進行解釋，如解釋仍有爭議，應以有利于非起草方的原則進行解釋。8.合同終止：本合同履行完畢或因雙方協(xié)議解除而終止，但本合同中有