科技園租賃合同

第第頁合同編號:________科技園租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同雙方當事人為甲方（出租方）與乙方（承租方）。甲方系位于_______的科技園所有權(quán)人，乙方為從事科技研發(fā)、生產(chǎn)或服務(wù)的合法企業(yè)。本合同旨在明確甲方將位于科技園內(nèi)的_______號地塊出租給乙方使用，乙方租賃該地塊用于開展相關(guān)業(yè)務(wù)，甲方必要的服務(wù)設(shè)施及管理。本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計_______年。乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、科技園管理規(guī)定及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)，并負責(zé)必要的物業(yè)管理和服務(wù)。二、價格、支付方式1.租賃費用：乙方租賃甲方地塊的年租金為人民幣_______元整，每月租金為人民幣_______元整。租賃費用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前將租金一次性支付給甲方。2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______3.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當期租金的_______%作為滯納金。4.其他費用：除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃地塊相關(guān)的其他費用，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費用，以及按照科技園管理規(guī)定應(yīng)繳納的各項費用。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費用單據(jù)后_______日內(nèi)支付給甲方或相關(guān)服務(wù)商。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)在租賃期間對地塊進行合理修繕和維護，確保地塊符合使用要求。2.甲方有義務(wù)符合約定的地塊使用條件，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完善等。3.甲方有義務(wù)按照科技園管理規(guī)定，維護園區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.甲方有義務(wù)在乙方租賃期內(nèi)，不得擅自收回地塊，除非因國家政策調(diào)整或乙方嚴重違約。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃地塊，并有權(quán)要求甲方必要的服務(wù)和設(shè)施。2.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)、科技園管理規(guī)定及本合同約定，合法經(jīng)營。3.乙方有義務(wù)按時支付租金及其他相關(guān)費用。4.乙方有義務(wù)合理使用地塊，不得擅自改變地塊用途或結(jié)構(gòu)。5.乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，將地塊恢復(fù)原狀，并移除所有乙方設(shè)備、物品等。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：甲方保證給乙方的租賃地塊符合國家相關(guān)建設(shè)標準和安全要求，不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量隱患。2.設(shè)施維護：甲方應(yīng)保證租賃地塊內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)，如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進行維修或更換。3.安全管理：甲方有義務(wù)對租賃地塊進行安全管理，包括但不限于消防、安防等，確保乙方及其員工的生命財產(chǎn)安全。4.技術(shù)支持：甲方應(yīng)必要的技術(shù)支持，包括但不限于園區(qū)內(nèi)的技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決技術(shù)難題。5.服務(wù)保障：甲方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)機構(gòu)，負責(zé)處理乙方的日常服務(wù)需求，包括但不限于合同履行、費用繳納、投訴處理等。6.環(huán)境保護：甲方有義務(wù)監(jiān)督乙方在租賃地塊內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營活動，確保其符合環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染。7.通知義務(wù)：甲方應(yīng)將租賃地塊內(nèi)的任何變更、管理規(guī)定或服務(wù)調(diào)整及時通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。五、履行與變更1.履行方式：本合同項下各項義務(wù)的履行，除另有約定外，應(yīng)按照以下方式進行：a.甲方應(yīng)按合同約定租賃地塊及相應(yīng)服務(wù)；b.乙方應(yīng)按合同約定支付租金及各項費用；c.雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。2.履行期限：乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首期租金。此后，乙方應(yīng)按合同約定的時間支付租金。3.變更通知：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更生效。4.合同解除：除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。5.合同續(xù)簽：租賃期滿前_______日，乙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及租賃地塊的運營情況、技術(shù)秘密、商業(yè)計劃等信息均負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后_______年止。3.雙方應(yīng)采取適當措施，確保保密信息不被未授權(quán)人員知悉或使用。4.在保密期間，如因工作需要必須向第三方披露保密信息時，應(yīng)事先取得對方的書面同意，并要求第三方承擔(dān)相同的保密義務(wù)。5.本保密條款不限制雙方在各自正常業(yè)務(wù)活動中合法使用的信息。6.本合同終止后，雙方對在合同履行過程中獲取的任何保密信息，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。7.如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.如雙方協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。4.雙方在訴訟過程中應(yīng)積極配合，必要的證據(jù)和材料。5.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。6.如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)，并按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。7.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。8.在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)保持正常的業(yè)務(wù)往來，不得影響各自正常的經(jīng)營活動。八、其它條款1.合同文本：本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.合同解除：除本合同約定或法律規(guī)定外，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面解除合同。6.合同變更：本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。7.通知：除本合同另有約定外，一方給另一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)出之日起_______日后視為送達。8.合同終止：本