企業(yè)員工購房貸款合同模板

企業(yè)員工購房貸款合同模板合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供購房貸款，貸款金額為人民幣______元（大寫：____元整）。1.2乙方承諾按照本合同的約定用途使用貸款資金，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本合同的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)償還貸款本金及利息。第三條利率及計(jì)息方式3.1本合同貸款利率為_____%，為固定利率。3.2利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，每月結(jié)息，到期還本付息。第四條還款方式（1）等額本息還款方式：每月償還相等金額的本金及利息。（2）等額本金還款方式：每月償還相等金額的本金，利息逐月遞減。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息支付至甲方指定的賬戶。第五條擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保：乙方將其購買的房產(chǎn)作為抵押物，辦理抵押登記手續(xù)。（2）保證擔(dān)保：乙方提供具備保證能力的擔(dān)保人對本合同項(xiàng)下的貸款提供保證。5.2擔(dān)保合同與本合同具有同等法律效力。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定按時(shí)償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照約定的利率計(jì)收逾期利息。6.2乙方未按照本合同約定用途使用貸款資金的，甲方有權(quán)提前收回貸款本金及利息，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的貸款金額、利率、還款方式等條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更。7.2在本合同履行期間，如乙方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，本合同繼續(xù)有效，乙方的繼承人、權(quán)利承受人應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。7.3本合同履行完畢，甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)，本合同自行終止。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為貸款期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽字日期：__________附件：1.貸款申請表2.貸款用途說明3.擔(dān)保合同4.抵押物清單5.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理和追溯。2.貸款金額：明確貸款的具體金額，避免日后糾紛。3.貸款期限：明確貸款的期限，包括起始和結(jié)束日期。4.利率及計(jì)息方式：詳細(xì)規(guī)定利率和計(jì)息方式，確保雙方對利息的計(jì)算方式無異議。5.還款方式：明確還款的具體方式，包括等額本息或等額本金等。6.擔(dān)保方式：明確擔(dān)保的形式，如抵押擔(dān)?；虮ＷC擔(dān)保，并確保相關(guān)手續(xù)完備。7.違約責(zé)任：詳細(xì)列出雙方可能的違約行為及其相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同的變更、解除和終止：規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序。9.爭議解決：明確爭議解決的途徑和地點(diǎn)，通常是仲裁或訴訟。10.其他約定：包括但不限于遵守法律法規(guī)、合同有效期等。解決辦法：協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可以通過法律途徑，如向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。保證擔(dān)保：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)按照約定承擔(dān)履行債務(wù)的責(zé)任。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。合并、分立：指企業(yè)法人在存續(xù)期間，因經(jīng)營需要或其他原因，與其他企業(yè)合并或分立的法律行為。破產(chǎn)：指債務(wù)人因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，經(jīng)法院宣告進(jìn)入破產(chǎn)程序，對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算和分配的法律程序。繼承人：指按照法律規(guī)定或遺囑指定，繼承死者遺產(chǎn)的人。權(quán)利承受人：指在法律上承受他人權(quán)利義務(wù)的人，如因合同轉(zhuǎn)讓、繼承等法律行為而取得合同權(quán)利義務(wù)的人。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：員工購房用于自住，且計(jì)劃在未來幾年內(nèi)生育子女。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭未來的居住需求，雙方同意，若乙方在貸款期間生育子女，導(dǎo)致家庭居住條件發(fā)生變化，甲方可以考慮為乙方提供一次性的貸款額度調(diào)整服務(wù)，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。2.場合：員工購房用于投資，計(jì)劃在未來轉(zhuǎn)手出售。補(bǔ)充條款：乙方若計(jì)劃在貸款期限內(nèi)將抵押房產(chǎn)出售，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并確保新的購房者同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的貸款義務(wù)，或乙方在出售前清償全部貸款本息。3.場合：員工因工作調(diào)動需要遷往其他城市。補(bǔ)充條款：若乙方因工作調(diào)動需遷往其他城市，雙方同意，乙方可以將貸款轉(zhuǎn)移到新購房產(chǎn)上，或提前還款并解除原抵押房產(chǎn)的抵押關(guān)系。4.場合：員工購房時(shí)，配偶也參與了貸款申請。補(bǔ)充條款：考慮到乙方配偶的參與，本合同項(xiàng)下的貸款債務(wù)視為乙方及其配偶的共同債務(wù)，任何一方均有義務(wù)履行還款責(zé)任。合同所需附件列表：1.身份證明文件：乙方的身份證復(fù)印件。2.婚姻狀況證明：若乙方已婚，需提供結(jié)婚證復(fù)印件。3.工作證明：乙方的工作證明或勞動合同復(fù)印件。4.收入證明：乙方的收入證明，如工資單、銀行流水等。5.房產(chǎn)證明：購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。6.擔(dān)保文件：若涉及擔(dān)保，需提供擔(dān)保合同及擔(dān)保人的相關(guān)證明文件。7.貸款用途說明：乙方提供的貸款用途說明文件。8.抵押物評估報(bào)告