小型施工項目合同風險防控

小型施工項目合同風險防控合同編號：__________名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人（或負責人）：________聯(lián)系電話：____________________名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人（或負責人）：________聯(lián)系電話：____________________一、項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3工程內容：____________________1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程預算：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元二、合同工期2.1工程開工日期：____年__月__日2.2工程竣工日期：____年__月__日2.3工程延期：如因不可抗力等因素導致工程延期，雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，明確延期事宜。三、合同價款3.1合同總價：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元3.2付款方式：按工程進度分期支付，具體付款比例及時間節(jié)點如下：（1）工程開工前支付合同總價__%；（2）工程完成__%時支付合同總價__%；（3）工程完成__%時支付合同總價__%；（4）工程竣工后支付合同總價__%。3.3乙方應按甲方要求提供正規(guī)發(fā)票。四、工程質量及標準4.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，確保工程質量達到合格標準。4.2乙方在施工過程中應采取有效措施，確保施工安全，防止發(fā)生安全事故。五、合同風險防控5.1甲方應按照合同約定及時支付工程款，否則乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。5.2乙方應按合同約定完成工程，如因乙方原因導致工程延期或質量問題，乙方應承擔違約責任。5.3雙方應相互配合，共同解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進行。5.4雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。六、合同解除與終止（1）不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。6.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理結算事宜。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工結算完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號的唯一性：合同編號應確保唯一，便于甲乙雙方對合同進行追蹤與管理。2.基本信息準確無誤：甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負責人）及聯(lián)系電話等信息必須準確無誤，以確保合同的合法性和有效性。3.項目概述的明確性：項目名稱、地點、內容、規(guī)模和預算等應具體明確，避免未來執(zhí)行中的歧義。4.合同工期的合理性：合同工期應合理設定，并考慮到可能的延期情況，延期條款的設置應明確。5.合同價款的支付方式：付款方式、比例及時間節(jié)點的明確，有助于保障雙方的權益。6.工程質量及標準的遵守：乙方必須遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證工程質量。7.合同風險防控措施：雙方應明確約定風險防控措施，以應對可能出現(xiàn)的違約情況。8.合同解除與終止的條件：明確合同解除或終止的條件，以便在必要時采取相應措施。9.爭議解決方式：爭議解決方式應明確，通常優(yōu)先選擇友好協(xié)商，為訴訟。解決辦法：1.不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應依據(jù)合同約定及法律規(guī)定，協(xié)商解除或終止合同。2.違約責任：如乙方原因導致工程延期或質量問題，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.友好協(xié)商：合同爭議應通過友好協(xié)商解決，以減少雙方的成本和風險。法律名詞解釋：不可抗力：指無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定，應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。合同解除：指在合同有效期內，因特定原因，經雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的效力。合同終止：指合同因履行完畢或其他原因而結束，合同權利義務歸于消滅。友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿、公平的基礎上，通過協(xié)商對話，解決合同爭議的方式。訴訟：指合同雙方在協(xié)商不成時，向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和裁決的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.老舊小區(qū)改造工程：特殊場合說明：在一些老舊小區(qū)進行改造時，可能會涉及到居民日常生活的影響，需要特別考慮施工噪音、安全防護等問題。補充條款：乙方在施工期間應采取有效措施減少噪音，保障居民正常生活。若居民有特殊需求，乙方應與居民協(xié)商，必要時可調整施工時間。2.學校假期施工：特殊場合說明：學校在假期進行校園建設或維修，需要確保工程在假期內完成，不影響新學期使用。補充條款：乙方需保證在假期內完成合同約定的工程量，若因乙方原因導致延期，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此產生的損失。3.環(huán)保要求嚴格的區(qū)域施工：特殊場合說明：在環(huán)保要求較高的區(qū)域進行施工，需要特別注意環(huán)保措施，避免對環(huán)境造成損害。補充條款：乙方在施工過程中必須采取環(huán)保措施，如使用環(huán)保材料、合理處理廢棄物等，如有違反，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔相關費用。4.商業(yè)綜合體裝修：特殊場合說明：商業(yè)綜合體在裝修期間，需要考慮到顧客的體驗和商家的正常營業(yè)。補充條款：乙方在施工時應盡量減少對顧客和商家的影響，比如設置施工圍擋、合理安排施工時間等，確保商業(yè)綜合體的正