小區(qū)物業(yè)商鋪租賃合同正式版

小區(qū)物業(yè)商鋪租賃合同正式版合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，商鋪結構為__________。1.2商鋪的產權清晰，甲方擁有該商鋪的合法出租權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權根據實際情況和乙方租賃情況決定是否同意續(xù)租。雙方達成續(xù)租協(xié)議的，應簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。否則，乙方應支付相當于一個月租金的違約金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復原狀并辦理交接手續(xù)后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間，應合理使用商鋪，并按照甲方的要求進行維修、保養(yǎng)，確保商鋪設施設備正常運行。5.2乙方不得在商鋪內從事違法經營活動，不得破壞商鋪結構，不得擅自改變商鋪用途。第六條保險及安全6.1乙方應在租賃期間為商鋪辦理財產保險，保險費用由乙方承擔。6.2乙方應確保商鋪內的安全，遵守國家有關消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)，對商鋪內的安全隱患及時進行整改。第七條合同變更、解除和終止7.1在租賃期間，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3租賃期滿或本合同提前解除后，雙方的權利義務自行終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方記錄和追溯。2.基本信息核實：甲方需確保商鋪的產權清晰，乙方需核實甲方出租權的合法性。3.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金標準需明確，避免日后糾紛。5.保證金：保證金的數額、支付方式和退還條件需詳細約定。6.商鋪使用及維修：乙方應合理使用商鋪，并承擔維修保養(yǎng)責任。7.保險及安全：乙方應辦理商鋪保險，并確保遵守相關安全規(guī)定。8.合同變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為友好協(xié)商和法院訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金并有權使用租賃物的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃物使用時間的起始和終止日期。租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。滯納金：指承租方未按約定時間支付租金或其他款項時，應支付給出租方的逾期罰金。保證金：指為確保合同履行，承租方在合同開始時支付給出租方的一定數額的錢款。合同變更：指在合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，對合同內容進行的修改。合同解除：指在合同有效期內，經雙方協(xié)商一致或根據法律規(guī)定，終止合同的效力。合同終止：指合同期限屆滿或因其他原因，合同效力自然結束。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：商鋪用于開設幼兒園或兒童早教中心補充條款：幼兒園或兒童早教中心對安全要求極高，需確保環(huán)境適宜兒童成長。第十條特殊用途要求10.1乙方租賃商鋪用于開設幼兒園或兒童早教中心，需符合國家關于幼兒教育機構的各項標準和規(guī)定。10.2乙方應保證商鋪內環(huán)境安全，設施設備適合兒童使用，并定期進行安全檢查。10.3乙方需在租賃期間內，向甲方提供相關資質證明，并接受甲方及相關部門的監(jiān)督和檢查。2.應用場合：商鋪用于餐飲業(yè)，如開設餐廳或咖啡館補充條款：餐飲業(yè)涉及食品安全和環(huán)境污染，需有特殊管理措施。第十一條餐飲業(yè)特殊約定11.1乙方租賃商鋪用于餐飲業(yè)，必須取得相關食品安全許可證和環(huán)保審批。11.2乙方應保證餐飲過程中產生的廢水、廢物符合國家環(huán)保標準，不得對小區(qū)環(huán)境和居民生活造成影響。11.3乙方在營業(yè)期間，應嚴格遵守食品安全法規(guī)，確保消費者權益。3.應用場合：商鋪用于舉辦文化活動或展覽補充條款：文化活動或展覽可能帶來較大的人流量，需注意安全和社區(qū)和諧。第十二條文化活動特殊約定12.1乙方租賃商鋪用于舉辦文化活動或展覽，需提前向甲方報備活動內容、規(guī)模和預計人流量。12.2乙方應采取必要的安全措施，確?；顒禹樌M行，不對社區(qū)居民生活造成不便。12.3乙方應承擔活動期間產生的所有責任，包括但不限于場地布置、清潔和維護。合同所需附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如有）3.乙方相關資質