房屋套內(nèi)使用面積轉(zhuǎn)讓合同版

房屋套內(nèi)使用面積轉(zhuǎn)讓合同版合同編號：__________第一條轉(zhuǎn)讓方和受讓方1.1轉(zhuǎn)讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2受讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條轉(zhuǎn)讓房屋套內(nèi)使用面積2.2該房屋套內(nèi)使用面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。第三條轉(zhuǎn)讓價格和支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：（1）受讓方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）受讓方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余款項支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3轉(zhuǎn)讓方在收到受讓方支付的定金和剩余款項后，應及時向受讓方開具正規(guī)發(fā)票。第四條轉(zhuǎn)讓期限和交付4.1轉(zhuǎn)讓期限為_______個月，自本合同簽訂之日起計算。4.2轉(zhuǎn)讓方應在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，將房屋套內(nèi)使用面積交付給受讓方。4.3交付時，雙方應對房屋套內(nèi)使用面積進行實地驗收，確認無異議后辦理交接手續(xù)。第五條權利義務5.1轉(zhuǎn)讓方權利義務：（1）保證所轉(zhuǎn)讓房屋套內(nèi)使用面積權屬清晰、無爭議。（2）協(xié)助受讓方辦理房屋套內(nèi)使用面積的過戶手續(xù)。（3）本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方不得再行轉(zhuǎn)讓該房屋套內(nèi)使用面積。5.2受讓方權利義務：（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。（2）妥善使用和維護房屋套內(nèi)使用面積。（3）不得將該房屋套內(nèi)使用面積用于違法用途。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_______%。6.2由于不可抗力因素導致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬清晰：確保所轉(zhuǎn)讓的房屋套內(nèi)使用面積權屬清晰，無任何法律糾紛或爭議。2.正規(guī)發(fā)票：支付款項時，要求轉(zhuǎn)讓方提供正規(guī)發(fā)票以便于財務管理和稅務申報。3.實地驗收：在交付房屋套內(nèi)使用面積時，雙方應進行實地驗收，確認房屋狀態(tài)與約定相符。4.過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理房屋套內(nèi)使用面積的過戶手續(xù)，確保法律效力的轉(zhuǎn)移。5.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金支付比例。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商來解決問題。2.司法訴訟：如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房屋套內(nèi)使用面積所有權，并有權對其進行轉(zhuǎn)讓的自然人、法人或其他組織。2.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓并支付相應對價的自然人、法人或其他組織。3.權屬清晰：指房屋套內(nèi)使用面積的所有權歸屬明確，不存在法律上的爭議或糾紛。4.正規(guī)發(fā)票：指由稅務部門監(jiān)制的，用以證明交易真實性的發(fā)票，具有法律效力。5.過戶手續(xù)：指將房屋套內(nèi)使用面積的所有權從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的法律程序。6.違約責任：指合同一方違反合同約定，未能履行合同義務，應承擔的法律責任。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，不可抗力可免除或減輕當事人的違約責任。8.司法訴訟：指通過法院審理來解決爭議的法律程序，是解決合同糾紛的正式途徑。特殊應用場合及補充條款：1.場合：當房屋套內(nèi)使用面積用于商業(yè)用途，如開設店鋪或辦公室時。補充條款：考慮到商業(yè)用途的特殊性，雙方可約定如下：“若受讓方將該房屋套內(nèi)使用面積用于商業(yè)用途，受讓方需在_______日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提供商業(yè)用途的詳細計劃，并保證該用途符合當?shù)厣虡I(yè)法規(guī)。如因受讓方商業(yè)活動產(chǎn)生的任何法律問題，由受讓方自行承擔?！?.場合：當房屋套內(nèi)使用面積位于即將開發(fā)或重建的區(qū)域時。補充條款：針對未來開發(fā)的不確定性，雙方可添加：“若該房屋套內(nèi)使用面積所在區(qū)域在合同履行期間面臨開發(fā)或重建，雙方應友好協(xié)商解決，包括但不限于重新評估轉(zhuǎn)讓價格或終止合同。任何一方不得單方面變更合同條款?！?.場合：當房屋套內(nèi)使用面積涉及遺產(chǎn)繼承或共有產(chǎn)權時。補充條款：為處理可能的遺產(chǎn)或共有產(chǎn)權問題，可增加：“若該房屋套內(nèi)使用面積涉及遺產(chǎn)繼承或共有產(chǎn)權，轉(zhuǎn)讓方需在合同簽訂前提供完整的法律文件和共有人的同意書。若因遺產(chǎn)或共有產(chǎn)權問題導致合同無法履行，受讓方有權終止合同并要求退還已支付款項。”合同所需的附件列表：1.房屋所有權證復印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件復印件3.轉(zhuǎn)讓方出具的房屋套內(nèi)使用面積權屬清晰證明4.受讓方的付款憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等）5.若涉及商業(yè)用途，需提供商業(yè)用途計劃書及相關部門的批準文件6.若有共有產(chǎn)