房產(chǎn)買賣合同撤銷樣本

房產(chǎn)買賣合同撤銷樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________一、撤銷合同1.1雙方確認(rèn)，自本合同簽署之日起，原合同立即終止，雙方不再履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.2雙方同意，撤銷原合同后，甲方應(yīng)將已收到的購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元退還給乙方。二、退款及利息2.1甲方應(yīng)在撤銷合同后____個工作日內(nèi)，將購房款退還給乙方。2.2甲方逾期未退款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付給乙方逾期退款利息，利率為_____%。三、房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證件及資料。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。4.2乙方應(yīng)保證在撤銷合同后，不再對甲方提出任何與原合同相關(guān)的訴訟或仲裁請求。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違反法律法規(guī)的行為。五、爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：__________日期：____年____月____日乙方（買方）：__________簽字/蓋章：__________日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，以便于雙方及相關(guān)部門追蹤和管理。2.身份信息：甲方和乙方的身份信息需準(zhǔn)確無誤，包括但不限于全名、身份證號碼和住址。3.合同撤銷條件：明確撤銷合同的具體條件，雙方需達(dá)成一致。4.退款條款：明確退款時間、金額及逾期利息計算方式。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：撤銷合同后，關(guān)于房產(chǎn)過戶手續(xù)的處理應(yīng)明確。6.雙方權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在撤銷合同后的權(quán)利和義務(wù)，避免未來糾紛。7.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決出現(xiàn)的爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同條款，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.撤銷合同：指合同各方在合同成立后，因特定事由出現(xiàn)，使合同自始不發(fā)生法律效力的一種法律行為。2.退款：指甲方（賣方）按照合同約定，將已收到的購房款返還給乙方（買方）的行為。3.逾期：指未按照合同約定的時間履行義務(wù)的狀態(tài)。4.利息：指因延期付款而應(yīng)支付給對方的額外費用，通常按一定的比率計算。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。6.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的爭議。7.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。8.查封：指法院或其他有權(quán)機關(guān)對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制處分的強制措施。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.緊急情況下的撤銷：場合描述：比如賣方突然遭遇重大疾病，需要急用資金治療。補充條款：若甲方因突發(fā)疾病或其他不可抗力因素需緊急撤銷合同，雙方同意在甲方提供有效醫(yī)療證明的情況下，可以立即解除合同，并且甲方應(yīng)盡快退還乙方已支付的購房款，具體退款時間由雙方協(xié)商確定。2.政策變動導(dǎo)致撤銷：場合描述：政府突然出臺新政策，導(dǎo)致房產(chǎn)交易受到限制或禁止。補充條款：如因政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意無條件撤銷合同，甲方應(yīng)在政策公布后____個工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項，并互不追究對方責(zé)任。3.家庭內(nèi)部意見分歧：場合描述：賣方家庭成員在房產(chǎn)出售問題上出現(xiàn)分歧，無法達(dá)成一致。補充條款：若甲方因家庭成員意見分歧導(dǎo)致無法履行合同，雙方同意在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，合同自動解除，甲方應(yīng)在解除合同后____個工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.原房產(chǎn)買賣合同副本4.房產(chǎn)證復(fù)印件5