房屋抵押借款合同范文

房屋抵押借款合同范文合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________鑒于甲方擁有完全所有權(quán)的房產(chǎn)一處，位于__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證編號為__________，甲方愿意將該房產(chǎn)作為抵押物，為乙方向丙方借款提供擔(dān)保；乙方因資金需求，向丙方申請借款；丙方同意向乙方提供借款。為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1乙方向丙方申請借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條借款期限2.1借款期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。第三條借款利率3.1借款利率為年利率____%，按月計算利息，利息計算方式為______。第四條還款方式（1）每月償還本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）每月償還利息人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）還款方式為等額本息或等額本金，乙方應(yīng)根據(jù)丙方的要求選擇還款方式。第五條抵押物5.1甲方將其擁有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為借款的抵押物，抵押物價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)人不同意抵押等情形。第六條抵押物的登記6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付給丙方。第七條抵押物的保險7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，為抵押物購買保險，保險金額不得低于抵押物的價值。保險合同中應(yīng)明確丙方為第一受益人。第八條擔(dān)保責(zé)任8.1甲方作為抵押人，對乙方因借款產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。8.2如乙方未按本合同約定的期限償還借款本金及利息，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按本合同約定的期限償還借款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為______。9.2甲方未按本合同約定的期限辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第十條合同的變更與解除10.1本合同經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除。10.2變更或解除本合同，應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議。第十一條爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2如本合同發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以方便日后的查詢和管理。2.身份核實：甲乙丙三方應(yīng)提供有效的身份證件，確保合同當(dāng)事人的身份真實、合法。3.抵押物權(quán)屬：甲方需保證抵押物無任何權(quán)屬爭議，不存在未清償?shù)膫鶆?wù)或租賃合同。4.抵押登記：甲方必須在約定時間內(nèi)完成抵押物的登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付給丙方。5.保險購買：甲方需為抵押物購買足額保險，并將丙方列為第一受益人。6.還款方式：乙方需明確還款方式，并按照約定的還款計劃按時還款。7.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)了解違約的法律后果，包括支付違約金或逾期利息。8.合同變更與解除：任何變更或解除合同的行為都應(yīng)書面記錄，并得到所有當(dāng)事人的同意。解決辦法及法律名詞解釋：1.爭議解決：如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。友好協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過溝通、討論達(dá)成一致意見。訴訟：指將爭議提交法院，由法院按照法律程序進(jìn)行審理并作出判決。2.抵押權(quán)：指乙方作為借款人，在未能履行還款義務(wù)時，丙方作為抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先償還借款。抵押權(quán)人：指擁有抵押物的處置權(quán)，以優(yōu)先償還債務(wù)的一方。抵押物：指用于擔(dān)保債務(wù)的財產(chǎn)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。逾期利息：指借款人未按約定時間償還本金及利息時，應(yīng)支付的額外利息。4.合同變更與解除：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或終止合同的行為。變更：指對合同內(nèi)容的部分修改。解除：指終止合同的全部效力，使合同不再具有約束力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.個人購房抵押貸款場合說明：小明想買一套新房，但手頭資金不足，需要通過房屋抵押貸款來解決。補充條款：若甲方（抵押人）因特殊原因無法按時償還貸款，乙方（借款人）應(yīng)協(xié)助甲方與丙方（抵押權(quán)人）協(xié)商，尋求延期還款的可能性。2.小企業(yè)資金周轉(zhuǎn)場合說明：小張經(jīng)營的一家餐館需要資金進(jìn)行裝修和擴(kuò)展，通過抵押房產(chǎn)來獲得貸款。補充條款：考慮到乙方（借款人）的經(jīng)營風(fēng)險，甲乙丙三方同意，若乙方因不可抗力導(dǎo)致經(jīng)營困難，可申請一次性的臨時資金援助，具體金額和條件由三方另行商定。3.農(nóng)村房屋抵押場合說明：小李是農(nóng)村居民，需要資金改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，決定用農(nóng)村房屋作為抵押物。補充條款：鑒于農(nóng)村房屋的特殊性，甲乙丙三方同意，若乙方（借款人）因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損失，丙方（抵押權(quán)人）應(yīng)給予適當(dāng)?shù)膶捪奁?，以幫助乙方恢?fù)生產(chǎn)。合同所需附件列表：1.甲乙丙三方身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)各方的真實身份。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方（抵押人）擁有抵押物的所有權(quán)。3.借款用途說明書：乙方（借款人）需要提供借款的具體用途說明。4.還款計劃表：詳細(xì)列出乙方還款的時間、金額和方式。5.抵押物評估報告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。6.保險合同：甲方（抵押人）購買的抵