教學(xué)樓維修工程合同

教學(xué)樓維修工程合同合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條工程內(nèi)容（1）教學(xué)樓主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修；（2）教學(xué)樓室內(nèi)外裝修及裝飾；（3）教學(xué)樓強(qiáng)弱電系統(tǒng)維修；（4）教學(xué)樓給排水系統(tǒng)維修；（5）教學(xué)樓消防系統(tǒng)維修；（6）甲方要求的其他維修內(nèi)容。第二條工程期限2.1本工程自合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____天。如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商一致后可對(duì)工程期限進(jìn)行順延。第三條工程費(fèi)用3.1本工程費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算書，甲方應(yīng)在收到預(yù)算書后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后支付工程預(yù)付款的____%。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方審核通過的預(yù)算進(jìn)行施工，如有額外費(fèi)用，乙方應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行施工。3.3工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算書，甲方應(yīng)在收到結(jié)算書后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后支付工程尾款。第四條質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保教學(xué)樓維修工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。4.2乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙及施工方案進(jìn)行施工，如需變更，乙方應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.3乙方在施工過程中應(yīng)確保施工安全，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行合理布置，采取有效措施防止安全事故的發(fā)生。第五條工程驗(yàn)收5.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收合格證書。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的整改要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未能按約定工期完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以確保合同主體的合法性。2.詳細(xì)描述工程內(nèi)容：合同中應(yīng)明確教學(xué)樓維修工程的具體內(nèi)容和范圍，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝修、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等維修項(xiàng)目。3.工程期限和費(fèi)用：合同中應(yīng)明確約定工程的期限和費(fèi)用，包括預(yù)付款和尾款的支付時(shí)間及比例。4.質(zhì)量要求：合同中應(yīng)明確乙方需保證施工質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。5.工程驗(yàn)收：合同中應(yīng)約定工程驗(yàn)收的程序和時(shí)間，以及驗(yàn)收不合格的處理方式。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。8.合同生效和有效期：合同中應(yīng)明確合同的生效時(shí)間和有效期。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如遇問題或爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決辦法。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指甲方，即教學(xué)樓的所有權(quán)人，委托乙方進(jìn)行教學(xué)樓維修工程的主體。2.承包方：指乙方，即接受甲方委托，承擔(dān)教學(xué)樓維修工程施工任務(wù)的主體。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后，按照約定比例支付給乙方的工程款項(xiàng)。5.尾款：指工程完成后，甲方按照約定比例支付給乙方的剩余工程款項(xiàng)。6.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.合同生效：指合同雙方簽字（或蓋章）后，合同開始產(chǎn)生法律效力。8.合同有效期：指合同自生效之日起至失效之日的期限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：教學(xué)樓歷史悠久，維修工程需要保護(hù)原有建筑風(fēng)貌。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)特別注意保護(hù)教學(xué)樓的歷史風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)安全，不得隨意更改或破壞原有建筑特色。如涉及對(duì)原有建筑風(fēng)貌的變更，乙方應(yīng)提前向甲方提交申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.場合：教學(xué)樓在維修期間需要保持正常的教學(xué)秩序。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在上課時(shí)間進(jìn)行噪音大或影響教學(xué)活動(dòng)的施工。必要時(shí)應(yīng)與甲方協(xié)商，制定施工時(shí)間表，確保教學(xué)活動(dòng)的正常進(jìn)行。3.場合：教學(xué)樓維修工程涉及環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保施工過程中遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響，包括但不限于噪音控制、廢物處理等，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。4.場合：教學(xué)樓維修期間有特殊的安全防護(hù)要求。補(bǔ)充條款：乙方在施工期間必須遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，制定并落實(shí)安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場的安全，避免對(duì)在校學(xué)生和教職工造成安全隱患。合