住宅租賃合同格式參考

住宅租賃合同格式參考合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________一、租賃住宅1.1住宅地址：________________1.2住宅結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3住宅設(shè)施情況：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、住宅使用5.1乙方須合理使用住宅及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用住宅從事違法活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供合格的住宅，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確雙方信息：合同中需詳細(xì)記錄甲方（出租方）和乙方（承租方）的個(gè)人信息，包括全名、身份證號(hào)、地址和聯(lián)系電話，以確保合同的履行和責(zé)任的明確。2.詳細(xì)描述租賃住宅：包括住宅地址、結(jié)構(gòu)、面積以及設(shè)施情況，以避免日后因住宅狀況產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限和續(xù)租條款：合同中應(yīng)明確規(guī)定租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.押金條款：規(guī)定押金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.住宅使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用住宅，不得私自拆改，否則需承擔(dān)賠償責(zé)任。7.合同變更與解除：規(guī)定合同變更或解除的條件和程序，以及違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式：明確在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的各種社會(huì)關(guān)系的法律法規(guī)。3.租賃期限：指合同約定的租賃住宅的使用期限。4.租金：指乙方為使用甲方住宅而支付的對(duì)價(jià)。5.押金：指乙方為擔(dān)保租賃合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期付款的違約金。7.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)，使得合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。9.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的法律行為。10.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛而向人民法院提起的請(qǐng)求法院依法審理和判決的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃：適用于大學(xué)生或研究生在外求學(xué)時(shí)租賃住宅。2.家庭短期度假：適用于家庭在特定假期或周末去城市外度假時(shí)租賃住宅。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證住宅的清潔和舒適度，并提供必要的度假設(shè)施，如燒烤爐、戶外休閑家具等。乙方在租賃期間應(yīng)保持住宅的整潔，并合理使用度假設(shè)施。3.遠(yuǎn)程工作者租賃：適用于遠(yuǎn)程工作者需要一個(gè)安靜的環(huán)境進(jìn)行工作時(shí)租賃住宅。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)和必要的辦公設(shè)施，如書桌、椅子等。乙方應(yīng)確保在辦公時(shí)不干擾住宅內(nèi)其他租客的正常生活。4.實(shí)習(xí)生臨時(shí)住宿：適用于實(shí)習(xí)生在實(shí)習(xí)期間租賃短期住宅。補(bǔ)充條款：甲方可以考慮提供一定的家具和生活用品，以減輕乙方初次入住的負(fù)擔(dān)。乙方在實(shí)習(xí)結(jié)束后，如有需要，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方退租。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.住宅產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明4.住宅設(shè)施清單5.租賃押金收據(jù)6.雙方簽署的租金支付方式確認(rèn)書7.住宅交割確認(rèn)單（記錄住宅交割時(shí)的狀態(tài)和設(shè)施情況）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或協(xié)議嘿，朋友們，這里有一些可能用到這份合同的特殊場(chǎng)合哦：1.如果你是個(gè)學(xué)生，要去外地求學(xué)，需要找一個(gè)安靜的地方住，這份合同就能幫到你。我們特別加了一條，甲方會(huì)確保你有個(gè)好地方學(xué)習(xí)，假期還可以有優(yōu)惠哦！2.假設(shè)你是一家大小，想周末或者假期去個(gè)安靜的地方放松一下，這個(gè)合同也適合你。我們加了點(diǎn)內(nèi)容，甲方會(huì)保證住宅干凈舒適，還有你可能會(huì)喜歡的度假小設(shè)施。3.如果你是個(gè)遠(yuǎn)程工作者，需要個(gè)安靜的環(huán)境集中精神工作，這份合同也能滿足