茶樓資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

茶樓資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)概述（1）茶樓建筑物及所占用的土地使用權(quán)；（2）茶樓內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施、家具、裝飾品；（3）茶樓營業(yè)執(zhí)照、各類經(jīng)營許可證、商標(biāo)權(quán)等相關(guān)權(quán)益；（4）茶樓客戶資源、供應(yīng)商資源、員工資料等無形資產(chǎn)；（5）茶樓現(xiàn)有庫存商品及原材料。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）的價(jià)格購買甲方所轉(zhuǎn)讓的茶樓資產(chǎn)。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）甲方完成資產(chǎn)交付并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。第三條資產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量等情況。3.3如乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、更換或補(bǔ)足。甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)、更換或補(bǔ)足工作。第四條權(quán)益轉(zhuǎn)移及手續(xù)辦理（1）將轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)過戶至乙方名下；（2）辦理營業(yè)執(zhí)照、各類經(jīng)營許可證等相關(guān)權(quán)益的變更手續(xù)；（3）辦理員工勞動(dòng)合同的變更手續(xù)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第五條保證與承諾5.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛等法律風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方承諾在合同簽訂后，繼續(xù)履行甲方與員工簽訂的勞動(dòng)合同，維護(hù)員工的合法權(quán)益。5.3乙方承諾在合同簽訂后，繼續(xù)使用甲方原有的供應(yīng)商資源，并維護(hù)甲方的客戶資源。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)是否存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律瑕疵，確保資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性。2.資產(chǎn)清查：乙方應(yīng)認(rèn)真清查轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括但不限于資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、使用狀況等，以避免轉(zhuǎn)讓后出現(xiàn)糾紛。3.合同條款：雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、資產(chǎn)交付、權(quán)益轉(zhuǎn)移等關(guān)鍵條款。4.法律文件：雙方應(yīng)確保所有法律文件齊全、有效，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證、土地使用權(quán)證等。5.履行監(jiān)督：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并相互監(jiān)督對(duì)方的履行情況。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬。2.法律瑕疵：指資產(chǎn)在法律上存在的缺陷或不完善之處，如權(quán)屬不清、存在爭議等。3.清查：指對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行全面的檢查和核實(shí)，以確認(rèn)資產(chǎn)的真實(shí)狀況。4.合同條款：指合同中規(guī)定雙方權(quán)利義務(wù)的具體條文。5.履行：指合同雙方按照約定完成合同義務(wù)的行為。6.爭議：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。7.協(xié)商：指雙方通過溝通、討論等方式，尋求達(dá)成一致意見的過程。8.訴訟：指合同雙方在無法通過協(xié)商解決問題時(shí)，依法向人民法院提起的訴訟程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：茶樓位于著名旅游景點(diǎn)附近，吸引大量外地游客?！霸诼糜瓮酒陂g，若甲方未能及時(shí)交付資產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付額外賠償金，賠償金為合同總金額的_______%。同時(shí)，乙方應(yīng)確保在旅游旺季期間，茶樓服務(wù)質(zhì)量不減，以維護(hù)品牌形象。”2.場合：茶樓擁有特色文化氛圍，吸引了許多忠實(shí)的老客戶?！凹追綉?yīng)向乙方提供詳盡的客戶資料，并保證這些資料的準(zhǔn)確性和完整性。乙方承諾在接手茶樓后，繼續(xù)維護(hù)和提升茶樓的文化氛圍，確保老客戶的消費(fèi)體驗(yàn)不受影響?！?.場合：茶樓所在地區(qū)近期有城市規(guī)劃改造項(xiàng)目?！叭缫蛘鞘幸?guī)劃改造項(xiàng)目導(dǎo)致茶樓無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若需要搬遷，乙方應(yīng)給予甲方合理的搬遷費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定?！焙贤韪郊斜恚?.茶樓資產(chǎn)清單：詳細(xì)列出茶樓內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施、家具、裝飾品等資產(chǎn)。2.茶樓土地使用權(quán)證：證明茶樓所占用的土地使用權(quán)的合法性。3.茶樓營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營許可證：證明茶樓合法經(jīng)營的證明文件。4.茶樓商標(biāo)注冊證書：如茶樓有注冊商標(biāo)，需提供商標(biāo)注