終止商鋪?zhàn)赓U合同通知書

終止商鋪?zhàn)赓U合同通知書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______一、終止合同原因1.1甲方因自身原因需要收回商鋪，具體原因如下：__________________________。二、終止合同時(shí)間2.1本通知書送達(dá)乙方后，雙方租賃合同自____年__月__日起終止。三、終止合同程序3.1甲方應(yīng)于合同終止前____個(gè)工作日通知乙方，并提供書面終止通知。3.2乙方應(yīng)在收到甲方終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定將商鋪騰空并交付甲方。3.3乙方在合同終止后，應(yīng)將商鋪內(nèi)的所有物品清空，并將商鋪恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。四、終止合同后的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付但未使用完畢的租金。4.2乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同約定的租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。4.3甲方在合同終止后，應(yīng)按照合同約定退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用后，如有剩余，甲方應(yīng)在扣除之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。五、終止合同的法律效力5.1本通知書送達(dá)乙方后，雙方租賃合同即告終止，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同終止后的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)。5.2雙方在合同終止后，應(yīng)保持友好合作，積極協(xié)商解決合同終止過程中出現(xiàn)的問題。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本通知書過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本通知書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本通知書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日附件：租賃合同副本注意事項(xiàng)：1.合同終止通知期限：甲方應(yīng)按照合同約定提前通知乙方終止合同，確保乙方有足夠的時(shí)間進(jìn)行相關(guān)準(zhǔn)備工作。2.商鋪騰空與交付：乙方應(yīng)在合同終止后按照約定的時(shí)間將商鋪騰空并恢復(fù)原狀，以便甲方接收。3.租金及押金退還：甲方應(yīng)在合同終止后按照約定退還乙方剩余的租金和押金，雙方應(yīng)明確退還的時(shí)間和方式。4.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如通過友好協(xié)商或訴訟。5.附件與副本：合同終止通知書應(yīng)附上租賃合同副本，以便雙方對(duì)照和核實(shí)。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在合同終止過程中遇到問題時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如果友好協(xié)商不成，任何一方可以依據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.終止合同：指在合同履行過程中，由于特定原因，雙方或一方提前結(jié)束合同關(guān)系的行為。2.通知書：一種法律文件，用于通知對(duì)方關(guān)于合同終止或其他重要事項(xiàng)的信息。3.履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.退還：指一方將已經(jīng)收取的款項(xiàng)或物品按照合同約定退還給對(duì)方。5.協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通達(dá)成一致意見的過程。6.訴訟：指在爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的司法程序，以解決雙方的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.商鋪所在區(qū)域?qū)⒈徽魇眨貉a(bǔ)充條款：若因政府征收導(dǎo)致合同終止，甲方應(yīng)提供征收文件作為證明，乙方應(yīng)無條件配合征收工作，并按照甲方的指示辦理相關(guān)手續(xù)。2.商鋪需要進(jìn)行大規(guī)模翻新或重建：補(bǔ)充條款：若甲方因翻新或重建需要終止合同，甲方應(yīng)提前至少三個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方尋找替代商鋪，甲方還應(yīng)支付乙方合理的搬遷費(fèi)用。3.乙方經(jīng)營(yíng)狀況不佳，無法繼續(xù)支付租金：補(bǔ)充條款：若乙方因經(jīng)營(yíng)困難無法繼續(xù)支付租金，雙方可協(xié)商提前終止合同，甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期，并協(xié)助乙方處理善后事宜。4.乙方計(jì)劃擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，需更大面積的商鋪：補(bǔ)充條款：若乙方因擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模需要終止合同，乙方應(yīng)提前至少一個(gè)月通知甲方，并在終止合同后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理商鋪內(nèi)物品的搬運(yùn)和安置。合同所需要的附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》副本2.雙方法定代表人或負(fù)