房產(chǎn)買賣合同定金確認書

房產(chǎn)買賣合同定金確認書合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為____平方米，房產(chǎn)證編號為__________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條定金支付2.1乙方同意在簽訂本確認書之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2定金支付方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.3定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。第三條房產(chǎn)總價及支付方式3.1房產(chǎn)總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（1）首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，具體支付時間及方式由雙方另行約定。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在正式房產(chǎn)買賣合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。第五條違約責任5.1任何一方違反本確認書的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2若乙方未按約定支付定金或房產(chǎn)總價，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的____%。5.3若甲方未能按約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的____%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本確認書產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本確認書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本確認書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至正式房產(chǎn)買賣合同簽訂之日終止。7.3本確認書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）____年____月____日乙方（買方）：（簽字/蓋章）____年____月____日見證人（如有）：（簽字/蓋章）____年____月____日注意事項：1.明確雙方基本信息：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負責人、聯(lián)系電話等信息準確無誤。2.房產(chǎn)基本情況：詳細描述房產(chǎn)的地理位置、建筑面積、房產(chǎn)證編號及性質(zhì)，避免因信息不全或不準確導(dǎo)致的糾紛。3.定金支付：明確定金的金額、支付方式和支付期限，以及未按時支付定金的違約責任。4.房產(chǎn)總價及支付方式：詳細約定房產(chǎn)總價、首付款和余款的支付時間及方式。5.房產(chǎn)交付及過戶：明確甲乙雙方在房產(chǎn)交付和過戶過程中的責任和義務(wù)。6.違約責任：約定雙方在違約情況下應(yīng)承擔的責任，包括違約金的比例。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，確保在發(fā)生糾紛時能夠及時有效地解決問題。8.其他約定：對于合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律訴訟：若協(xié)商無果，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指乙方為擔保合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，具有預(yù)付款和擔保的性質(zhì)。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金等。3.補充協(xié)議：指雙方在合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜達成一致意見的書面協(xié)議。4.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。5.合同終止：指合同因履行完畢或其他原因而失去效力。6.人民調(diào)解：指雙方在爭議解決過程中，通過第三方調(diào)解組織的協(xié)助，達成和解協(xié)議。7.法律訴訟：指合同當事人因履行合同產(chǎn)生的糾紛，向法院提起訴訟，請求法院依法作出判決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：夫妻或家庭成員間的房產(chǎn)買賣補充條款：考慮到家庭關(guān)系特殊性，雙方應(yīng)保證在簽訂本合同前，已經(jīng)充分溝通并取得其他家庭成員的同意。若因家庭內(nèi)部原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并盡力維護家庭和諧。2.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承后的房產(chǎn)出售補充條款：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)是其合法繼承所得，且所有繼承人已達成一致同意出售。如因繼承權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。3.應(yīng)用場合：跨國房產(chǎn)交易補充條款：鑒于乙方可能身處國外，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等方式進行溝通和文件交換。若因時差或通訊問題導(dǎo)致合同履行延遲，雙方應(yīng)相互理解和寬容。4.應(yīng)用場合：投資用途的房產(chǎn)買賣補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的租賃歷史和未來市場分析報告，以幫助乙方評估投資風險。若乙方因市場變化導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)共同探討解決方案。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)評估報告（如有）6.家庭成員同意書（如適用）7.繼承人同意書（如適用）8.法律顧問意見書（如有）9.貸款批準文件（如乙方需貸款購買）10.其他雙方認為有必要提供的文件嘿，咱們來聊聊這個房產(chǎn)買賣合同定金確認書的事。有幾個特別的情況，咱們得額外注意一下：比如說，如果是夫妻或者家里人的買賣，咱們得確保大家都說好了，畢竟是一家人嘛，和諧最重要。要是家里有人不同意，咱們就好好商量，別讓家里鬧矛盾。再比如，如果這房子是繼承來的，那得保證所有的繼承人都沒有意見，得把事情都搞清楚，免得以后有什么麻煩