建筑租賃合同補(bǔ)充實(shí)施細(xì)則

建筑租賃合同補(bǔ)充實(shí)施細(xì)則合同編號(hào)：__________一、定義1.1“出租方”指甲乙雙方于主合同中約定的建筑物的出租方。1.2“承租方”指甲乙雙方于主合同中約定的建筑物的承租方。1.3“建筑物”指甲乙雙方于主合同中約定的租賃標(biāo)的物。二、租賃期限2.1本細(xì)則租賃期限與主合同租賃期限一致，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2雙方同意，租賃期限屆滿后，如雙方均無(wú)異議，本細(xì)則自動(dòng)續(xù)約一年，續(xù)約條件按照本細(xì)則執(zhí)行。三、租金及支付方式3.1租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)按照主合同約定的租金支付時(shí)間，按時(shí)將租金支付給出租方。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬憑證上須注明“租金”字樣。3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。四、押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本細(xì)則之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.2租賃期滿或本細(xì)則終止后，承租方按照本細(xì)則約定將建筑物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。五、維修與保養(yǎng)5.1雙方同意，建筑物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2出租方對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)，如發(fā)生安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。六、保險(xiǎn)6.1雙方同意，在租賃期間，出租方應(yīng)保持建筑物的保險(xiǎn)有效，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害和意外事故。6.2承租方應(yīng)自行承擔(dān)其物品的保險(xiǎn)責(zé)任，并確保其物品不危害建筑物的安全。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本細(xì)則約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本細(xì)則過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2本細(xì)則一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________承租方（乙方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.租賃期限明確：合同中應(yīng)明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款的具體條件。2.租金支付：租金的支付時(shí)間、方式和調(diào)整機(jī)制應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.押金條款：合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明押金的金額、支付時(shí)間和退還條件。4.維修保養(yǎng)責(zé)任：應(yīng)明確區(qū)分出租方和承租方的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.保險(xiǎn)責(zé)任：合同中應(yīng)明確建筑物的保險(xiǎn)責(zé)任以及承租方物品的保險(xiǎn)責(zé)任。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)具體規(guī)定違約行為的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議的解決途徑，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛凶赓U物并有權(quán)將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃合同中取得租賃物使用權(quán)并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中約定的租賃開(kāi)始至結(jié)束的時(shí)間段。押金：指承租方為保障出租方權(quán)益，在租賃開(kāi)始時(shí)支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，通常在租賃結(jié)束時(shí)無(wú)息退還或用于抵扣租金等費(fèi)用。維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，以保持其正常使用狀態(tài)的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：租賃建筑物用于特殊活動(dòng)，如舉辦婚禮、慶典或臨時(shí)展覽。補(bǔ)充條款：“雙方同意，在租賃期間，如承租方需在建筑內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并提交活動(dòng)方案及安全預(yù)案，經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行?！薄俺凶夥皆谂e辦活動(dòng)期間，應(yīng)確保活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并對(duì)活動(dòng)的安全承擔(dān)責(zé)任?！?.場(chǎng)合：租賃建筑物用于開(kāi)設(shè)餐飲店或咖啡館。補(bǔ)充條款：“承租方在進(jìn)行餐飲服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守食品安全標(biāo)準(zhǔn)，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量，不得影響建筑物的衛(wèi)生和安全?！薄半p方同意，如承租方需進(jìn)行廚房設(shè)備的安裝或改動(dòng)，應(yīng)提前向出租方提交方案，并確保改動(dòng)后的設(shè)備符合消防和安全規(guī)定。”3.場(chǎng)合：租賃建筑物作為臨時(shí)辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：“承租方在使用建筑物作為辦公場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)合理布置辦公設(shè)施，避免對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)和外觀造成損害?！薄半p方同意，如承租方在租賃期間進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并確保裝修工程不得破壞建筑物的整體結(jié)構(gòu)?！焙贤韪郊斜恚?.出租方和承租方的