社區(qū)鋪面招租合同范本

社區(qū)鋪面招租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××社區(qū)鋪面招租有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個(gè)體經(jīng)營(yíng)者

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為社區(qū)鋪面招租有限公司，擁有×××社區(qū)鋪面的出租權(quán)。乙方作為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，愿意租賃甲方的社區(qū)鋪面，用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成如下合同條款，共同遵守。

本合同旨在規(guī)定甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)以及相關(guān)的支付、履行期限等內(nèi)容，以保證雙方的合作關(guān)系順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

為確保雙方利益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，本合同條款詳細(xì)列出了雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等其他重要事項(xiàng)。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并對(duì)合同內(nèi)容充分理解。一旦簽訂，雙方即受本合同的約束。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了社區(qū)鋪面租賃合作關(guān)系。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，為社區(qū)鋪面的經(jīng)營(yíng)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。希望通過(guò)本合同的履行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

……

第二條價(jià)格與支付條件

……

第三條履行期限

……

第四條違約責(zé)任

……

第五條不可抗力

……

第六條爭(zhēng)議解決

……

第七條其他條款

……

第八條附則

……

第九條簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在×××社區(qū)鋪面的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同范圍包括鋪面的租賃、使用、管理、維護(hù)及相關(guān)費(fèi)用等方面的事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指×××社區(qū)鋪面招租有限公司，出租方。

2.乙方：指×××個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，承租方。

3.社區(qū)鋪面：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的鋪面。

4.租賃期：指本合同約定的乙方租賃甲方的社區(qū)鋪面的時(shí)間期限。

5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的社區(qū)鋪面租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并要求乙方按照約定的方式支付租金。

2.甲方應(yīng)保證社區(qū)鋪面的合法出租條件，確保鋪面符合相關(guān)的法律法規(guī)要求。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)社區(qū)鋪面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，保證鋪面的正常使用。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除租賃合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用社區(qū)鋪面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用社區(qū)鋪面，并負(fù)責(zé)鋪面的內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。

4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：社區(qū)鋪面月租金為人民幣××元整。

2.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月×日前將當(dāng)月租金支付給甲方。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日違約金率（日違約金率為本金年利率的30%）。

5.租金調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，租金可按照甲乙雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起至××年××月××日止。

2.試用期：合同生效后，乙方享有×個(gè)月的試用期，試用期租金按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付。

3.續(xù)約條款：租賃期滿后，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前×個(gè)月書面通知對(duì)方。

4.提前解約：甲乙任何一方提前解約，應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于租金×個(gè)月金額的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：如甲方未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：如乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即解除合同。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。

4.違約金：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

5.損害賠償：一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

6.合同解除：一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

7.法律適用：本合同違約責(zé)任事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

8.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受到不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

3.履行義務(wù)：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)合同履行。

4.不可抗力后果：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)×個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商終止合同，且無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.法律適用：本合同爭(zhēng)議解決事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

6.爭(zhēng)議文件：所有爭(zhēng)議解決過(guò)程中發(fā)出的文件、信件、電報(bào)、傳真等，均應(yīng)以書面形式記載，并由發(fā)送方簽字或蓋章。

7.仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按×××仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。

8.訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用按人民法院規(guī)定承擔(dān)。

（以下無(wú)正文）

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知發(fā)送至對(duì)方合同中約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.終止條件：租賃期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同即行終止。

4.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律合規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

7.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至××年××月××日。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃物業(yè)現(xiàn)狀、乙方經(jīng)營(yíng)范圍等補(bǔ)充材料，作為本合同不可分割的一部分。

2.附件：本合同附件包括租賃合同、物業(yè)管理制度、乙方經(jīng)營(yíng)許可證等文件，作為本合同