房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓

房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋租賃合同的出租方，乙方愿意受讓該合同項下的權(quán)利與義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的房屋租賃合同1.2原合同約定的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米。1.3原合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)2.1甲方同意將其在原合同項下的全部權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)，并同意按照原合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓對價3.1乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓對價為人民幣_______元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓對價支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條權(quán)利與義務(wù)的變更4.1乙方受讓原合同權(quán)利與義務(wù)后，原合同項下的權(quán)利與義務(wù)對乙方具有同等法律效力。4.2乙方應(yīng)按照原合同的約定，按時支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。4.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。4.4乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定將房屋租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，導(dǎo)致乙方無法按照原合同約定履行義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓對價的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的主體資格，包括但不限于法人身份、授權(quán)委托書等，確保合同當(dāng)事人具有合法的簽訂合同能力。2.明確合同條款：合同中的各項條款應(yīng)具體明確，包括但不限于轉(zhuǎn)讓的房屋租賃合同編號、租賃期限、房屋位置及面積、轉(zhuǎn)讓對價、支付方式、權(quán)利與義務(wù)的變更等。3.遵守合同約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，按時履行各自的權(quán)利與義務(wù)，包括支付轉(zhuǎn)讓對價、支付租金、合理使用房屋等。4.注意合同生效條件：合同應(yīng)在雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)確保合同簽訂后及時履行合同義務(wù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，爭取達(dá)成一致意見。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在原合同項下的全部權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為原合同新的權(quán)利義務(wù)主體。2.權(quán)利與義務(wù)：指合同雙方在合同中約定的各自應(yīng)享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，未能履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.補充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成一致意見的書面協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.授權(quán)委托書：指授權(quán)人向被授權(quán)人出具的，證明被授權(quán)人有權(quán)代表授權(quán)人簽訂合同的法律文件。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓涉及跨國企業(yè)或外籍人士?！氨竞贤炗喓?，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助處理與跨國或跨文化溝通相關(guān)的所有事宜，包括但不限于翻譯文件、安排國際支付等。如涉及外籍人士，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成相關(guān)簽證及居住許可的申請?！?.應(yīng)用場合：房屋用于特殊用途，如開設(shè)教育培訓(xùn)機構(gòu)。“乙方應(yīng)確保房屋的使用符合當(dāng)?shù)亟逃块T的相關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)辦理一切必要的許可和審批手續(xù)。若乙方用途變更，須提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意?！?.應(yīng)用場合：房屋位于即將進行城市規(guī)劃改造的區(qū)域。“如因政府城市規(guī)劃改造需要，導(dǎo)致房屋被征用或拆除，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于補償事宜。甲方應(yīng)盡最大努力協(xié)助乙方獲得合理的補償?！焙贤韪郊斜恚?.原房屋租賃合同副本2.甲方和乙方有效的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件3.授權(quán)委托書（如有）4.房屋產(chǎn)權(quán)