在建住宅抵押貸款合同樣本

在建住宅抵押貸款合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：____________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條貸款金額及用途第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款利率為_______%，按年利率計(jì)算，利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條抵押物3.1乙方以其購買的在建住宅作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)在該住宅辦理產(chǎn)權(quán)證后，及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證抵押給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。第四條貸款的發(fā)放與還款4.1甲方在乙方提交完整申請材料并經(jīng)審核無誤后，按照約定金額將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式及還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。4.3乙方如提前還款，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方規(guī)定的提前還款利率計(jì)算利息。第五條保證條款5.1乙方保證所提供的信息真實(shí)、完整、有效，如有虛假陳述，乙方愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2乙方保證按照約定用途使用貸款，不得用于非法用途。5.3乙方保證在貸款期限內(nèi)，保持與甲方的良好溝通，及時(shí)告知甲方其聯(lián)系方式、住址等變更情況。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)按照約定利率計(jì)收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第七條貸款的終止與解除（1）乙方未按照約定用途使用貸款；（2）乙方未按時(shí)償還貸款本息；（3）乙方提供虛假信息；（4）乙方死亡、喪失民事行為能力，或發(fā)生其他重大事項(xiàng)影響乙方償還能力。7.2在本合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，立即償還貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.審核信息真實(shí)性：乙方需確保提供給甲方的所有信息真實(shí)、完整、有效，以免因虛假陳述而承擔(dān)法律責(zé)任。2.貸款用途：乙方必須按照約定的用途使用貸款，不得將貸款用于非法或未經(jīng)甲方同意的其他用途。3.抵押物登記：乙方需在獲得產(chǎn)權(quán)證后及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證抵押給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)，以確保貸款的安全性。4.按時(shí)還款：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款方式和期限償還貸款本息，避免逾期產(chǎn)生額外的利息和違約責(zé)任。5.聯(lián)系方式變更：乙方在貸款期間如發(fā)生聯(lián)系方式或住址變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，以保持溝通的暢通。解決辦法：1.違約處理：如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、計(jì)收違約金、采取法律手段等救濟(jì)措施。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)姆尚袨椤?.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利作為履行債務(wù)的保證。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)對(duì)方損失同時(shí)兼有懲罰違約行為的作用。4.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。5.逾期利息：債務(wù)人在約定期限屆滿未履行還款義務(wù)，按照約定的利率或者法律規(guī)定的利率計(jì)算的額外利息。6.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提出請求，要求人民法院通過審判程序解決民事、刑事或其他法律爭議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在未來幾年內(nèi)出國留學(xué)或工作，擔(dān)心無法按時(shí)還款。補(bǔ)充條款：乙方如因出國留學(xué)或工作導(dǎo)致還款能力發(fā)生變化，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知甲方，并協(xié)商制定新的還款計(jì)劃。雙方可約定在乙方出國期間暫停還款，待乙方回國后繼續(xù)履行還款義務(wù)。2.場合：乙方計(jì)劃進(jìn)行個(gè)人創(chuàng)業(yè)，擔(dān)心創(chuàng)業(yè)初期資金緊張可能影響還款。補(bǔ)充條款：乙方如因個(gè)人創(chuàng)業(yè)需要，可向甲方申請臨時(shí)性還款寬限期，最長不超過____個(gè)月。在此期間，甲方不收取逾期利息，但乙方需在寬限期結(jié)束后按照原還款計(jì)劃繼續(xù)履行還款義務(wù)。3.場合：乙方所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力事件，導(dǎo)致還款困難。補(bǔ)充條款：如乙方所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力事件，影響乙方的正常生活和還款能力，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定合理的還款調(diào)整方案。4.場合：乙方計(jì)劃將住宅用于出租，以租金收入償還貸款。補(bǔ)充條款：乙方如將抵押住宅用于出租，應(yīng)提前通知甲方，并確保租金收入優(yōu)先用于償還貸款本息。乙方需在租賃合同中注明該住宅已抵押給甲方，并取得甲方書面同意。合同所需附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.購房合同或協(xié)議