杭州商務(wù)樓租賃合同范本

杭州商務(wù)樓租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________鑒于甲方為商務(wù)樓的合法所有權(quán)人，愿意將商務(wù)樓出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所提供的商務(wù)樓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商務(wù)樓的基本情況1.1商務(wù)樓名稱：_________________1.2商務(wù)樓地址：_________________1.3建筑面積：________________平方米（不含公攤面積）1.4商務(wù)樓用途：________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）首年租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/平方米/月；（2）第二年及以后每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增____%；（3）租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金；（2）乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商務(wù)樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或乙方已支付賠償金后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條商務(wù)樓的使用5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商務(wù)樓，不得擅自改變商務(wù)樓的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用商務(wù)樓期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用商務(wù)樓的附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)商務(wù)樓的主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修和保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.3雙方應(yīng)相互配合，確保商務(wù)樓的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的法定名稱、地址、聯(lián)系方式和法定代表人，確保合同主體的正確無(wú)誤。2.商務(wù)樓基本情況：包括商務(wù)樓的名稱、地址、建筑面積和用途，這些信息是確定租賃對(duì)象的關(guān)鍵。3.租賃期限：明確租賃的起始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款，避免因期限不明確產(chǎn)生的糾紛。4.租金及支付方式：租金金額、遞增方式和支付方式是合同的核心內(nèi)容，需詳細(xì)約定。5.保證金：保證金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件，保障雙方的合法權(quán)益。6.商務(wù)樓使用：乙方應(yīng)按照約定的用途使用商務(wù)樓，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任：明確甲乙雙方對(duì)于商務(wù)樓維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分。8.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，保障合同履行。9.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)?.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.保證金（Deposit）：指為確保合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為履行合同的擔(dān)保。3.民事責(zé)任（CivilLiability）：指民事主體因?qū)嵤┟袷逻`法行為所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。4.合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的法律行為。5.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的賠償金。6.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在商務(wù)樓內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)。補(bǔ)充條款：“乙方如需在商務(wù)樓內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案、安全措施等必要文件。甲方有權(quán)根據(jù)商務(wù)樓的承載能力和安全要求進(jìn)行審批。”2.特殊場(chǎng)合：乙方需要使用商務(wù)樓的戶外廣告位。補(bǔ)充條款：“乙方如需使用商務(wù)樓的戶外廣告位，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并支付相應(yīng)的使用費(fèi)。雙方應(yīng)簽訂額外的廣告位使用協(xié)議，明確廣告位的使用范圍、期限和相關(guān)費(fèi)用?！?.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行商務(wù)樓的內(nèi)部裝修。補(bǔ)充條款：“乙方進(jìn)行內(nèi)部裝修時(shí)，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商務(wù)樓的管理規(guī)定，確保裝修質(zhì)量和安全?！?.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在商務(wù)樓內(nèi)增設(shè)餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：“乙方如需在商務(wù)樓內(nèi)增設(shè)餐飲服務(wù)，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并確保餐飲服務(wù)符合食品安全和消防安全等相關(guān)規(guī)定。雙方可另行簽訂餐飲服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)范圍和責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.商務(wù)樓平面圖：標(biāo)注租賃范圍的詳細(xì)平面圖。2.租賃場(chǎng)地照片：商務(wù)樓租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀照片。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：乙方合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的證明文件。4.甲方產(chǎn)權(quán)證明：商務(wù)樓所有權(quán)證明文件。5.裝修方案：如乙方計(jì)劃裝修，需提供詳細(xì)的裝修方案。6.安全措施方案：如乙方舉辦大型活動(dòng)，需提供活動(dòng)安全措施