贈予房產(chǎn)合同

贈予房產(chǎn)合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“房產(chǎn)”）的合法所有者，甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈予乙方，乙方愿意接受該贈予。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本贈予房產(chǎn)合同，以資共同遵守。

一、贈予標(biāo)的

甲方同意將位于_____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“贈予房產(chǎn)”），房產(chǎn)證編號為：______________________，建筑面積為：______________________平方米，贈予乙方。該房產(chǎn)的具體信息如下：

1.坐落位置：______________________；

2.房屋結(jié)構(gòu)：______________________；

3.房屋用途：______________________；

4.房屋所有權(quán)證號：______________________；

5.土地使用權(quán)證號：______________________；

6.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件：____________________。

二、贈予條件

1.甲方保證贈予房產(chǎn)為其合法所有，無任何權(quán)屬爭議，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.甲方保證贈予房產(chǎn)無任何債務(wù)糾紛，包括但不限于房產(chǎn)稅、物業(yè)費、水電費等。

3.甲方保證贈予房產(chǎn)符合國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律法規(guī)，可以進(jìn)行贈予過戶。

4.乙方同意接受贈予房產(chǎn)，并承擔(dān)因接受贈予房產(chǎn)而產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用。

三、贈予程序

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將贈予房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在收到贈予房產(chǎn)權(quán)屬證明文件之日起______日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件、簽署必要的文件等。

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方即成為贈予房產(chǎn)的合法所有者。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

-甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定接受贈予房產(chǎn)；

-甲方有義務(wù)按照本合同的約定將贈予房產(chǎn)交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

-甲方有義務(wù)保證贈予房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛及法律障礙；

-甲方有義務(wù)在房產(chǎn)過戶過程中，按照房產(chǎn)登記機關(guān)的要求提供必要的文件和資料。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

-乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付贈予房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

-乙方有義務(wù)按照本合同的約定接受贈予房產(chǎn)，并承擔(dān)因接受贈予房產(chǎn)而產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用；

-乙方有義務(wù)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，妥善保管贈予房產(chǎn)，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定使用和管理贈予房產(chǎn)；

-乙方有義務(wù)在房產(chǎn)過戶過程中，按照房產(chǎn)登記機關(guān)的要求提供必要的文件和資料。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同的約定交付贈予房產(chǎn)或協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

2.如乙方未按照本合同的約定接受贈予房產(chǎn)或未承擔(dān)因接受贈予房產(chǎn)而產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分履行合同或延期履行合同。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：______