農(nóng)村親屬之間土地使用權(quán)贈(zèng)與合同書

農(nóng)村親屬之間土地使用權(quán)贈(zèng)與合同書

甲方（贈(zèng)與人）：張三，男，漢族，出生于1970年5月20日，身份證號碼：51000019700520XXXX，住址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX組XX號。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，男，漢族，出生于1990年8月15日，身份證號碼：51000019900815XXXX，住址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX組XX號。

鑒于甲方張三與乙方李四系親屬關(guān)系，甲方張三自愿將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX組XX號的土地使用權(quán)無償贈(zèng)與乙方李四，乙方李四愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與標(biāo)的

1.1甲方贈(zèng)與乙方的土地使用權(quán)位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX組XX號，土地面積為500平方米，土地用途為農(nóng)業(yè)用地，土地使用權(quán)證編號為：XX-XX-XX。

1.2甲方保證贈(zèng)與的土地使用權(quán)為其合法擁有，且無任何權(quán)屬爭議，未設(shè)定抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利，也未被查封、扣押、凍結(jié)等。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方贈(zèng)與乙方土地使用權(quán)，乙方無需支付任何費(fèi)用。

2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用土地，不得改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

第三條贈(zèng)與程序

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件后30日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.3土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成后，乙方即成為該土地的合法使用權(quán)人。

第四條雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的土地使用權(quán)無權(quán)屬爭議，無他項(xiàng)權(quán)利，無查封、扣押、凍結(jié)等情形。

4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與過程中，不違反國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

4.2乙方的權(quán)利義務(wù)

4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，并協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.2.2乙方應(yīng)在甲方交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件后，及時(shí)向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.2.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用土地，不得改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

4.2.4乙方應(yīng)保證在受贈(zèng)過程中，不違反國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本合同約定交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，或未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，或未合理利用土地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

5.3雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行本合同，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

6.3如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（贈(zèng)與人）：張三

乙方（受贈(zèng)人