房屋協(xié)議合同

房屋協(xié)議合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋一套，乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同，以資共同遵守。

一、房屋租賃基本情況

1.房屋位置：北京市朝陽區(qū)XX路XX號。

2.房屋結(jié)構(gòu)：三室一廳一廚一衛(wèi)。

3.房屋面積：建筑面積100平方米。

4.房屋用途：居住。

5.房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電等（具體設(shè)施清單附后）。

二、租賃期限

1.租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計12個月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本合同時支付一個月租金作為押金，并在每季度的第一個月的第一天支付下一季度的租金。

3.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

四、房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)按時支付水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，并保留相關(guān)繳費憑證。

五、房屋修繕

1.甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和修繕，如需甲方協(xié)助，應(yīng)提前通知甲方。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為月租金的20%。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的5%作為滯納金。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為月租金的50%。

七、合同變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年4月15日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年4月15日

附件：房屋設(shè)施清單

1.客廳：沙發(fā)一套、茶幾一個、電視柜一個、電視一臺。

2.主臥：床一張、衣柜一個、床頭柜兩個。

3.次臥：床一張、衣柜一個、書桌一張。

4.廚房：燃氣灶一臺、抽油煙機一臺、冰箱一臺。

5.衛(wèi)生間：熱水器